Sande: Meget praktisk og sentralt beliggende 3 roms leilighet. Gangavstand til sentrum.
Kirsebærhagan 32B , 3070 Sande i Vestfold

Inneholder

Rekkehus beliggende i 1. etasje inneholdende:

Entre/gang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/spisestue, kjøkken. Delvis overbygget uteplass med adkomst fra stue.
I tillegg kommer det en utvendig bod på ca 5 kvm.
Loftsluke i innvendig bod til et uinnredet loftsrom med et gulvareal på ca 39 kvm.

P-ROM: Entre/gang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/spisestue, kjøkken.

Beliggenhet

Boligen har en flott, sentral og solrik beliggenhet i Sande. Svært sentralt, men allikevel i en skjermet oase av sentrum. Kort gange til hyggelig torg med et godt utvalg av butikker, bank, lege, apotek, caféer etc. 3 min gangavstand til jernbanestasjon og treningsstudio. Barnevennlige omgivelser med lite biltrafikk. Kort kjørevei til Sandebukta med ypperlige muligheter for bade- og båtliv. Ca 20 min kjøring til Drammen.

Standard

Gulv: Fliser, parkett, belegg.
Vegger: Våtromstapet, malt strie,
Himling: Ruteplater,

Bad med fliser på gulv og gulvvarme. Fliser i dusjsone, forøvrig våtromstapet. Klosett, dusjhjørne uten forheng/vegger, helstøpt servant med profilert underskap. Røropplegg til vaskemaskin.

Kjøkken med hvit innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate. Røropplegg til oppvaskmaskin.

Garderobeskap i begge soverom.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Etter avtale.

Bebyggelse

Borettslaget består av 13 boliger, fordelt på 4 bygninger.

Byggemåte

Støpt plate på mark. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk med utvendig liggende kledning. Saltak tekket med betongtakstein. Se forøvrig tilstandsrapport bolig avholdt av Stærkeby takst AS den 01-12-2020.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter blir fakturert samlet for boligene direkte til borettslaget.

Tomten

Meget pent opparbeidet og beplantet fellesarealer med grøntarealer og asfaltert parkeringsplass og gang-/ kjørearealer. Ideell andel av tomt.

Vilkår fellesgjeld

Lånenummer: 12135480728, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.11.2020: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 27
Saldo per 26.11.2020: 4 249 327
Andel av saldo: 326 871
Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 31.12.2033 )
Flytende rente

Lånenummer: 12135480736, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.11.2020: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 5
Saldo per 26.11.2020: 45 000
Andel av saldo: 3 462
Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 31.12.2022 )
Flytende rente

Parkering

Parkeringsplass

Energibruk/kostnader

Ikke innhentet pr d.d.

Oppvarming

Elektriske panelovner i noen rom. Gulvvarme på bad.
Pipe, med mulighet for montering av ildsted.

Dyrehold

Utdrag fra husordensreglene: Før dyr anskaffes og tas inn i husstanden skal det søkes skriftlig til styret og søknaden skal være begrunnet. Husstanden skal begrense dyrehold til et minimum, og det er ikke tillatt med mer enn ett husdyr pr. husstand.

Diverse

Det er ingen mulighet for nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Økning av felleskostnader med kr 125,- per måned på alle leiligheter fra 01.01.2021.

Servitutter

Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 5 i Sandegrenda borettslag.
På eiendommen med gnr 320 bnr 43 i Drammen kommune er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:



-04.07.2002 JORDSKIFTE
Vestfold jordskifterett rettsbok sak nr. 7/1995
sluttet 06.02.2002 med tillegg rettsmøte 25.06.2002
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert.

Vederlag

Provisjon kr 37 000,- Markedspakke kr 16 900,- Oppgjørsgebyr kr 5 000,-
Tilretteleggingsgebyr kr 5 000,- Profesjonell fotograf kr 3 600,-
Alle beløp er inkl mva.

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/ kommunedelplanen er avsatt til: Sentrumsformål - Nåværende. Områdeplan Sande sentrum (9.9.2015) - Boligbebyggelse-blokkbebyggelse.

Relaterte planer:
Prestegårdsjordet (10.6.1970)
Sande sentrum (12.2.1974)
Engeskogen (19.7.1985)
GS_Sande sentrum (24.2.1988)
Sande sentrum endring (8.3.1991)
GS_Rv 318 Nylinna_Prestegårdsjordet (20.3.1991)
GS_del av Hagaveien (20.4.1994)
Sentrum_sør (24.4.1996)
Sentrum_Planomr24 (24.4.1996)
Sande sentrum, del av planomr.11,21,22-26 (12.6.1996)
GS_Fv 920 v/T.bru (26.6.1996)
Sande sentrum_utvidelse_kirkegård (11.9.1996)
Sentrum_del_25,31 (2.2.1999)
Sande_sentrum (28.4.1999)
Revåjordet (14.2.2001)
Sande Auto Senter (31.10.2001)
Wingejordet (10.12.2003)
Jernbanegata (16.2.2005)
Nordre Revå_del av gbnr 20/1 (3.5.2006)
Bergbakken2 (3.11.2010)
Bebyggelseplan_del1_sentrum (11.2.1997)
Bebyggelseplan_Prestegårdsalleen_gbnr_21_61 (16.6.2004)
estfoldbanen parsell Åshaugen-Skogly (6.9.1995)
GS-vei Sande-Hanekleiva (31.10.2001)
GS-vei langs Revåveien, Sandetun-Breivollveien (1.6.2011)

Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Nei

Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger.

Vei, vann og avløp

Privat vei på borettslagets eiendom. Offentlig tilknyttet avløp. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann - vann leveres fra Sande Vannverk AS.

Ansvarlig megler

Thora-Elise Hammerborg Dahl
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 2 190 000,-
  • Totalpris: 2 520 332,-
  • Fellesgjeld: 330 332,-
  • Fellesutgifter: 6 415,-
  • Ligningsverdi: 581 793,-
  • Primærrom: 66 m2
  • Bruksareal: 70 m2
  • Bruttoareal: 75 m2
  • Tomteareal: 4999 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Thora-Elise Hammerborg Dahl

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 952 09 548

    Annen info

    Finnkode: 201158022