Kobbervikhagen 2 er en praktisk leilighet med panoramautsikt i toppetasjen. Sentral og attraktiv beliggenhet med kort vei til offentlig kommunikasjon, sentrum og ikke minst marka. Heis direkte opp til leilighetsplan gjør at denne leiligheten egner seg for alle aldersgrupper. Her bor man på toppen av byens tak! Boligen har behov for renovering og fremstår som et oppussingsobjekt.

- Toppetasjen
- Stor innglasset balkong på 8 kvm
- Lave omkostninger ved kjøp
- Nye vinduer og balkongdør 2019
- Kabel-TV(Altibox) inkl. i felleskostnader
- Varmtvann inkl. i felleskostnader
- Sentralfyring m/ radiator
- Kjellerbod
- Panoramautsikt
- Gode solforhold
- Oppussingsobjekt

Inneholder (70 kvm P-rom): Entre/ gang, kjøkken, stue/ spisestue (spisestue kan omgjøres til soverom), bad og soverom.

S-rom 11 kvm: Bod, innglasset balkong

Eiendommen har en solrik og attraktiv beliggenhet i på Rundtom i Drammen
kommune. Området ligger høyt i terrenget og har fin utsikt ned mot Drammen
og områdene rundt. Det er kort vei til skoler i alle trinn, barnehager og offentlig
kommunikasjon. Det er også kort vei til sentrum og fjorden. Nordbykollen
ligger også i nærområdet, med lysløype og flere utkikkspunkter med fantastisk
utsikt over byen. I tillegg er det flotte tur- og friluftsområder på Glassverket.
Her ligger også fotballbaner på rekke og rad, i tillegg til en fin idrettshall. Du
finner flere badeplasser langs fjorden, hvor blant annet idylliske Sota Fjordpark
byr på både gresslette og sandstrand.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. på Spar i Holmestrandsveien, Rema 1000 og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Strømsø Senter på en fin miks av butikker. Det er også kort vei til Bragernes torg med alle bymessige fasiliteter. Nye CC Drammen er en svipptur unna. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Kobbervikveien som ligger ca. 150 meter fra boligen og Havnegata. Det er bussforbindelse til byen fire ganger i timen. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Strømsø, 9 min til Gulskogen, 13 min til Liertoppen, 35 min til Oslo S, samt 34 min til Kongsberg. Det er gangavstand til Brandengen barneskole og Marienlyst ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i Drammen, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Universitetet i Sørøst-Norge har et av landets mest moderne lokaler på Papirbredden, helt nede ved elva. Her finner du også restauranter, kafeer, rockescene og kulturliv vegg i vegg.

Fra Strømsø sentrum følg Bjørnestjerne Bjørnsonsgate forbi nye Strømsø senteret. Kjør rett frem i rundkjøring og hold høyre felt mot Kobbervikdalen. Kjør forbi Cirkle-K og ta første til venstre mot St Hansberget. Ta deretter andre vei til venstre og blokken ligger rett frem. Det vil bli skiltet ved felles visning.

Boligen fremstår som et oppussingsobjekt. Det henvises til takst for ytterligere beskrivelse av standard.

Takstmann oppsummerer standard slik: Selger representant har begrenset kjennskap til eiendommen. Vinduer og terrassedør fra år 2019, skiftet i regi av borettslaget.
Boligen bærer preg av slitasje og det må påregnes vedlikehold og oppussing grunnet tilstand, alder og utidmessighet. Dette gjelder hovedsakelig baderom, kjøkken og overflater generelt. Rapporten begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil
omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjons- eller andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens/ seksjonens/ andelens vegger. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av deforskjellige bygningsdeler i taksten.

Kjøpesum inkl. omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager innen overtakelse.

Etter avtale med selger.

Solhøgda Borettslag ligger i Drammen kommune og har org.nr: 952585355. Borettslaget består av 48 boliger. Lagets eiendom har gårds- og bruksnummer 112/387. I tillegg eies 50 av 112/389 sammen med Solplassen Borettslag.

Høyblokk, 12 etasjer med heis. Leiligheten har beliggenhet i 12. etasje og har innglasset balkong. Disponerer sportsbod i kjeller (ikke befart, ingen tilgang ved befaring). Felles vaskerom og sykkelbod i kjeller.

Se takst for beskrivelse av byggemåte:

EL: Sikringsskap plassert i felles gang (nøkkel ikke tilgjengelig ved befaring, EL-skap ikke besiktiget). Vesentlig skjult EL-anlegg. Siste kontroll av anlegget: 1999. Foreligger det pålegg på anlegget: Nei.

Årsforbruk:
2018: 2306,371 kWh
2019: 2166,976 kWh
2020: 1460,964 kWh

VVS: VA, rør av jern, kobber og plast. Varmtvann leveres fra fellesanlegg i bygget. Hovedstengekran montert på baderom.

Teknisk: Dørklokke, ringetablå er ved hovedinngangen og callinganlegg med automatisk låsåpner. Leverandør av TV og datasignaler ALTIBOX.

Eiet tomt på 3088 kvm. Fellesområdet har en asfaltert gårdsplass og store plenområder rundt blokken, samt platting med gassgrill og utemøbler for felles bruk for borettslagets beboere. Lekeplass med sandkasser og husker.

Lånenummer: 12120314309, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.06.2021: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 30
Saldo per 02.06.2021: 4 258 833
Andel av saldo: 88 726
Første termin/første avdrag: 30.12.2011 ( siste termin 30.12.2035 )
Flytende rente

Lånenummer: 12135788471, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.06.2021: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 53
Saldo per 02.06.2021: 2 018 180
Andel av saldo: 42 045
Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 30.06.2047 )
Flytende rente

Borettslaget er forsikret mot tap på felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Øvrig parkering på uspesifiert biloppstillingsplass på borettslagets eiendom. (Ingen faste p-plasser i borettslaget.) Det er et garasjelag for borettslaget hvor man setter seg opp på liste. Det kan være mulighet for kjøp av garasje.

Boligen varmes opp ved vannbåren varme som fordeles via radiatorer.

Husdyrhold er forbudt. Ref. selskapets husordensregler.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Det praktiseres gang/ trappevask av egen etasje 1 gang hver 4. uke.

Borettslaget har hatt utfordringer med fluer og det jobbes for å minimere dette problemet.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


Dbnr. 300530, tgl. 04.08.1959 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Bestemmelser om bebyggelse, veier og diverse ledninger m.v. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dbnr. 247639, tgl. 29.03.2011 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 7 000 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dbnr. 63921, tgl. 22.01.2016 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 533 600 Panthaver: FELLESKAPET AV INNSKYTERE JF.BRL §2-11 1-LEDD LØPENR: 13837356 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dbnr. 281628, tgl. 02.01.2018 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 2 180 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 974 098 059 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Provisjon 40 000,-. Markedspakke kr. 16 900,- Oppgjør kr. 5 000,-. Alle beløp ink. mva og betales av selger.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til regulerings- og bebyggelsesplan for Kobbervik vedtatt 07.11.1956.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Det finnes dog ferdigattest på heis og balkong/ fasadeendringer.

Adkomstvei: Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom
Tilknytning vann: Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Tilknytning avløp: Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.