Fjell: Gjennomgående 3 roms leilighet i 2.etg i lavblokk med innglasset balkong.
Lauritz Hervigs vei 75A , 3035 Drammen

Inneholder

Leilighet beliggende i 2. etasje inneholdende:
Entre, 2 soverom, kjøkken, stue med utgang til innglasset balkong, liten gang, bad og wc.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et etablert område på Fjell i Drammen. Kort avstand til nærbutikk, legesenter og marka med fine turmuligheter sommer som vinter. Om vinteren finner man lysløype like i nærheten. Meget barnevennlig beliggenhet med lekeplass, barnehage og skole like i nærheten.

Kort vei til Marienlyst Idrettspark med utendørs bad, tennisbaner, treningssenter og skøyteis etc. Her finner du også Drammenshallen, en av Norges største idrettshaller, totalt 7500 kvadratmeter. Hallen har 4 håndballbaner, gymsal, styrketreningsrom, speilsal og møterom for utleie.
Flere idrettslag bruker hallen. For mer informasjon se www.drammen.kommune.no.

God offentlig kommunikasjon med bussforbindelse til Drammen sentrum. Kort vei for ekspressbuss retning Oslo og Kongsberg samt Drammen stasjon med meget god tog- og bussforbindelse. Det tar ca. 36 minutter med tog fra Drammen til Oslo, og ca. 60 minutter med flytoget fra Drammen til Oslo Lufthavn Gardermoen. For detaljerte rutetider se www.brakar.no og www.flytoget.no.

Veldig lett adkomst til Bangeløkka med av og påkjøring til E18 til Oslo/ Kongsberg/ Vestfold.

Adkomst

Fra Drammen: Følg Bjørnstjerne Bjørnsons gate forbi Strømsø-senteret, ta til høyre i lyskrysset rett før rundkjøringen og fortsett på Collettsgate til enden.
Ta deretter til høyre inn på Styrmoes vei. Følg veien til Coop og ta til venstre inn på Austadveien. Følg denne veien til Fjell og ta deretter til venstre inn på Skogerveien. Følg veien nedover til den går over i Lauritz Hervigs vei.

Standard

Gulv: Hovedsakelig belegg. Fliser i mellomgang og på WC.
Vegger: Tapet og malte flater.
Himling: Malt betong.

Bad innredet med badekar, servant og plassbygde skap.

Separat WC.

Kjøkken med mørke folierte fronter. Røropplegg til oppvaskmaskin.

Garderobeskap i det ene soverommet. Plassbygde skap i mellomgang og på bad.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager innen overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Etter avtale

Bebyggelse

Lavblokk uten heis. Leiligheten har beliggenhet i 2. etasje med innglasset balkong. Leiligheten disponerer bod i kjeller samt matbod. Felles vaskerom i kjeller.

Borettslaget består av 550 boliger, fordelt på 16 bygninger.
I borettslaget inngår følgende gårds/bruksnr: 23/78, 23/82, 23/88, 24/34, 23/81, 23/83, 24/28.

Byggemåte

Oppført i plasstøpt betong, teglstein i underetasjen. Forøvrig utfyllende bindingsverk, kledd med Steniplater. Flat tak tekket med papp/folie. Se forøvrig tilstandsrapport bolig avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS den 30.10.20.

Tomten

Felleseiendommen er pent opparbeidet med asfaltert arealer og parkeringsplasser, plen, diverse beplantning og trær. Det finnes videre lekeplass og fotballbane med kunstgress i nærheten. Eiet tomt.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 62499540030, Nordea Bank Abp,filial i Norge
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 02.11.2020: 2.77% pa.
Antall terminer til innfrielse: 53
Saldo per 02.11.2020: 50 310 001
Andel av saldo: 92 242
Første termin: 30.03.2019Første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 30.12.2033 )
Fastrente 1,92%(Swap)+margin 0,85% til 29.6.29. med avdragsstruktur over 15 år.Lånet fornyes hver andre år!

