St. Hansberget: Delikat og gjennomgående toppleilighet med stor innglasset balkong. Nyere bad (2019) og kjøkken (2016)
Pettersløkka 13C , 3040 Drammen

Inneholder

Leiligheten er beliggende i 4. etasje og inneholder:
Entre, stue/spisestue med utgang til innglasset balkong, 2 soverom, kjøkken og bad/WC/vaskerom.
2 boder + matbod i kjeller.

P-ROM: Entre, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

Beliggenhet

Leiligheten ligger fint til i et rolig, etablert og attraktivt boligområde på St. Hansberget. Nordbykollen med regulerte friarealer og flott turterreng og lysløype ligger som nærmeste nabo bak blokkene.

Bussforbindelse til sentrum i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Drammen stasjon med god tog- og bussforbindelse. 36 minutter med tog fra Drammen til Oslo. 60 minutter med flytog fra Drammen til Gardermoen.

Lett adkomst til Bangeløkka med påkjøring til E18 til Oslo/ Kongsberg/ Vestfold.
De fleste fritidstilbud i Drammen. Mange fritidstilbud i bydelen. Kort vei til Marienlyst med friluftsbad/ svømmehall, fotballbaner, friidrettsanlegg og skøytebane og Drammenshallen.

Adkomst

Fra Strømsø; følg Bj. Bjørnsonsgate forbi Brandengen skole. Ta inn til venstre, Gamle Kongevei og følg denne nesten til toppen. Ta inn Solbergsgate til høyre, ta første vei til venstre som er Pettersløkka. Visninger vil bli skiltet.

Standard

Pettersløkka 13 C er en lys, gjennomgående og meget tiltalende 3-roms andelsleilighet i 4. etg. (toppetasje), med barnevennlig beliggenhet i område uten gjennomgangstrafikk. Her bor man tett på flotte tur- og friluftsområder, med flott utsikt i retning Drammen, samt med gode solforhold til en innglasset, sydvendt balkong på ca. 14 kvm. Garasje kan kjøpes/leies.

Innvendig fremstår leiligheten som pen med lyse, nøytrale fargevalg og luftig preg. Her finnes et meget velutstyrt Norema kjøkken (2016) med delvis integrerte hvitevarer, en gjennomgående stue med vedovn og god plass for spisebord, og et moderne, helfliset bad, rehabilitert i 2019. Overflater er også pusset opp i 2019. Lagringsmuligheter i to disponible boder og nettingboks i felles kjeller.

Gulv: laminat og fliser på baderom med varmekabler.
Vegger: Malt miljø- glassfiberstrie, malt tapet, MDF-panel og fliser på baderom.
Himling: Malte flater og MDF-panel.

Kvalitetskjøkken fra Norema med profilerte fronter og delvis integrerte hvitevarer, som koketopp, ovn og oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder som er plassert i kjøkkenbenken er fra 2019.

Flislagt nytt bad totalrehabilitert i 2019 i regi av borettslaget. Bad er innredet med servant, lys/speilskap, vegghengt toalett, dusj på vegg med plassbesparende glassdører. Elektrisk gulvvarme. Opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager innen overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Borettslaget består av 165 boliger, fordelt på 5 bygninger.

Tomten

Felles selveiertomt for hele borettslaget på 24.481 kvm. Tomten er delvis naturtomt, mens store deler av tomten er opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser og internveier, samt hyggelig opparbeidet felleshage med plen, blomster, planter og sittegrupper.

I tomten til borettslaget inngår det flere gårds og bruksnummer.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 94937032816, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 07.10.2020: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 44.8
Saldo per 07.10.2020: 47 559 209
Andel av saldo: 288 238
Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.10.2042 )
Flytende rente

Lånet blir tatt opp i forskjellige rater. Tot lån kr.51.300.000,-. (Rehabilitering av bad)
Lånenummer: 12135794412, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 07.10.2020: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 8
Saldo per 07.10.2020: 4 127 207
Andel av saldo: 24 827
Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 30.06.2024 )
Flytende rente

Parkering

Garasje kan kjøpes/leies. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser og på felles oppmerkede plasser.

Oppvarming

Boligen varmes i dag opp ved strøm/ panelovner. Vedovn montert i stue. Varmekabler på baderom.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 19 i Pettersløkka borettslag.

På eiendommen med gnr112 og bnr 452 i Drammen kommune er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


- Bestemmelse om vann/kloakkledning tinglyst den 06.08.1964 med dagboknummer 301822.
-

Regulering

Kommuneplaner
Kommuneplanens arealdel 2014-2036
Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Arealbruk: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende
Arealbruk: Grønnstruktur,Nåværende

Reguleringsplaner
REGULERINGSPLAN FOR ST. HANSBERGET III.
Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Formå:l Parkeringsplass, boliger og kjørevei.

Ferdigattest

Det foreligger hverken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ifølge Drammen kommune.

Ansvarlig megler

Mojtaba Alizadeh
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 2 590 000,-
  • Totalpris: 2 903 064,-
  • Fellesgjeld: 313 064,-
  • Fellesutgifter: 4 621,-
  • Ligningsverdi: 659 269,-
  • Primærrom: 70 m2
  • Bruksareal: 84 m2
  • Bruttoareal: 89 m2
  • Tomteareal: 24481 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • SOLGT


    Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 194287319