St. Hansberget: Pen, lys og gjennomgående 3 roms leil. i 3. etg. - VV og fyring inkl. - Flott utsikt!
Solbergs gate 10B , 3040 Drammen

Inneholder

Leiligheten er beliggende i 3. etg. og inneholder følgende:
Gang, Kjøkken, stue/spisestue, 2 stk. soverom, bad og bod/garderobe. Takoverbygd terrasse. 1 kjellerbod.

Beliggenhet

Beliggende i rolig, etablert og svært attraktivt boligområde på St. Hansberget, med Nordbykollen, regulerte friarealer og flott turterreng som nærmeste nabo.
Barnevennlig beliggenhet i område uten gjennomgangstrafikk, og med fotballøkke like ved. Flott turterreng sommer og vinter med lysløype. God offentlig kommunikasjon med bussforbindelse til Drammen Sentrum. Bussholdeplass like ved. Kort til påkjøring E-18.

Adkomst

Fra Strømsø sentrum kjør mot Rundtom. Kjør forbi Statoil stasjonen og ta første vei til venstre. Denne veien følges oppover, ta til høyre inn Solbergsgate.
Kjør innover veien ca. 200 m og blokka ligger da på venstre side. Se kartskisse.

Standard

Velholdt, pen, lys og gjennomgående 3 roms leil. i populært borettslag med lave felleskostnader og fellesgjeld.

Stuen:
Romslig stue med flott utsikt mot sentrum av Drammen. Utgang til takoverbygd hyggelig terrasse.

Kjøkken: Delikat kjøkken fra Ikea med profilerte fronter fra 2010, med frittstående hvitevarer. Lyst og trivelig kjøkken. Det er godt med skuffer og skap på kjøkkenet.

Bad:
Flislagt baderom med varmekabler, utvidet og renovert i 2009. Dusjnisje, veggehengt klosett, servant montert i innredning og overskap med speil. Opplegg til vaskemaskin.

Soverom:
2 gode soverom i leiligheten. Hovedsoverom med stor flott skyvedørsgarderobe og malte flater. Soverom nr 2 har også flott garderobeløsning med skyvedører.

Veggene i begge soverom, stue, gang, kjøkken er malt i 2020.

Overflater:
Gulv - parkett, fliser, vinylbelegg og fliser på baderom med varmekabler
Vegger - malte flater og fliser på baderom.
Himling - malte flater og panel. Downlight integrert i tak på baderom.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Lavblokk uten heis.
Leiligheten har beliggenhet i 3. etasje.
Bod i kjeller på 1,6 kvm (nr. 304).
Felles vaskerom og sykkelbod i kjeller.

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Vinduer i tre består av tolags glass med varierende alder, noen vinduer byttet i regi av borettslaget i senere tid..
- Brannklassifisert inngangsdør (B30/ 35db) med kikkehull.
- Terrassedører i tre med glassfelt.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer.
- Utvendige fasader hovedsakelig forblendet med teglstein og fasadeplater.
- Takkonstruksjon med flatt tak.
- Tak ikke nærmere besiktiget, antar papp-/ folietekket.
- Brannskille mot annen boenhet, kontroll ikke gjennomført, antas er i henhold til forskrift/ utførsel gjeldende for byggetid.
- Trapper i felles oppgang.

Tomten

Eiet tomt, (andel av felles tomt for borettslaget), opparbeidet felleshage med plen, sittegrupper, blomster og planter. Asfalterte parkeringsplasser.

Parkering

Parkering på felles utendørs parkeringsplass. Borettslaget har et frittstående garasjeanlegg i rekke hvor det er muligheter for kjøp av garasjeplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved vannbåren varme som fordeles via radiatorer. Varmekabler på baderom.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligbebyggelse og grønnstruktur.

Gjeldende regulering:
602 18/11 REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR SANKT HANSBERGET.
(10.10.1960)
Felles avkjørsel
602 21/9 REGULERING AV FRIAREAL SAMT ET OMRÅDE FOR OFFENTLIG
BEBYGGELSE PÅ SANKT HANSBERGET. (21.12.1964)
Offentlig friområde
602 18/11 REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR SANKT HANSBERGET.
(10.10.1960)
Boliger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigsattest datert 27/01-1967

Vei, vann og avløp

Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom. Offentlig tilknyttet vann/avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Ansvarlig megler

Mojtaba Alizadeh
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 2 750 000,-
  • Totalpris: 2 807 225,-
  • Fellesgjeld: 57 225,-
  • Fellesutgifter: 5 085,-
  • Primærrom: 71 m2
  • Bruksareal: 75 m2
  • Bruttoareal: 85 m2
  • Tomteareal: 30447 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • SOLGT


    Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Telefon: (+47) 32211515
    Mobil: (+47) 90839439

    Annen info

    Finnkode: 195382176