Lånenummer: 67143561284, Nordea Bank Abp,filial i Norge
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.11.2020: 2.83% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38
Saldo per 02.11.2020: 28 666 667
Andel av saldo: 52 560
Første termin: 30.12.2019Første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 30.06.2039 )
6 mnd.NIBOR inkl.margin på 0,85 %.Lån avdragstruktur over 20 År med fornyelse senest 30.9.22
Borettslaget har tatt opp lån på MNOK 40 i Nordea Bank som skal utbetales i 4 avdrager. 1.avdrag på MNOK 15 er utbetalt 17.10.19

Parkering

Det blir tildelt en merket p-plass pr leilighet for de som har bil og førerkort (tldeles etter annsiennitet ved søknad). For denne betales det for skiltet kr. 400,-. Beløpet fås tilbake ved salg eller avhending av bil. Når en plass blir ledig har noen av blokkene lister dersom det er p-plass nær blokken. Ellers blir plassen tildelt ny beboer dersom ovennevnte krav er oppfylt.

Fjellhagen borettslag har pr. dags dato kun 475 parkeringsplasser til fordeling blant beboerne i 550 leiligheter. Parkeringsarealet er under utvidelse.
På grunn av mangelen på parkeringsplasser er parkering, tildeling av parkeringsplass og kjøring i området nærmere regulert i borettslagets husordensregler og parkeringsbestemmelser som en del av borettslagets ordensregler.

Energibruk/kostnader

Ikke innhentet pr dags dato.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved vannbåren fjernvarme som fordeles via radiatorer.

Dyrehold

Dyrehold er kun tillatt innenfor de begrensninger og i overensstemmelse med de
vilkår som er fastsatt i borettslagets ordensregler.

Diverse

Selger må SELV si opp sin avtale om TV, internett og evnt telefon hos Get. Kjøper må kontakte Get for utlevering av utstyr til TV,
internett og evnt. abonnement på telefon.

Ved salg av andel i dette borettslaget, kreves det fra styret i henhold vedtak i generalforsamlingen at det skal utføres våtromssjekk av
våtrom i boligen. Denne våtromssjekken skal sendes NBBO sammen med skjema om godkjenning av andelseier.

Det vises også til borettslagets egen hjemmeside www.fjellhagen.no

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld for dette borettslaget.

Månedlige felleskostnader (samtlige kategorier) holdes uendret fra 1.1. 2021.

Borettslaget fikk høster 2019 et lånetilsagn på 40 millioner. Av dette er pr. oktober 2020 ca 11 mill ikke konvertert, og heller ikke
fordelt som andel fellesgjeld på andelseierne.

Servitutter

Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 441 i Fjellhagen borettslag og på gnr 23, bnr 82 i Drammen kommune.

Vederlag

Provisjon kr 37 000,-Oppgjørsgebyr kr 5 000,- Markedspakke kr 16 900,-
Alle gebyr er inkl mva.

Regulering

Boligen ligger i et område som er regulert til:
REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR FJELLOMRÅDET: (9.11.1965) Boliger, kjørevei, privat vei, gangvei, felles garasjeanlegg, offentlig friområde, felles parkeringsplass.

ENDRET REGULERINGSPLAN FOR DEL AV FJELL OMRÅDET, formål kjørevei.

Reguleringsplaner under bakken.
E18 FRYDENHAUG - EIK, formål anlegg i grunnen

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger ikke, men midlertidig brukstillatelse foreligger.

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom.
Tilknytning vann: Offentlig, privat stikkledning frem til offentlig nett.
Tilknytning avløp: Offentlig, privat stikkledning frem til offentlig nett.

Ansvarlig megler

Thora-Elise Hammerborg Dahl
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 1 650 000,-
  • Totalpris: 1 794 801,-
  • Fellesgjeld: 144 801,-
  • Fellesutgifter: 6 484,-
  • Ligningsverdi: 687 534,-
  • Primærrom: 70 m2
  • Bruksareal: 70 m2
  • Bruttoareal: 76 m2
  • Tomteareal: 119998 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • SOLGT


    Thora-Elise Hammerborg Dahl

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 952 09 548

    Annen info

    Finnkode: 198971782