Fjell: Hyggelig og pent oppusset 2 roms leil. med pent kjøkken og bad
Lauritz Grønlands vei 37B , 3035 Drammen

Inneholder

Boligen er beliggende i u. etasje (første boligetasje) og inneholder:
Entré/ gang, kjøkken, stue, soverom, bad.

I kjelleren er det 1 bod tilhørende denne leiligheten.

I tillegg finnes det i kjelleren; matbod, fellesvaskeri, felles sykkelbod, felles redskapsbod.

Beliggenhet

Beliggende i område med etablert blokkbebyggelse. Kort gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lekeplass, bibliotek og dagligvarebutikk. Meget god bussforbindelse til
Drammen sentrum. Gode bussforbindelser til sentrum, som korresponderer videre til andre deler avbyen. Se www.bk.no for rutetider. 7 minutters kjøring til jernbanestasjon. Toget tar ca. 36 minutter
fra Drammen stasjon til Oslo og 15 minutter til Asker. Flytog fra Drammen til Gardermoen, se rutetider på www.flytoget.no .Kort vei til påkjøring på E-18 og E 134, ved Bangeløkka.
De fleste fritidstilbud i Drammen. Eget næridrettsanlegg med bla. kunstgressfotballbane på Fjell, utover dette er nærmeste idrettslag Skiold ski- og ballklubb som er en aktivog allsidig idrettsforening.
De har eget treningsanlegg med kunstgressbane på Marienlyst med bla. naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Egen fritidsklubb på Fjell Ungdomscafe og Fjell Juniorklubb.

Adkomst

Fra Drammen/Strømsø sentrum: Kjør Konnerudgt. og ta til venstre inn 3. Strøm Terrasse. Ta så til høyre opp Austadveien. Følg denne helt opp, bla. forbi Kiwi-butikken og et lite stykke til en ser
Laurits Grønlandsvei som går ned til venstre. Ta ned her og så umiddelbart første vei til høyre. Følg denne nedover og under overgang. Nummer 37 er da beliggende på venstre side av veien. Se også
kartskisse.

Standard

Pen leilighet pusset opp i 2018 med nytt kjøkken og nye flater. Bad fra 2013 i regi av borettslaget.

Gang: Romslig gang med dørcalling. Fliser på gulv og pent malte flater forøvrig.

Soverom: Leiligheten har 1 soverom, og inneholder god garderobeløsning. Parkett på gulv. Forøvrige malte flater og tapet på vegg.

Bad: Helfliset bad med varme i gulv. Dusjhjørne og vegghengt toalett. Servant med tilhørende under og overskap.

Stue: Stue med 2 store vinduer som slipper inn mye naturlig lys, og delvis åpen løsning mot kjøkken. Parkett på gulv og malte veggflater. Malt himling.

Kjøkken: Moderne kjøkken satt inn i 2018. Kjøkkenet har bra med skapplass og integrerte hvitevarer som følger med. Parkett på gulv.

Velkommen til visning!

Hvitevarer

Integrert og følger med.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Utvendig kledd med fasadeplater og deler forblendet med teglstein.
- Vinduer i tre består av tolags glass fra 90-tallet.
- Inngangsdør fra trapperom uten brannklasse sertifisering.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer.
- Takkonstruksjon med flatt tak.

Tomten

Felles eiet tomt.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 83987178003, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 21.05.2021: 2.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 55.976
Saldo per 21.05.2021: 185 445 246
Andel av saldo: 200 952
Første termin: 30.12.2018Første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.11.2048 )
Fastrenter tom 14.01.2027

Parkering

På anviste plasser mot depositum for skilt. Opparbeidet parkering på borettslagets parkering. Ny eier tar kontakt med styret for tildeling av fast biloppstillingsplass. Kan være venteliste.

Oppvarming

Sentralfyring med raditorer i alle oppholdsrom.
Fyring er inkludert i felleskostnadene.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. evt. da kjøper kunne ha besiktiget eiendommen (as is), jfr. Avhendingsloven § 3-9.

Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller:

Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker at skjøtet skal tinglyses, må det tas spesielt forbehold om dette i bud. I de tilfeller hvor kjøpers kreditor krever forsikring/garantistillelse fra megler utover de krav som stilles i lov om eiendomsmegling må kjøper dekke eventuelle kostnader forbundet med dette.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligområde

Reguleringsplan:
E 18 FRYDENHAUG - EIK (26.10.2004) ENDRET REGULERINGSPLAN FOR DEL AV FJELL-OMRÅDET.
(4.9.1970) REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR FJELLOMRÅDET.
(9.11.1965)

Ferdigattest

Ferdigattest av 14.09.1979

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Ansvarlig megler

Mojtaba Alizadeh
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 1 500 000,-
  • Totalpris: 1 700 952,-
  • Fellesgjeld: 200 952,-
  • Fellesutgifter: 3 895,-
  • Ligningsverdi: 463 572,-
  • Primærrom: 38 m2
  • Bruksareal: 38 m2
  • Bruttoareal: 43 m2
  • Tomteareal: 87536 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • SOLGT


    Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 220698483