: Landfalløya - 2 roms omsorgsbolig i 3.etg i Bacheparken brl.
Nedre Kiøsterudsgate 1 , 3023 Drammen

Inneholder

Leilighet beliggende i 3. etasje onneholdende:

Entre, bad/vaskerom, kjøkken, stue og soverom. Alle rom er medtatt i P-ROM.

Beliggenhet

Beliggende med forretninger og bussholdeplass like i nærheten.

Adkomst

Se kartskisse.

Standard

Stue med utgang til vestvendt balkong. Bod i kjeller.

Gulv: Belegg.
Vegger: Malte plater, fliser på bad.
Himling: Malte flater.

Bad med gulvvarme, servant i seksjon, lys over speil, et lite skap og dusj på vegg. Røropplegg for vaskemaskin.

Kjøkken med hvite profilerte fronter, over- og underskap. Laminat benkeplate.

Garderobeskap på soverom.

Garderobeskap i gang.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter avtale

Bebyggelse

Borettslaget består av 57 boliger, fordelt på 1 bygning.

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Utvendige fasader forblendet med fasadeplater/ murkonstruksjon.
- Vinduer i tre består av tolags glass.
- Terrassedør i tre med glassfelt.
- Brannklassifisert inngangsdør (B-30/ 35db).
- Brannskille mot annen boenhet, kontroll ikke gjennomført, antas er i henhold til forskrift/ utførsel gjeldende for byggetid.

Tomten

Eiet tomt. Ideell andel.

Vilkår fellesgjeld

DNB BANK : lån pr februar 2021 kr 12.445.389,- lånenr: 1213.44.53875, renter 1,808 effektiv rente pr 27.01.2021.

Parkering

Ingen

Oppvarming

Gulvvarme på bad. Forøvrig vannbåren varme til radiatorer.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Diverse

Dette er en omsorgsbolig og kommunen har tildelingsrett når boligen skal selges (overdras).
De må godkjenne kjøper, da dette er en bolig for eldre og funksjonshemmede.

Borettslaget har også klausulering i forhold til maksimalpris og er indeksregulert i pris.


Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.



Bacheparken borettslag utgjør 86 % av Sameiet Bacheparken hvor de 2 andre eierne består av Drammen kommune og næringsvirksomhet.

Borettslaget har skiftet til OBOS som forretningsfører fra 01.01.2021.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3005/115/461:
17.10.1972 - Dokumentnr: 990113 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3005 Gnr:115 Bnr:465


06.12.2002 - Dokumentnr: 22389 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0602 Gnr:115 Bnr:1008


28.03.2003 - Dokumentnr: 4974 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 5097/5919
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 315/5919
Snr: 3
Formål: Næring
Sameiebrøk: 196/5919
Snr: 4
Formål: Næring
Sameiebrøk: 216/5919
Snr: 5
Formål: Næring
Sameiebrøk: 54/5919
Snr: 6
Formål: Næring
Sameiebrøk: 10/5919
Snr: 7
Formål: Næring
Sameiebrøk: 31/5919
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1
Gjelder denne registerenheten med flere


01.01.2020 - Dokumentnr: 1516779 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0602 Gnr:115 Bnr:461
Gjelder denne registerenheten med flere



Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 25 i Bacheparken borettslag.

På eiendommen med gnr 115, bnr 461 i Drammen kommune er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:



28.03.2003 - Dokumentnr: 4974 - Seksjonering


Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 5097/5919
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 315/5919
Snr: 3
Formål: Næring
Sameiebrøk: 196/5919
Snr: 4
Formål: Næring
Sameiebrøk: 216/5919
Snr: 5
Formål: Næring
Sameiebrøk: 54/5919
Snr: 6
Formål: Næring
Sameiebrøk: 10/5919
Snr: 7
Formål: Næring
Sameiebrøk: 31/5919
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1


Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert.

Regulering

Kommuneplanens arealdel - endelig vedtatt arealdel.

Kommunedelplan for Drammenselva- endelig vedtatt arealplan

Reguleringsplan for Landfalløya - endelig vedtatt arealplan

Ferdigattest

Ferdigattest fasade- og bruksendring foreligger av 28.10.2002.
Ferdigattest installasjon av heis foreligger av 30.03.2015.

Vei, vann og avløp

Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom.
Offentlig tilknyttet vann/avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Ansvarlig megler

Mojtaba Alizadeh
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 1 217 708,-
  • Totalpris: 1 430 708,-
  • Fellesgjeld: 213 000,-
  • Fellesutgifter: 5 640,-
  • Ligningsverdi: 586 689,-
  • Primærrom: 59 m2
  • Bruksareal: 59 m2
  • Bruttoareal: 67 m2
  • Tomteareal: 3736 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • SOLGT


    Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 211488217