Konnerud: Tilbaketrukket og meget barnevennlig beliggende enebolig med 4 soverom og hyggelige uteplasser! Garasje og stor isolert
Venusfaret 5 , 3033 Drammen

Inneholder

1. etasje: Entré/ gang, gang m/ trapp, stue/ spisestue, kjøkken, bad, soverom

2 etasje: Mellomgang, bod, 3 soverom og bad.

Beliggenhet

Meget gunstig beliggende enebolig skjermet innerst i blindvei med egen gårdsplass. Sydvendt eiendom med gode solforhold og som grenser til friareal. Hyggelig og rolig bomiljø meget barnevennlig beliggende. Gode opparbeidede gang- og sykkelveier. Umiddelbar nærhet til marka med oppkjørte lysløyper og skistadion. Kort vei til Konnerudsenteret med alle fasiliteter. Gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og god kollektivforbindelse til sentrum.

Adkomst

Enkel adkomst. Se kartskisse i finn annonsen. På felles visninger vil det bli skiltet.

Standard

Moderne lyst kjøkken fra 2011 med profilerte fronter og integrerte hvitevarer som induksjon platetopp og kombigrill og ovn følger med.
Alle soverommene i 2 etg. ble renovert i 2013/2014. Etterisolert og kledd igjen med hvit malte panelplater, nytt lyst laminat gulv, nytt tak og nytt 3 lags vindu.
Utebod fra år 2012 på 12 kvm med innlagt strøm, garasjeport mot gårdsplass og dør mot terrasse. Boden passer som smørebod, sykkel/motorsykkelgarasje eller redskapsbod.
Terrasse ble renovert 2015 hvor gulvet ble slipt og beiset. Rekkverk og vinterhagen ble bygd 2015. Innsatte
skyvedørsvinduer, 4 spotter i taket, stikker i tak til el varme, integrerte høytalere, og isolerte vegger.
Huset er malt i 2015 med Butinox.
Loftet fikk gulv, belysning og hyllesystem i 2015.
Varmepumpe installert i 2011.
Varmtvannsbereder OSO 198 liter fra år 2010.
El-skap oppgradert i år 2012.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Frittliggende enebolig.
Garasjeplass for en bil i felles garasjerekke for sameiet.
Utebod fra år 2012 på 12 kvm med innlagt strøm, garasjeport mot gårdsplass og dør mot terrasse.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter i 2019 - fakturert beløp kr 13 482,-
Årlig renovasjon RFD - kr 3539,-
Feiegebyr - 671,-

Tomten

Eiet tomt, opparbeidet med gressplen, beplantning og prydbusker. Asfaltert gårdsplass.

Parkering

Parkering i egen gårdsplass og i garasje i felles garasjerekke for sameiet.

Oppvarming

Boligen varmes i dag opp ved strøm/ panelovner. Varmepumpe luft til luft montert i trappegang
(2011 i følge tidligere egenerklæring). Peisovn montert i stue.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

16.11.1981 - Dokumentnr: 8400 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3005 Gnr:80 Bnr:893

01.01.2020 - Dokumentnr: 401786 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0602 Gnr:80 Bnr:925

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig etter reguleringsplan for Djupdalen nedre, Drammen kommune(06.11.1981.
Eiendommen er beliggende i et områd av satti kommuneplan av 05.10.2017 til boligbebyggelse.. For
ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Ferdigattest

Ferdigattest enebolig 12.01.82
Ferdigattest Redskapsbod 26.11.2014

Vei, vann og avløp

Privat avstikker fra offentlig vei/ gate.
Offentlig tilknyttet vann/avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Ansvarlig megler

Mojtaba Alizadeh
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 4 190 000,-
  • Kommunale avgifter: 13 482,-
  • Ligningsverdi: 938 876,-
  • Primærrom: 123 m2
  • Bruksareal: 123 m2
  • Bruttoareal: 133 m2
  • Tomteareal: 372 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Enebolig

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 199101535