: Boligen er solgt - visning 04.10 er dessverre avlyst!
Hammergata 6 , 3320 Vestfossen

Inneholder

Lekker, eksklusiv og topp moderne ende/ hjørneleilighet i Vestfossen sentrum. Her bor man særs komfortabelt og lettvint i en ny leilighet fra 2014. Boligen er kanskje en av de flotteste leilighetene i Øvre Eiker og det er sjelden en slik toppleilighet kommer for salg. Velkommen til visning!

Boligens kvaliteter:

- Heis ned til garasjeanlegg
- Tilstandsrapport med kun TG1
- Garasjeplass
- Terrasse 43 kvm
- Ny i 2014 - Moderne og stilfull
- Beliggende midt i sentrum, men skjemet og rolig område
- Solrikt
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Vannbåren gulvvarme
- "Penthousefølelse"

Inneholder:
Entré/ gang, stor og lys stue med panoramavinduer, kjøkken m/ åpen løsning til stue, 3 stk. soverom, to bad, vaskerom og bod. Stor solrik terrasse på 43 kvm "omkranser" leiligheten.

Det er også bod i tilknytning til garasjeanlegget.

Hvitevarer: Alle hvitevarer kjøkken inngår.
Løsøre: Skap, lyskilder o.l. blir stående.

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet i toppetasjen med heisadkomst. Sentralt med
umiddelbar nærhet til matbutikker, butikker og jernbanestasjon. God
togforbindelse til Drammen/Oslo/Kongsberg. Vestfossen sentrum har koselige
gater med bla. restaurant (Onkel Thor med mat og underholdning), Sjokolade
Salongen (lunsj og sjokolade). Kort avstand til Fiskumvannet og Eikern med
flotte bade- og fiskemuligheter. Kort vei til fine turområder i skogen. Kort vei å
gå til flere barnehager og Kirksæter ridesenter.

Ca. 5 min. kjøring til Hokksund sentrum. Ca 10 min. til Mjøndalen og
Krokstadelva sentrum, med Buskerud Storsenter og de aller fleste
servicetilbud. Fra Vestfossen og Hokksund er det god kommunikasjon til
Kongsberg og Drammen med tog eller buss. Toget til Oslo tar i underkant av 1
time. Ca. 20 min å kjøre til Drammen og ca. 20 min til Kongsberg.

Det er over 200 lag og foreninger i Øvre Eiker. På Øvre Eiker Kommunes
internettsider, www.ovre-eiker.kommune.no , finnes oversikt over alle
registrerte lag og foreninger. Vestfossen har fin flerbrukshall, og flere
kunstinstitusjoner som Morten Viskums kunstlaboratoriet, Galleri
Møllabekken og Arena. Det finnes flere aktive kor, Vestfossen Jente- og
guttekorps, og aktiv revygruppe. Flott kirke i Vestfossen med kommunens beste
konsertlokale. Vestfossen idrettslag er aktive med fotball, håndball, turn,
tennis, allidrett og ski. I tillegg finnes det i Hokksund tilbud om bla. kor,
musikkorps, pistolklubb, speider, teater og tensing. I Hokksund er det også
svømmehall (også svømmehall i Vestfossen), bibliotek, fotballbaner (gress og kunstgress med undervarme),
friidrettsbane mm

Adkomst

Se kartskisse på Finn.no.

Standard

Leiligheten holder et høy standardnivå og fremstår gjennomført med lyse delikate fargevalg i kombinasjon med godt håndtverk og solide materialvalg. Leiligheten har vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Det henvises videre til taksten hvor det kun er gitt TG1 (beste vurderingsgrad av tilstand).

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen med tillegg av omkostninger til dokumentavgift og tinglysingsgebyrer forfaller i sin helhet til betaling pr. eiendommens overtagelsesdato. Beløpet må være kapitalisert på meglers klientkonto før overlevering av eiendommen kan finne sted. Dette medfører at beløpet må innbetales 2-3 virkedager før avtalt overtagelsestidspunkt.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Etter avtale med selger.

Bebyggelse

Lavblokk med heis. Leiligheten har beliggenhet i 3. etasje. Bod i kjeller på 5 kvm.
Sameiet består av 16 boligseksjoner.

Byggemåte

Se takst for beskrivelse av byggemåte.

EL: Sikringsskap plassert i bod med automatsikringer, overbelastningsvern 40 AMP. Vesentlig skjult EL-anlegg. Systemspenning 230V. Strømforbruket pr. år er ca. 7143 kWh og kostnaden pr. år ca. 7 000,-

VVS: VA (vann og avløp), rør av jern, kobber og plast. Boligen har rør-i-rør system med rørteknisk skap plassert på baderom og i bod. Hovedstengekran montert i fordelingsskap for rør-i-rør system.

Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon (tilluft i oppholdsrom og avtrekk i våtrom), ventilasjonsaggregatet plassert i bod.

Teknisk: Dørklokke. Leverandør av TV og datasignaler Nextgentel.

Tomten

Ideell andel av felles eiet tomt for sameiet. Opparbeidede fellesarealer med gressplen og beplantninger. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Tomteareal er ca. 1 567 m² på eiet tomt. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring / sameievedtekter.

Eierbrøk: 114/1180

Parkering

Det medfølger en garasjeplass og det er heisadkomst opp til leiligheten. Øvrig parkering, gateparkering etter områdets bestemmelser.

Oppvarming

Boligen har vannbåren gulvvarme som reguleres via romtermostater. Varmekabler på baderom. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Ingen oppvarmingskilder montert på soverom.

Dyrehold

Det tillates inntil to husdyr per husstand.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:



Heftelser i eiendomsrett:
2014/807371-3/200 23.09.2014 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3048 GNR: 49 BNR: 43
Heftelse endret fra gruppe pengeheftelse til gruppe
servitutt iht. tingl. § 18 22.10.2014 CW
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3048 GNR: 49 BNR: 48

24.10.2014 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 13
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 114/1180

Ingen rettigheter registrert.

Vederlag

Provisjon 1% av salgssum,- Markedspakke kr. 17 900,- Oppgjør 5 000,- (alle beløp ink mva og betales av selger).

Regulering

Planstatus for eiendommen:

Kommuneplan: Kommuneplan for Øvre Eiker 2015-2027.

Eiendommen er regulert til boliger/forretning ihht reguleringsplan for Kubberud industriområde med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Ny reguleringsplan for Vestfossen sentrum er under arbeid, denne eiendommen ligger innenfor det nye planområdet. Informasjon om planprosessen finnes på kommunens hjemmesider.

Ferdigattest

Ferdigattest 05.12.2014.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er
tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes
for sameiets egen regning.

Det er en vannmåler som måler forbruket til alle 16 seksjoner.

Ansvarlig megler

Martin Morken Hjertås
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 5 290 000,-
  • Fellesutgifter: 4 439,-
  • Ligningsverdi: 1 215 513,-
  • Primærrom: 108 m2
  • Bruksareal: 111 m2
  • Bruttoareal: 123 m2
  • Tomteareal: 1567 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • SOLGT


    Martin Morken Hjertås

    Siviløkonom/ Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: (+47) 48029950

    Annen info

    Finnkode: 192686805