Fjell: Fin 2 roms i 2 etg. m/ utsikt, balkong 10 kvm, bad 2016 - Populær lavblokk!
Laurits Grønlands vei 20E , 3035 Drammen

Inneholder

Fin og lys leilighet med en godt utnyttet planløsning. Boligen ligger sentralt på Fjell med flott utsikt. Dette er en populær leilighet i lavblokk med følgende kvaliteter:

- Nytt bad i regi av borettslaget i 2016
- Balkong på 10 kvm
- Vannbåren fjernvarme med nye radiatorer
- EL-skap oppgradert i år 2015
- Nærhet til buss og marka
- Kommunale avgifter inkl. i felleskostnader
- God planløsning
- Separat kjøkken med plass til stor spisegruppe

Leiligheten disponerer en bod i 1. etasje på 6 kvm samt en matbod. Felles vaskerom og sykkelbod i 1. etasje

Beliggenhet

Beliggende i et område med etablert blokkbebyggelse. Kort gangavstand (ca. 1-2 min) til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lekeplass, bibliotek og dagligvarebutikk. Meget god bussforbindelse til Drammen sentrum. Gode bussforbindelser til sentrum, som korresponderer videre til andre deler av byen. Ca. 7 minutters kjøring til jernbanestasjon. Toget tar ca. 36 minutter fra Drammen stasjon til Oslo og 15 minutter til Asker. Flytog fra Drammen til Gardermoen, se rutetider på www.flytoget.no. Kort vei til påkjøring på E-18 og E 134, ved Bangeløkka.

De fleste fritidstilbud i Drammen. Eget næridrettsanlegg med bla. kunstgressfotballbane på Fjell, utover dette er nærmeste idrettslag Skiold ski- og ballklubb som er en aktiv og allsidig idrettsforening. De har eget
treningsanlegg med kunstgressbane på Marienlyst med bla. naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Egen fritidsklubb på Fjell Ungdomscafe og Fjell Juniorklubb. Eget skolekorps.

Adkomst

Følg Austadveien opp til Fjell og ta ned Laurits Grønlands vei. Boligen kan da sees på venstre hånd.

Standard

Eier har eiet leiligheten siden 2010 (dødsbo, selger har begrenset kjennskap til eiendommen). Boligens tilstand anses ut fra alder å være normal. Overflater fremstår i normalt god stand etter alder med forventet bruksslitasje. Baderom, wc og VA (vann og avløp) er oppgradert i regi av borettslaget i år 2016. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler i taksten.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkl. omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager innen overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Lavblokk uten heis. Leiligheten har beliggenhet i 2. etasje.
Leiligheten disponerer en meget romslig bod i 1. etasje samt en mindre matbod. Felles vaskerom og sykkelbod i 1. etasje.

Borettslaget består av 127 boliger fordelt på 3 bygninger.

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer fra byggeåret.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Utvendige fasader hovedsakelig forblendet med teglstein og fasadeplater.
- Vinduer i tre og aluminium består av tolags isoglass fra perioden 2001/02, byttet i regi av borettslaget.
- Terrassedør i tre og aluminium med glassfelt fra perioden 2001/ 02, byttet i regi av borettslaget.
- Takkonstruksjon med flatt tak.
- Tak ikke nærmere besiktiget, antar papp-/ folietekket.
- Trapper i felles oppgang i betong med stål rekkverk og håndløper.
- Brannskille mot nabo, kontroll ikke gjennomført, antas er i henhold til forskrift/ utførsel gjeldende for byggetid.

Tomten

Felles eiet tomt på 22.799 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er beplantet med plen, hekk, busker og asfalterte adkomstveier.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 67143554071, Nordea Bank Abp,filial i Norge
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.09.2020: 2.63% pa.
Antall terminer til innfrielse: 48
Saldo per 28.09.2020: 40 850 000
Andel av saldo: 268 207 ( siste termin 01.09.2044 )
6 mnd NIBOR, 30 mill er sikret med rente SWAP 2,61 % rente. tom 12.09.29 NIBOR lån er basert på 38 års nedbet. struktu, men fornyes hvert 2 år.

Parkering

Mulighet for leie av biloppstillingsplass etter ansiennitet. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Eget garasjelag; garasjer blir solgt/utleid etter privat avtale med den aktuelle selger/eier.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved vannbåren fjernvarme som fordeles via radiatorer samt varmekabler på baderom.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

17.03.1972 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Div. ledninger
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser

15.01.2019kl. 21:00
BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK
Rettighetshaver: DRAMMEN KOMMUNE
ORG.NR: 921 234 554
Adkomstrett for drift og vedlikehold av
anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

2019/345967-1/200 22.03.2019 kl. 21:00
BESTEMMELSE OM VANNLEDNING
Rettighetshaver: GLITREVANNVERKET IKS
ORG.NR: 971 034 637
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Fjell-området datert 04.09.1970 med tilhørende reguleringsbestemmelser i kommuneplanen datert 16.06.2015. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest. Denne kan sees hos megler.

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom
Tilknytning vann: Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Tilknytning avløp: Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Ansvarlig megler

Mojtaba Alizadeh
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 1 800 000,-
  • Totalpris: 2 068 207,-
  • Fellesgjeld: 268 207,-
  • Fellesutgifter: 5 306,-
  • Ligningsverdi: 594 081,-
  • Primærrom: 65 m2
  • Bruksareal: 65 m2
  • Bruttoareal: 73 m2
  • Tomteareal: 22799 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • SOLGT


    Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 194287228