Rekkehus inneholdende:
1. etasje: Entre, gang, bad, 2 soverom, stue med utgang til terrasse, kjøkken. Utvendig bod.

P-ROM: Entre, gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken.

Beliggende i etablert boligområde på Berger. Ca 7-8 km til Svelvik sentrum. Gangavstand til bussholdeplass, fjorden og flott turterreng.

Se kartskisse.

Gulv: Belegg.
Vegger: Malte våtromsplater, malte plater, malt strie.
Himling: Ruteplater.

Bad med klosett, servant, overskap med speil, dusjhjørne, opplegg til vaskemaskin.

Kjøkken med eldre innredning med glatte fronter, laminat benkeplate, montert gassbluss, varmtvannsbereder i benkeskap.

Garderobeskap på begge soverom.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Etter avtale

Grunnmur/pilarer av betong. Yttervegger av bindingsverk med utvendig stående kledning. Flatt tak tekket med papp/
på hovedtak, folie på bod.

Årsgebyr renovasjon: Kr 3645,00 ,- 2 terminer - standard renovasjon.

Informasjon om vann/avløp registrert på eiendommen:
Målernummer: 11T068484. Stand: 355 Dato: 04.05.21. Avlesningstype: Stipulert. Forbruk 2020: 27

Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2020:
Avløp: Kr 1 385,82
Vann: Kr 893,18
Sum: Kr 2 279,00

Avhenger av forbruk.

Flat tomt. Gruset innkjørsel og gårdsplass.

I egen gårdsplass.

Selger har leid ut boligen og har derfor ikke kjennskap til årlig strømforbruk i boligen.

Elektriske panelovner i noen rom. Elektrisk stråleovn på vegg i bad.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ligningsverdi forsøkt rekvirert, ingen eiendom funnet.

Godkjente bygningstegninger finnes ikke i kommunens arkiv.

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig. Eiendommen har vært utleid.

Boligene på Bergeråsen tilhører et realsameie og hver bolig har en ideell andel i
fellesarealet. 1/100 del av Gnr. 1, bnr. 12.

Følgende opplysninger er opplyst fra salg av en naboeiendom:
Pliktig velforeningskontingent: kr. 900,- pr. år.
Telenor er leverandør av internett- og TV-signaler (fibernett) og koster kr. 579,- pr. mnd. TV-tuner/dekoder medfølger ikke.
Det er pliktig medlemsskap i velforeningen og det avholdes dugnad minst en gang pr. år. Opplysningene er ikke kontrollert ytterligere.

På eiendommen er det ingen tinglyste servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver.

Fast pris kr 37 000,-
Markedspakke kr 16 900,-
Oppgjørsgebyr kr 5 000,-
Tilretteleggingsgebyr kr 10 000,-
Profesjonell fotograf og plantegninger kr 3 600,-

Alle beløp er inkl mva.

Kommuneplan/kommunedelplan:
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligbebyggelse

Reguleringsplan:
Eiendommen ligger i regulert boligområde. Plannavn: Bergeråsen I (10.6.1970) Reguleringsformål: Frittliggende småhusbebyggelse

Relaterte planer: Plannavn: MVE BERGERåSEN I (5.11.1970)

REGULERING UNDER ARBEID:
Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen: Områderegulering for Berger

PLANFORSLAG:
Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.

Ferdigattest foreligger datert 29.12.1971.

Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger.

Thora-Elise Hammerborg Dahl