St.Hansberget: Attraktiv 3 roms gjennomgående lys leilighet med stor innglasset balkong. Nytt bad 2019.
Pettersløkka 13C , 3040 Drammen

Inneholder

Leilighet beliggende i 3. etasje inneholdende:
Entre, stue/spisestue med utgang til innglasset balkong, 2 soverom, kjøkken og bad/WC/vaskerom.
2 boder + matbod i kjeller.

P-ROM: Entre, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

Beliggenhet

Leiligheten ligger fint til i et rolig, etablert og attraktivt boligområde på St. Hansberget. Nordbykollen med regulerte friarealer og flott turterreng og lysløype ligger som nærmeste nabo bak blokkene.

Bussforbindelse til sentrum i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Drammen stasjon med god tog- og bussforbindelse. 36 minutter med tog fra Drammen til Oslo. 60 minutter med flytog fra Drammen til Gardermoen.

Lett adkomst til Bangeløkka med påkjøring til E18 til Oslo/ Kongsberg/ Vestfold.
De fleste fritidstilbud i Drammen. Mange fritidstilbud i bydelen. Kort vei til Marienlyst med friluftsbad/ svømmehall, fotballbaner, friidrettsanlegg og skøytebane og Drammenshallen.

Adkomst

Fra Strømsø; følg Bj. Bjørnsonsgate forbi Brandengen skole. Ta inn til venstre, Gamle Kongevei og følg denne nesten til toppen. Ta inn Solbergsgate til høyre, ta første vei til venstre som er Pettersløkka. Visninger vil bli skiltet.

Standard

Gulv: Belegg, parkett, laminat og fliser.
Vegger: Malt tapet, fliser og mdf panel.
Himling: Malt betong, malte plater.

Kjøkken med profilerte fronter. Heltre benkeplate. Røropplegg til oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder som er plassert i kjøkkenbenken er fra 2019.

Flislagt nytt bad fra 2019 med nytt røropplegg. Bad er innredet med servant, lys/speilskap, vegghengt toalett, dusj på vegg med plassbesparende glassdører. Elektrisk gulvvarme.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager innen overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Etter avtale

Bebyggelse

Borettslaget består av 165 boliger, fordelt på 5 bygninger.

Byggemåte

Grunnmur oppført av betong, yttervegger over grunnmur av betong og bindingsverk med utvendig kledning, pusssystem og fasadeplater. Flat tak tekket med papp, se forøvrig tilstandsrapport bolig avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS datert den 16.09.2020.

Tomten

Stor, eiet felles selveiertomt for hele borettslaget på 24.481 kvm. Tomten er delvis naturtomt, mens store deler av tomten er opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser og internveier, samt hyggelig opparbeidet felleshage med plen, blomster, planter og sittegrupper.

I tomten til borettslaget inngår det flere gårds og bruksnummer.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94937032816, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 24.09.2020: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 44.8
Saldo per 24.09.2020: 47 559 209
Andel av saldo: 288 238
Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.10.2042 )
Flytende rente
Lånet blir tatt opp i forskjellige rater. Tot lån kr.51.300.000,-. (Rehabilitering av bad)

Lånenummer: 12135794412, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 24.09.2020: 1 85 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 8
Saldo per 24.09.2020: 4 127 207
Andel av saldo: 24 827
Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 30.06.2024 )
Flytende rente

Parkering

Parkering i gate og på felles oppmerkede plasser. Mulighet for garasje ved ledig kapasitet og etter ansiennitetsprinsippet.

Oppvarming

Boligen varmes i dag opp ved strøm/ panelovner. Vedovn montert i stue. Varmekabler på baderom.

Dyrehold

Husdyrhold som hund, katt m.v. er i utgangspunktet ikke tillatt, men borettslaget følger de til enhver tid gjeldende lovregler for dette. Ved ev anskaffelse av husdyr, skal begrunnet søknad sendes styret på forhånd. (Det må innhentes skiftlig uttalelse fra alle andelseiere i oppgangen).

Servitutter

Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 19 i Pettersløkka borettslag.

På eiendommen med gnr112 og bnr 452 i Drammen kommune er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


- Bestemmelse om vann/kloakkledning tinglyst den 06.08.1964 med dagboknummer 301822.
-

Vederlag

Fastpris kr 37 000,-
Tilretteleggingsgebyr kr 5 000,-
Oppgjørsgeyr kr 5 000,-

Alle beløp er inkl mva.

Regulering

Kommuneplaner
Kommuneplanens arealdel 2014-2036
Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Arealbruk: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende
Arealbruk: Grønnstruktur,Nåværende

Reguleringsplaner
REGULERINGSPLAN FOR ST. HANSBERGET III.
Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Formå:l Parkeringsplass, boliger og kjørevei.

Ferdigattest

Det foreligger hverken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ifølge Drammen kommune.

Ansvarlig megler

Thora-Elise Hammerborg Dahl
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 2 550 000,-
  • Totalpris: 2 863 064,-
  • Fellesgjeld: 313 064,-
  • Fellesutgifter: 4 621,-
  • Ligningsverdi: 666 373,-
  • Primærrom: 71 m2
  • Bruksareal: 85 m2
  • Tomteareal: 24481 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Thora-Elise Hammerborg Dahl

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 952 09 548

    Annen info

    Finnkode: 192724274