Leiligheten er en fin, påkostet og lys 4 roms andelsleilighet med en stor terrasse og garasjeplass like ved foten av marka i Åsen i Mjøndalen.

Leilighetens kvaliteter:
- 2 etg (byr også på fin utsikt)
- Lys og moderne
- Garasjeplass
- God planløsning
- Stor solrik overbygget terrasse på 12 kvm
- Oppgradert terrasse med nytt gulv og rekkverk i 2019
- Vinduer og terrassedør skiftet i regi av borettslaget i 2002/ 2010
- Barnevennlig og rolig nabolag
- Kort vei til buss, skoler, barnehager og sentrum
- Marka som nærmeste nabo
- Separat toalett
- Romslige gode soverom
- Veldrevet borettslag
- Sosialt kjøkken med kjøkkenøy

Inneholder P-rom 97 kvm: Entrè/ gang, kjøkken m/ åpen løsning til stue, stue, 3 stk. soverom, bad og wc.

Hvitevarer: Kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel og fryser medfølger ikke. Komfyr kan følge med om ønskelig. Oppvaskmaskin medfølger.

Løsøre: Lysekrone i stue og hovedsoverom medfølger ikke. Kommoder på soverom samt bord/ pult på soverom medfølger ikke. Vegglamper på hovedsoverommet samt leselys over sengene på barnerom medfølger ikke. Skap i gangen følger med. Frittstående skap på hovedsoverom medfølger.

Boligen er beliggende i rolig og barnevennlig boligstrøk i Åsen uten gjennomgangstrafikk. Det er kort vei til Mjøndalen sentrum med butikker og servicetilbud. Gode tog- og bussfordindelser fra Mjøndalen mot Drammen og Oslo. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Nærhet til skole og barnehager.

Enkel adkomst til E-134 - Drammen/Oslo og Kongsberg. Ca. 15 min. kjøretid til Drammen og ca. 25 min. kjørietid til Kongsberg.

Kort vei til Hagatjern og MIF-hytta med flotte bade- og turmuligheter samt elvestien langs idylliske Drammenselva. Mjøndalen Idrettspark med fotballbaner, tennisbaner, kunstisbane og stor innendørshall i nærheten. Golfbane i Åsen.

Fra Drammen: Følg E-134 mot Kongsberg gjennom Strømsåstunnelen. Ta av til høyre ved skilt mot Mjøndalen, og følg skilt mot Mjøndalen sentrum. Ta til venstre rundkjøringen ved Shell- stasjon mot Mjøndalen sentrum. Ta til venstre også i neste rundkjøring og ta deretter opptil høyre ved skilt mot Konnerud (Orkidehøgda). Følg denne veien oppover før man etterhvert tar ned Blåklokkeveien til høyre.

Eier har bebodd leiligheten siden 2017 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Oppgradert terrasse med nytt gulv og rekkverk i år 2019. Vinduer og terrassedør skiftet i regi av borettslaget
i år 2010. Boligen er normalt vedlikeholdt, en del oppusset/ fornyet gjennom årene. Det må allikevel påregnes kostnader til vedlikehold og oppgraderinger. Selger opplyser om at det kan være dårlig fall mot sluk på badet.

Kjøpesum inkludert omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager innen overtakelse.

Etter avtale med selger.

Boligblokk uten heis. Leiligheten har beliggenhet i 2. etasje. Bod i 1. etasje 4,4 kvm og utvendig bod på balkong på 3 kvm. Felles sykkelbod og dekkbod i fellesareal.

Borettslaget består av 106 boliger, fordelt på 3 blokker med 67 leiligheter og 39 rekkehus.

Se takst for beskrivelse av byggemåte:

EL: Sikringsskap plassert i felles gang/ trappegang med hovedsakelig skrusikringer, hovedsikring 50 AMP. Systemspenning 230V. Vesentlig skjult EL-anlegg. Selger opplyser om at et årlig forbruk ligger på ca. 7500 kWh.

VVS: VA (vann og avløp), rør av jern, kobber og plast. Opplegg for vaskemaskin på baderom. Varmtvann leveres fra fellesanlegg i bygget.

Teknisk: Dørklokke med lyd, automatisk låsåpner, dørtelefon ved hoveddør.
Leverandør av TV og datasignaler ALTIBOX.

