Hotvet: Gjennomgående lys og solrik leilighet i attraktivt borettslag og populært boområde.
Nordahl Bruns gate 6B , 3018 Drammen

Inneholder

Leilighet beliggende i 3. etasje inneholdende:
Entre, stue/spisestue med utgang til romslig balkong, soverom, kjøkken med spiseplass, flislagt bad/WC.

Leiligheten inneholdt tidligere to soverom, det ene rommet er nå omgjort til spisestue. Dette kan gjøres om.

En bod på loft og 2 boder i kjeller. Andel av felles tørkeloft og felles boder i kjeller/vaskerom i kjeller.

Beliggenhet

Meget sentral og populær lavblokkbebyggelse på Hotvet på Bragernes.
Leiligheten har en sentrumsnær og fin beliggenhet i rolig og etablert boligområde. Fra leiligheten er det gangavstand til sentrum av Drammen med alt av servicetilbud som bl.a. kjøpesentre, kafeer,
restauranter, kino og teater. Fine turområder både langs Drammenselva og i Bragernesåsen. Det er også gangavstand til parkområder med strandlinje. Kort vei til barnehage, barne- og ungdomsskole og lekeplass. Kort gangavstand til gangbroen Ypsilon som knytter Bragernes og Strømsø sammen i tillegg Papirbredden med bibliotek.
2-3 minutters gangavstand til bussholdeplasser med bussruter til sentrum, andre bydeler, Kongsberg, Notodden og Oslo. Drammen jernbanestasjon med hyppige avganger innover mot Oslo. For rutetider se www.brakar.no og/eller www.vy.no.

Adkomst

Fra Bragernes sentrum følg Hauges gate som går over til Rosenkrantzgata mot Åssiden, rett etter oppkjøring fra Bragernes tunnelen ta til høyre på Nordahl Bruns gate og så videre til høyre og det er blokk nr. 3 på høyre hånd.

Standard

Gulv: Hovedsakelig belegg, laminat på soverom og fliser på bad.
Vegger:Hovedsakelig tapet. Fliser på bad og over kjøkkenbenk.
Himling: malt betong, malte ruteplater på bad.

Skapplass i gang og på soverom.

Kjøkken med den originale plassbygde kjøkkeninnredningen fra byggeår.

Nyere felles røropplegg, vann/avløp fra 2004.

Flislagt bad, innredet med dusj på vegg med plassbesparende glassdører, WC, servant med underskap og overskap med speilglassdører. Røropplegg til vaskemaskin. Bad ble pusset opp i 2004, felles varmtvannsbereder i kjeller. Terrassedør og vinduer fra 2007.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Etter avtale

Bebyggelse

Boligblokk i 3 etasjer uten heis. Borettslaget består av 48 boliger, fordelt på 4 bygninger.

Byggemåte

Bygningen er oppført med grunnmur av plasstøpt betong, over grunnmur er vegger oppført i 1-steins mur. Saltak tekket med betongtakstein. Se forøvrig tilstandsrapport bolig avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS den 19.04.21.

Tomten

Pent opparbeidede fellesarealer med grøntområder og gruset gårdsplass/innkjøring.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12113071697, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 21.04.2021: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 14
Saldo per 21.04.2021: 4 280 629
Andel av saldo: 89 180
Første termin/første avdrag: 31.12.2007 ( siste termin 31.12.2027 )
Flytende rente

Parkering

Ingen fast biloppstillingsplass. Borettslaget praktiserer en parkeringsplass pr leilighet i gårdsplassen.

Energibruk/kostnader

Ikke innhentet pr dags dato

Oppvarming

Nyere moderne vedovn i stue. Elektrisk gulvvarme på bad. Forøvrig elektriske panelovner i enkelte rom.

Dyrehold

Tillatt etter søknad til styret følge opplysninger fra NBBO datert 21.04.21

Diverse

Månedlige felleskostnader omfatter også strøm til varmtvann.

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av felesgjeld i borettslaget.

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenenes Sikringsordning AS. Dette er en
ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier
ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene
som borettslaget ikke får dekket via salget.

Borettslaget har egen hjemmeside: hotvet.borettslag.net.

Borettslaget disponerer en god del p-plasser. Ingen plasser er faste. Ellers parkering langs veien.

Husdyrhold er tillatt etter søknad til styret.

Servitutter

Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 11 i Hotvet borettslag.

På eiendommen med gnr 115, bnr 551 i Drammen kommune er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


-30.11.1953 med dagboknummer 2834 - best om vann/kloakkledn.

Ovennevnte servitutt er ikke innhentet og kontrollert.

Vederlag

Provisjon 1,40 %.
Markedspakke kr 14 900,-
Oppgjørsgebyr kr 5 000,-
Tilretteleggingsgebyr kr 5 000,-
Profesjonell fotograf og plantegninger kr 3 250,-

Alle beløp er inkl mva.

Regulering

Kommuneplaner
Kommuneplanens arealdel 2014-2036
Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 05.10.2015
Delarealer Delareal 17 m
Arealbruk Grønnstruktur,Nåværende
Delareal 1 496 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Reguleringsplaner
REGULERINGS- OG BEBYGGLESESPLAN FOR ØSTRE DEL AV HOTVET.
Plantype Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 09.02.1950
Delarealer Delareal 135 m
Formål Kjørevei
Delareal 30 m
Formål Offentlig friområde
Delareal 1 348 m
Formål Boliger

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av boligen men for trappeheis datert 28.09.2011

Ansvarlig megler

Thora-Elise Hammerborg Dahl
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 2 550 000,-
  • Totalpris: 2 639 179,-
  • Fellesgjeld: 89 179,-
  • Fellesutgifter: 4 550,-
  • Primærrom: 65 m2
  • Bruksareal: 65 m2
  • Tomteareal: 2282 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • 09.05.2021, 15:00 - 16:00.

  • Thora-Elise Hammerborg Dahl

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 952 09 548

    Annen info

    Finnkode: 216904694