: Lys og pen toppleilighet med garasje i populært borettslag. Bad fra 2016.
Lauritz Hervigs vei 6B , 3035 Drammen

Inneholder

Leilighet beliggende i 3. etasje (4.etg fra inngangsparti) inneholdende:
Entre, bad/vaskerom, toalettrom, mellomgang, stue med utgang til balkong, kjøkken med spiseplass og soverom.
Garasje med nyere elektrisk port medfølger. Bod i kjeller følger.

I underetasjen er det boder, sykkelrom og felles vaskerom.

Beliggenhet

Beliggende i veletablert og barnevennlig boligområde. Solrikt. Gangavstand til skoler og busstopp med god bussforbindelse til Drammen sentrum.

Adkomst

Enkel adkomst. Se kartskisse.

Standard

Meget lys og innbydende leilighet med god planløsning. Leiligheten er gjennomgående slik at man får lys fra begge sider.

Kjøkken med glatte fronter, malt i lys farge. Kjøkkenet er tilknyttet spisestue. Røropplegg til oppvaskmaskin.

Bad renovert i 2016 i regi av borettslaget. Flislagt bad med gulvvarme. Servant nedfelt i skap med speilskap over, samt opplegg for vaskemaskin. Dusj på vegg med glassdører.
Eget toalettrom med vegg-hengt toalett og servant.

Garderobeskap i soverom. Soverom nr 2 blir idag benyttet som TV-Stue men kan enkelt tilbakeføres til soverom hvis ønskelig.

Gulv: fliser, laminat og fliser på baderom med varmekabler.
Vegger: malt tapet, malt miljø- glassfiberstrie og fliser på baderom.
Tak: Malte flater

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Området består av blokkbebyggelse og eneboliger.
Leilighet i lavblokk med tre boligetasjer og underetasje.

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer fra byggeåret.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Utvendige fasader forblendet med teglstein og fasadeplater.
- Vinduer i tre og aluminium består av tolags isoglass fra år 2001/02.
- Terrassedør i tre og aluminium med glassfelt fra år 2001.
- Takkonstruksjon med flatt tak.

Tomten

Store grøntarealer, asfalterte internveier og asfalterte gårdsplasser. Svakt skrånet terreng.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 67143554071, Nordea Bank Abp,filial i Norge
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 06.11.2020: 2.63% pa.
Antall terminer til innfrielse: 48
Saldo per 06.11.2020: 40 850 000
Andel av saldo: 342 797
( siste termin 01.09.2044 )
6 mnd NIBOR, 30 mill er sikret med rente SWAP 2,61 % rente. tom 12.09.29 NIBOR lån er basert på 38 års nedbet. struktu, men
fornyes hvert 2 år.

Parkering

Garasje (med elektrisk fjernåpner) i felles garasjerekke. Forøvrig gjesteparkeringsplasser og merkede p-plasser på felles gårdsplass.

Oppvarming

Sentralvarme. Elektrisk gulvvarme på bad.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Diverse

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


Ingen tinglyste servitutter er tinglyst på andelsnummer 13 i Fjelledalen borettslag.

På gnr 22, bnr 138 i Drammen kommune er følgende servitutter tinglyst:
-Bestemmelse om bebyggelse - tinglyst 17.03.1972 med dagboknummer 1684.
-Bestemmelse om vann/kloakk - tinglyst den 15.01.2019 med dagboknummer 60102.
-Bestemmels om vannledning - tinglyst den 22.03.2019 med dagboknummer 345967.

Ovennevnte servitutter er ikke innhentet og kontrollert.

Regulering

Kommuneplanens arealdel 2014-2036
Endelig vedtatt arealplan
Arealbruk: Boligbebyggelse

Reguleringsplaner
Endret regulering av Daaejordet
Formål: Boliger

Endret reguleringsplan for del av Fjell området
Endelig vedtatt arealplan
Formål: Gang/sykkelvei, fellesgrøntareal, felles parkeringsplass, boliger, offentlig bebyggelse, kjørevei

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse foreligger av 25.06.1975.

Vei, vann og avløp

Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom. Offentlig tilknyttet vann/avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Ansvarlig megler

Mojtaba Alizadeh
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 1 990 000,-
  • Totalpris: 2 332 797,-
  • Fellesgjeld: 342 797,-
  • Fellesutgifter: 6 743,-
  • Ligningsverdi: 708 474,-
  • Primærrom: 76 m2
  • Bruksareal: 76 m2
  • Bruttoareal: 84 m2
  • Tomteareal: 22799 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • SOLGT


    Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 197776733