Tomten er opparbeidet med gressplen og diverse beplantninger, asfalterte gang og adkomstveier med lekeplass. Eiet tomt felles for borettslaget.

Lånenummer: 12134820029, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 19.10.2020: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 14
Saldo per 19.10.2020: 9 335 779
Andel av saldo: 93 829
Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.06.2027 )
Flytende rente

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Det medfølger 1 garasjeplass i garasjeanlegg under blokken, plass nr. 74 (man kan gå tørrskodd ned). Gjesteparkering utendørs på oppmerkede plasser. Beboere som anskaffer el-bil, kan bare benytte kontakten i garasjen som er tilknyttet borettslagets fellesanlegg eller kontakt tilknyttet beboerens eget anlegg, til landing av bilen. Hvis beboeren benytter kontakt i garasjen, skal beboeren ha egen strømmåler tilknyttet kontakten. Anskaffelse og montering av slik strømmåler, betales av beboeren.

Boligen varmes i dag opp ved strøm/ panelovner. Varmekabler på baderom (eier er usikker på om varmekabler på baderom fungerer, nærmere undersøkelser må påregnes).

Dyrehold tillates under visse forutsetninger. Jf. husordensreglene.

Vedtektene har også bestemmelser hva gjelder renovering av bad/ våtrom.

5-3 Ansvar ved eierskifte:
(1) Ny eier av andelen har plikt til å utføre vedlikehold, medregnet reparasjoner og utskifting, etter § 5- 12 selv om det skulle ha vært utført av den forrige andelseieren.

Det henvises særskilt til vedtektene ifm. andelseiers omsorgs- og vedlikeholdsplikt for boligen. Denne kan utleveres på forespørsel til megler.

Dugnad 2 ganger i året (frivillig).

Grilling på blokkenes balkonger eller inn mot blokkene, er bare tillatt med elektrisk grill eller gassgrill.

Det er etablert tillitsvalgtordning i blokkene. Oppgangens beboere velger sin tillitsvalgte.

Vedlikehold i perioden 2017-2018:
- Forblendingsvegger vedlikeholdes
- Garasjehuset renoveres
- Balkongene i blokkene igangsettes

Det er planlagt rehabilitering av en del piper (rekkehusene) etter brannkontrollen i 2019 hvor det ble påpekt enkelte avvik.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:



Servitutter i grunn:
20.11.1979 10107 ERKLÆRING/AVTALE
BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.

20.11.1979 990062 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om benyttelse

07.03.1990 2811 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighetshaver: 0625 / 8 / 177 / /
Med flere bestemmelser

Provisjon 40 000,-. Markedspakke kr. 16 900,- Oppgjørsgebyr kr 5 000,- Alle beløp er inkl mva.

Reguleringsplan/ kommuneplan:
(Reguleringsplan gjelder i utg.punktet foran kommuneplan hvis slik plan foreligger.)

Reguleringsplan
Eiendommen er regulert, og det er reguleringsplan: MJ 11 Åsen, datert 18.8.1975 som gjelder. Eiendommen er regulert til kjøreveg, gangvei og boligformål.

Navn MJ 11.16.01; Hestmyra || (GBNr 8177 m.fl)
Plantype Bebyggelsesplan ihht.Reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 25.09.2007

Navn MJ 11.10 Åsen; Felt BC (BekkemoenLinneaveien)
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 17.06.1987

Navn MJ 11.06 Åsen; Hestemyrveien - Øst
Plantype Mindre reguleringsendring
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 28.04.1982

I hht. Kommuneplanen er denne eiendommen avsatt til boligbebyggelse område B. Boligbebyggelse Jfr. Kommuneplanens arealdel, godkjent 07.10.2015 er boligbebyggelse inndelt i 2 områder; A og B. For dette området gjelder følgende: Boligområde B; I regulerte områder merket B gjelder utnyttelsesgrad (BYA) fastsatt i reguleringsplan. Delareal 2 958 m, KPHensynsonenavn H320_17, KPFare Flomfare. Det henvises til kommuneplanen for ytterligere opplysninger.

Midlertidig brukstillatesle datert 11.10.78 foreligger.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Martin Morken Hjertås