Fjell: Pent oppusset 3 roms leil. i 4. etg - Bad tatt i regi av BRL 2018 - Heis
Lauritz Hervigs vei 164A , 3035 Drammen

Inneholder

Pen 3 roms leilighet i 4. etg. på Fjell. Boligen er gjennomgående med gode lysforhold og det er heis opp til leilighetsplan. Balkong med fine solforhold. Boligen ligger øverst på feltet nær skog og friområder.

Boligens kvaliteter:

- Nytt bad i regi av BRL i 2018
- Innvendige gulv og flater fra år 2021.
- Hel og pen kjøkkeninnredning fra 2012
- Balkong på 7 kvm
- Heis
- God planløsning
- Stor stue
- Kort vei til marka
- Buss rett på utsiden av blokka
- Bod og matbod i kjeller
- Sentralfyr med nye radiatorer (oppvarming og varmtvann inkl. i fellesutgifter)

Inneholder:

Entré, stue/spisestue, kjøkken, bad, 2 soverom og vestvendt balkong.

Beliggenhet

Beliggende i område med etablert blokkbebyggelse, ytterst i boligfeltet. Kort gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lekeplass, bibliotek og dagligvarebutikk. Meget god bussforbindelse til Drammen sentrum. Solrik og usjenert terrasse. Gode bussforbindelser til sentrum, som korresponderer videre til andre deler av byen. 7 minutters kjøring til jernbanestasjon. Toget tar ca. 36 minutter fra Drammen stasjon til Oslo og 15 minutter til Asker. Flytog fra Drammen til Gardermoen, se rutetider på www.flytoget.no. Kort vei til påkjøring på E-18 og E 134, ved Bangeløkka.

De fleste fritidstilbud i Drammen. Eget næridrettsanlegg med bla. kunstgressfotballbane på Fjell, utover dette er nærmeste idrettslag Skiold ski- og ballklubb som er en aktiv og allsidig idrettsforening. De har eget
treningsanlegg med kunstgressbane på Marienlyst med bla. naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Egen fritidsklubb på Fjell Ungdomscafe og Fjell Juniorklubb. Eget skolekorps.

Adkomst

Fra Drammen sentrum (Strømsø). Følg skilting til Fjell. Kjør bak Strømsø-senteret og opp til Styrmoesvei, (ta til høyre). Følg veien rett frem og ta til venstre opp Austadveien og følg denne forbi Kiwi.  Ta ned til venstre etter gatekjøkkenet. Følg veien nedover. Blokken kommer da på venstre hånd. Det vil bli skiltet ved felles visning.

Standard

Pent 3 roms leilighet med flott beliggenhet i 4. etg.

De fleste flater som gulv, vegger og tak på soverommene er oppusset, det er også satt inn nye dører.
Hel og pen kjøkken med hvit innredning fra 2012.
Flislagt bad fra 2018 med med flott og moderne innredning. Nedfelt servant i underskuff og speilskap med lys over. Vegghengt wc. Dusjhjørne med glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin på badet.
Stuen har god størrelse og er enkel å møblere. Utgang til balkong med utsikt og gode solforhold.

Generelt: Sentralfyring. Porttelefon. Fellesvaskeri i U. etg.

Himlinger: Malte flater og malt miljø- glassfiberstrie
Vegger: Malt tapet, malt miljø- glassfiberstrie og fliser på baderom.
Gulv: Laminat i stue, gang, soverom og kjøkken. Fliser på baderom med varmekabler.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager innen overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Høyblokk med heis. Leiligheten er beliggende i 4. etg. Bod og matbod i kjeller.

Borettslaget består av 304 boliger fordelt på 2 bygninger.

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Antar støpte betongfundament.
- Yttervegger over grunnmur oppført i rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk fra byggeåret.
- Utvendige fasader forblendet med teglstein, men hovedsakelig fasadeplater.
- Vindu i tre består av isoglass.
- Terrassedør standard.
- Eldre ytterdør standard, med kikkhull. (Inngangsdør uten tilstrekkelig brannsertifisering til branncelle i gang.)
- Takkonstruksjon med flatt tak.
- Tak ikke nærmere besiktiget, antar papp-/ folietekket.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer.
- Trapper i felles oppgang i betong med stål rekkverk og håndløper.
- Heis

Tomten

Felleseiendommen er opparbeidet med asfalterte internveier og gårdsplass, steinsatte arealer, flere lekeplasser, fotballbane, felles sittegrupper og sykkelparkering. Eiendommen har store plenområder, samt prydbusker, trær og annen beplantning.

I tomten til borettslaget inngår det flere gårds og bruksnummer, 23/89, 23/79, 23/88, 23/87, 24/28, 24/34 og 23/90.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12139070850, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 10.03.2021: 1.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 42
Saldo per 10.03.2021: 69 784 666
Andel av saldo: 266 674
Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.12.2041 )

Parkering

Beboere kan få tildelt en parkeringsplass så sant det er noen ledige (borettslaget har 179 p.plasser til 304 leiligheter). Det gjøres på den måten at beboer henvender seg på kontoret til brl., betaler et depositum som tilbakebetales når plassen ikke lenger skal benyttes. Ingen får 2 plasser. Man får da et parkeringskort som må legges synlig i frontruta og dette skal stemme overens med skilt på plass.

Oppvarming

Oppvarming fra sentralfyr med radiatorer. Varmekabler på baderom.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. evt. da kjøper kunne ha besiktiget eiendommen (as is), jfr. Avhendingsloven § 3-9.

Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller:

Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker at skjøtet skal tinglyses, må det tas spesielt forbehold om dette i bud. I de tilfeller hvor kjøpers kreditor krever forsikring/garantistillelse fra megler utover de krav som stilles i lov om eiendomsmegling må kjøper dekke eventuelle kostnader forbundet med dette.

Diverse

Det praktiseres "vatmesteruke" i borettslaget. Hver leilighet må vaske gangen og trapp en etasje ned hver 4.uke, det blir hengt lapp på døra når det er din tur.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Regulering

Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 05.10.2015
Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0602/Dokumenter/VedtaksDokumenter/KP_335_B20151015.pdf
Lovmerknad PBL 2008
Delarealer Delareal 22 051 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Navn REGULERINGSPLAN FOR AREAL TIL OFFENTLIG BEBYGGELSE, FJELL ØVRE.
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 12.12.1973

Navn REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR FJELLOMRÅDET.
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 09.11.1965

Navn FJELLSVEIEN, PARSELL LAURITZ HERVIGS VEI - GJERPENENDRING AV REG. PLAN STEDFESTE
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 24.06.1997

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger ikke, kun midlertidig brukstillatelse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 1 850 000,-
  • Totalpris: 2 116 673,-
  • Fellesgjeld: 266 673,-
  • Fellesutgifter: 6 391,-
  • Ligningsverdi: 637 795,-
  • Primærrom: 69 m2
  • Bruksareal: 69 m2
  • Bruttoareal: 75 m2
  • Tomteareal: 31530 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • 20.04.2021, 17:00 - 18:00.

  • Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 211488233