St. Hansberget: Stor og gjennomgående leilighet med 2 balkonger- Velholdt og pen bolig - nærhet til marka!
Tors vei 40B , 3040 Drammen

Inneholder

Boligen er beliggende i 2. etg. (3. boligetasje) og inneholder:

Gang, stue/ spisestue, kjøkken, soverom, bad.

I tillegg disponerer leiligheten 2 boder og 1 felles bod.

Beliggenhet

Beliggende i rolig, etablert og svært attraktivt boligområde på St. Hansberget, med Nordbykollen, regulerte friarealer og flott turterreng som nærmeste nabo. Barnevennlig beliggenhet i område uten gjennomgangstrafikk, og med fotballøkke like ved. Flott turterreng sommer og vinter med lysløype.

Kort vei til Marienlyst idrettspark med utendørs bad, tennisbaner, treningssenter, skøyteis etc . Her finner du også Drammenshallen en av Norges største idrettshaller, totalt 7500 kvadratmeter. Hallen har 4 håndballbaner, gymsal, styrketreningsrom, speilsal og møterom for utleie.Flere idrettslag bruker hallen. For mer informasjon se: www.drammen.kommune.no

God offentlig kommunikasjon med bussforbindelse fra Torsvei til sentrum. Gangavstand til Bangeløkka og bussholdeplass for ekspressbuss retning Oslo og Kongsberg.Gangavstand til Drammen stasjon med veldig god tog- og bussforbindelse. Det tar ca. 36 minutter med tog fra Drammen til Oslo. Ca 60 minutter med flytog fra Drammen til Gardermoen. For detaljerte rutetider se www.vy.no, www.flytoget.no. Veldig lett adkomst til Bangeløkka med av og påkjøring til E18 til Oslo/Kongsberg/Vestfold.

Adkomst

Se kartkisse. Det vil bli skiltet på felles visning.

Standard

Lys og pen leilighet med god intern beliggenhet, og gjennomgående god planløsning. Boligen holder normalt god standard og virker velholdt.

Soverom: Pent malt soverom med pene overflater. Romslig og praktisk skyvedørsgarderobe. Rommet er lyst med pen utsikt og malt i tidsriktige farger.

Bad: Badet er pusset i 2002 og fremstår som godt vedlikeholdt. Bad med dusjnisje, servant med underksap og speil. Klosett fra 2020.

Stue og spisestue: Stor stue med utgang til koselig balkong som vender mot skogen.
Stuen har store vindusflater og er gjennomgående mot kjøkken og spisestue. Behagelig og lun spisestue.

Kjøkken: Flott kjøkken (med innrednning fra 2016) med moderne stil og meget god skapplass. Kjøkkenet har god plass til spisebord og utgang til balkong vendt mot fjorden. Gulv er avrettet og lagt på nytt i år.

Vaskerom/grovkjøkken/bod - pusset opp med ny utslagsvask med kran. Nytt gulv. Varmtvannstank fra 2016

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Boligblokk uten heis.
Leiligheten har beliggenhet i 2. etasje (3. boligetasje)
Boder i kjeller på 2,6 og 0,6 kvm samt en matbod.
Felles vaskerom, hobbyrom, møterom og sykkelbod i kjeller.

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer.
- Yttervegger over grunnmur, antar av rammekonstruksjon av stål og betong.
- Utvendig fasader kledd med fasadeplater samt med pussede og malte overflater.
- Vinduer i tre består av tolags isoglass (utvendig beslag med lakkert aluminium).
- Brannklassifisert inngangsdør (B30/ 35db) med kikkehull.
- Terrassedører i tre med glassfelt (utvendig beslag med lakkert aluminium).
- Takkonstruksjon med flatt tak.
- Tak ikke nærmere besiktiget, antar papp-/ folietekket.
- Brannskille mot nabo, kontroll ikke gjennomført, antas er i henhold til forskrift/ utførsel gjeldende for byggetid.
- Trapper i felles oppgang i betong med stål rekkverk og håndløper.

Tomten

Fellesarealene er pent opparbeidet med gressplener, prydbusker og beplantning. Asfaltert innkjørsel.
Parkering på felles parkeringsplass langs Torsvei. Eget garasjelag der garasjene selges internt.
Øvrig parkering, gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12116361858, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.09.2020: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 28
Saldo per 22.09.2020: 6 923 982
Andel av saldo: 69 643
Første termin/første avdrag: 31.12.2009 ( siste termin 30.06.2034 )
Flytende rente

Parkering

Gode parkeringsmuligheter nedenfor blokken og langs veien. Parkering ved inngangspartiet er begrenset
(for av- og pålasting ved for eks. flytting).

Garasjeplass kan være mulig å kjøpe/leie.

Energibruk/kostnader

Årlig strømforbruk på ca. 6400,- kwh

Oppvarming

Boligen varmes i dag opp ved strøm/ panelovner. Varmekabler på baderom.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Boligområde og LNF.

602 27/6 REGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDET SYD FOR TORS VEI, ST.
HANSBERGET. (23.5.1972)

Ferdigattest

Drammen kommune kunne ikke finne kopi av midlertidig brukstillatelse / ferdigattest i deres arkiv.

Vei, vann og avløp

Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom.
Offentlig tilknyttet vann/avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Ansvarlig megler

Mojtaba Alizadeh
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 2 600 000,-
  • Totalpris: 2 669 642,-
  • Fellesgjeld: 69 642,-
  • Fellesutgifter: 3 598,-
  • Primærrom: 71 m2
  • Bruksareal: 76 m2
  • Bruttoareal: 85 m2
  • Tomteareal: 20528 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 194092639