Gulskogen: Leilighet i 4 mannsbolig i 2.etg Garasje. Barnevennlig. Ingen forkjøpsrett.
Skogliveien 48 , 3047 Drammen

Inneholder

Leilighet beliggende i 2. etasje inneholdende:
Entre/gang, bad, kjøkken, stue/spisestue med utgang til takoverbygd terrasse på ca 5 kvm, soverom. I tillegg kommer en bod på loft med skråtak og to boder i kjeller på 9 kvm og 4 kvm samt felles vaskekjeller. P-ROM: Entre/gang, bad, kjøkken, stue/spisestue, soverom.
Leiligheten er opprinnelig en 3 roms men et soverom er lagt til stuen.
Dette kan man fint gjøre om til soverom igen.
Leiligheten innehar en eldre standard og trenger oppgradering.

Beliggenhet

Sentral beliggende med noe utsikt over nærområdet og mot Bragernesåsen. Kort vei til Gulskogen kjøpesenter, togstasjon, bussforbindelse til Drammen sentrum og marka-/friluftsområder.

Adkomst

Se kartskisse

Standard

Gulv: Fliser, belegg, tapet
Vegger: Fliser, malte plater
Himling: Malte plater, ruteplater

Flislagt bad med gulvvarme, klosett, servant med underskap og dusjvegg med skyvedører.

Eldre laminert kjøkkeninnredning med finerte fronter.

Plassbygd garderobeskap i entre og i soverom.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter avtale

Bebyggelse

Borettslaget består av 40 boliger fordelt på 10 bygninger.

Byggemåte

Grunnmur av betong, yttervegger av bindingsverk med utvendig stående kledning. Saltak tekket med betongtakstein. Se forøvrig tilstandsrapport bolig avholdt av Stærkeby Takst AS den 12.05.21

Tomten

Opparbeidede fellesarealer med gressplen og beplantninger. Gruset innkjørsel og gårdsplass.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12137059043, DNB NOR BANK ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 10.05.2021: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 23
Saldo per 10.05.2021: 5 661 364
Andel av saldo: 135 232
Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2032 )

Parkering

Garasje. Parkering i felles gårdsplass og langs vei.

Energibruk/kostnader

Ikke innhentet

Oppvarming

Eldre ved og parafinkamin i stue. Gulvvarme på bad.

Dyrehold

Ikke tillatt men man kan søke borettslaget.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Servitutter

Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 22 i Jernbaneverkstedets borettslag.
På eiendommen med gnr 15 og bnr 127 i Drammen kommune er det ingen tinglyst servitutter/rettigheter.

Vederlag

Fast vederlag kr 43 750,-
Markedspakke kr 16 900,-
Oppgjørsgebyr kr 5 000,-
Tilretteleggingsgebyr kr 5 000,-
Profesjonell fotograf kr 3 600,-

Alle beløp er inkl mva.

Regulering

Kommuneplanens arealdel 2014-2036
Endelig vedtatt arealplan
Boligbebyggelse

Kommunedelplan for Gulskogen
Endelig vedtatt arealplan

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger

Vei, vann og avløp

Offentlig. Privat stikkledning

Ansvarlig megler

Thora-Elise Hammerborg Dahl
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 2 190 000,-
  • Totalpris: 2 325 232,-
  • Fellesgjeld: 135 232,-
  • Fellesutgifter: 4 467,-
  • Ligningsverdi: 663 444,-
  • Primærrom: 61 m2
  • Bruksareal: 61 m2
  • Bruttoareal: 66 m2
  • Tomteareal: 1827 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • SOLGT


    Thora-Elise Hammerborg Dahl

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 952 09 548

    Annen info

    Finnkode: 220394954