Leilighet beliggende i 2. etasje inneholdende:

Entre, 2 soverom, kjøkken, stue med utgang til innglasset balkong, liten gang, bad og separat toalettrom.

Fellesvaskeri i underetasjen med vaskemaskin og tørketrommel. Bod med lagringsplass i underetasjen og en "matboks" i felles kjølerom.

P-ROM: Entre, 2 soverom, kjøkken, stue, gang, bad og separat toalettrom.

Beliggende i område med etablert blokkbebyggelse. Boligfeltet har noe utsikt utover Fjell og Drammen. Kort gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lekeplass, bibliotek og dagligvarebutikk. God bussforbindelse til Drammen sentrum.

Fra Drammen sentrum (Strømsø). Følg skilting til Fjell. Kjør bak Strømsø-senteret og opp til Styrmoesvei, (ta til høyre). Følg veien rett frem og ta til 
venstre opp Austadveien og følg denne opp til Kiwi. 
Ta ned til venstre rett før Kiwi. Følg veien nedover . 
I enden av bakken , følg veien til venstre. Ta så første vei til høyre inn på L. Hervigs vei og følg veien. 
Blokken kommer da på venstre hånd. 
Det vil bli skiltet ved felles visning.

Gulv: Belegg, laminat, fliser på toalettrom.
Vegger: Tapet, malte flater, ,alt mdf-panel, malt miljøstrie, malt strietapet. Våtromsplater i flismønster på bad.
Himling: Malt overflater.

Kjøkkeninnredning fra byggeår med melamin skrog og folierte/profilerte fronter. Laminat benkeplate. Røropplegg for oppvaskmaskin.

Bad/vaskerom fra byggeår. Nyere dusjkabinett og servant. Røropplegg for vaskemaskin.

Garderobeskap på det ene soverommet, garderobeskap i mellomgangen og på bad.

Kjøpesum inkl. omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager innen overtakelse.

Etter avtale.

Blokkbebyggelse. Lavblokk uten heis, i tre etasjer samt underetasje.

Borettslaget består av 550 boliger, fordelt på 16 bygninger.

Bygningen er oppført i plasstøpt betong, teglstein i underetasjen. Bindingsverk, kledd med Steniplater. Flatt tak tekket med papp/folie. Se forøvrig tilstandsrapport bolig avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS den 01.06.21

Store plenområder, asfalterte internveier og gårdsplasser.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 62499540030, Nordea Bank Abp,filial i Norge
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 02.06.2021: 2.77% pa.
Antall terminer til innfrielse: 51
Saldo per 02.06.2021: 48 446 668
Andel av saldo: 88 826
Første termin: 30.03.2019Første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 30.12.2033 )
Fastrente 1,92%(Swap)+margin 0,85% til 29.6.29. med avdragsstruktur over 15 år.Lånet fornyes hver andre år!
Lånenummer: 67143561284, Nordea Bank Abp,filial i Norge
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.06.2021: 2.83% pa.
Antall terminer til innfrielse: 37
Saldo per 02.06.2021: 37 333 334
Andel av saldo: 68 450
Første termin: 30.12.2019Første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 30.06.2039 )
6 mnd.NIBOR inkl.margin på 0,85 %.Lån avdragstruktur over 20 År med fornyelse senest 30.9.22
Borettslaget har tatt opp lån på MNOK 40 i Nordea Bank som skal utbetales i 4 avdrager. 1.avdrag på MNOK 15 er utbetalt 17.10.19.

Det blir tildelt én merket p-plass pr. leilighet for de som har bil og førerkort, For denne betales det for skiltet kr 300,-. Kr 150,- fås
tilbake ved salg eller avhending av bil. Når en plass blir ledig har noen av blokkene lister dersom det er p-plass nær blokken. Ellers
blir plassen tildelt ny beboer dersom ovennenvte krav er oppfylt. Se for øvrig eget parkeringsreglement i borettslaget.
Det vises også til borettslagets egen hjemmeside www.fjellhagen.no.

Ikke innhentet

Sentralfyring med rediatorer under vinduene.

Husdyrhold tillatt etter spesielle regler, se husordensreglenes pkt 12.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Selger må SELV si opp sin avtale om TV, internett og evnt telefon hos Get. Kjøper må kontakte Get for utlevering av utstyr til TV,
internett og evnt. abonnement på telefon.

Ved salg av andel i dette borettslaget, kreves det fra styret i henhold vedtak i generalforsamlingen at det skal utføres
el-sjekk/våtromssjekk i boligen. Dette skal sendes NBBO sammen med skjema om godkjenning av andelseier.

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld for dette borettslaget.

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenenes Sikringsordning AS. Dette er en
ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier
ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene
som borettslaget ikke får dekket via salget.

Vedrørende energimerking av bolig, ta kontakt med styret i borettslaget/borettslagets kontor.

Borettslaget fikk høsten 2019 et lånetilsagn på 40 millioner. Pr. 31.12.2020 er ca 2,7 milll iav dette kke konvertert, og heller ikke
fordelt som andel fellesgjeld på andelseierne.

Ingen servitutter på andelsnummer 352 i Fjellhagen borettslag.
På eiendommen med gnr 23, bnr 82 i Drammen kommune er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

-bestemmelse om vann/kloakkledn. tinglyst 22.02.1977 med dagboknummer 1356.
Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert.

Fast vederlag kr 38 000,-
Markedspakke kr 16 900,-
Oppgjørsgebyr kr 5 000,-
Tilretteleggingsgebyr kr 5 000,-
Profesjonell fotograf kr 3 600,-
Alle beløp er inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på vederlag.

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende
Kommuneplan (5.10.2015)
Grønnstruktur - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)
Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)

GJELDENDE REGULERING
Eiendommen ligger i et regulert område.
REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR FJELLOMRÅDET. (9.11.1965) Boliger, offentlig friområde, kjørevei, felles parkeringsplasser, gangvei, privat vei, (unyansert formål (ikke regulert)),
E 18 FRYDENHAUG - EIK (26.10.2004)

RELATERTE PLANER
Detaljert reguleringsplan for Dansrudveien 120 (26.10.2010)
Detaljerregulering for Eikhaugen nordvest (29.10.2013)
Detaljregulering for Frydenhaug skole (27.11.2012)
Detaljregulering for E134 Strømsåstunnelen (29.11.2016)
Detaljregulering for InterCity Vestfoldbanen Drammen - Kobbervikdalen (24.4.2018)
Detaljregulering for Holmestrandsveien 72 - 98 (3.9.2019)
Holmestrandveien med gang- og sykkelvei på strekningen fra pukkverket til Iver Holters gate (27.5.2008)
Reguleringsplan for Eikhaugen vest. Endring av del av Eikhaugen industriområde (25.11.2008)
REGULERING AV AUSTADJORDET ØST FOR AUSTADGATA. (20.5.1939)
Detaljregulering for Fjell sentrum og Fjell skole (20.9.2016)

BEBYGGELSESPLAN
Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL.

REGULERING UNDER ARBEID
Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.

PLANFORSLAG
Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

Kun ferdigattest på utvidelse og innkledning av balkonger, datert 20.09.2007.

Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom.

Thora-Elise Hammerborg Dahl