: Stor 5 roms i 8 etg, heis, to balkonger, to bad (2012/2013) - Bør sees!
Lauritz Hervigs vei 74A , 3035 Drammen

Inneholder

Dette er en stor leilighet på Fjell! Boligen har 3 soverom (mulighet for 4), to bad og to balkonger og er beliggende i 8 etg med fin utsikt. Det er sjelden en slik leilighet kommer for salg. Velkommen til visning!

Boligens kvaliteter:

- Heis
- Mulighet for 4 soverom
- To bad (2012/2013)
- To balkonger (5 og 7 kvm)
- Romslig lys stue
- Nærhet til buss/ offentlig kommunikasjon
- Meget god intern beliggenhet på Fjell
- Sentralvarme

Inneholder:

P-rom 105 kvm: Entré/ gang, kjøkken, stue/ spisestue, 3 stk. soverom, bad, bad m/ klosett og toalett. Leiligheten har to balkonger begge med adkomst fra stue/ spisestue.

Hvitevarer: Medfølger
Løsøre: Alle faste skaper følger med, også taklamper og lampetter om ønskelig.

Beliggenhet

Beliggende i område med etablert blokkbebyggelse. Kort gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lekeplass, bibliotek og dagligvarebutikk. Meget god bussforbindelse til Drammen sentrum. Gode bussforbindelser til sentrum, som korresponderer videre til andre deler avbyen. Se www.bk.no for rutetider. 7 minutters kjøring til jernbanestasjon. Toget tar ca. 36 minutter fra Drammen stasjon til Oslo og 15 minutter til Asker. Flytog fra Drammen til Gardermoen, se rutetider på www.flytoget.no .Kort vei til påkjøring på E-18 og E 134, ved Bangeløkka.

De fleste fritidstilbud i Drammen. Eget næridrettsanlegg med bla. kunstgressfotballbane på Fjell, utover dette er nærmeste idrettslag Skiold ski- og ballklubb som er en aktivog allsidig idrettsforening. De har eget treningsanlegg med kunstgressbane på Marienlyst med bla. naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Egen fritidsklubb på Fjell Ungdomscafe og Fjell Juniorklubb.

Adkomst

Se kartskisse på Finn.no

Standard

Boligen holder en normalt god standard. Takstmann oppsummerer standard slik: Boligen har ikke hatt vesentlige løft/ påkostninger, men normalt vedlikehold er gjennomført. Radiatorer er byttet i borettslaget i perioden 2018/ 2019 arbeid utført i regi av borettslaget. Baderom og VA (vann og avløp) er oppgradert i regi av borettslaget i perioden 2012/ 2013. Generelt har overflater behov for oppgradering. Rapporten begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjons- eller andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens/ seksjonens/andelens vegger. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler i taksten.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager innen overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Etter avtale med selger.

Bebyggelse

Boligblokk med heis fra år 1973. Leiligheten har beliggenhet i 8. etasje.
Felles vaskerom og sykkelbod i kjeller. Leiligheten disponerer bod samt matbod.

Byggemåte

Se takst for beskrivelse av byggemåte:

EL: Sikringsskap plassert i felles gang, automatsikringer, overbelastningsvern 32 AMP. Vesentlig skjult EL-anlegg. Systemspenning 230V. EL-kontroll er utført 21.09.20. Ingen avvik funnet.

VVS: VA, rør av jern, kobber og plast. Opplegg for vaskemaskin på baderom. Varmtvann leveres fra fellesanlegg. VA oppgradert i regi av borettslaget i perioden 2012/ 13.

Pipe/ ildsted:

Teknisk: Dørklokke, ringetablå er ved hovedinngangen og callinganlegg (via mobiltelefon), automatisk låsåpner. Leverandør av TV og data signaler GET.

Kommunale avgifter

Inkludert i fellesutgiftene.

Tomten

Felles eiet tomt opparbeidet med interne asfaltere veier, beplantning, lekeplasser og plenområder.

I tomten til borettslaget inngår det flere gårds og bruksnummer 23/85, 22/139 og 23/86.

Vilkår fellesgjeld

Lånenummer: 83987178003, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.09.2020: 2.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 56.976
Saldo per 11.09.2020: 187 727 412
Andel av saldo: 445 643
Første termin: 30.12.2018Første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.11.2048 )
Fastrenter tom 14.01.2027

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Parkering

Parkering på anviste plasser mot depositum for skilt. Ny eier tar kontakt med styret for tildeling av fast biloppstillingsplass. Det kan dog være venteliste.

Oppvarming

Boligen varmes i dag opp ved fjernvarme som fordeles via radiatorer. Varmekabler på baderom. Radiatorer er byttet i borettslaget i perioden 2018/ 2019 arbeid utført i regi av borettslaget.

Dyrehold

Dyrehold er regulert i husordensreglene og vedtektene. Det henvises særskilt til å lese dette ifm. dyrehold. Borettslagets vedtekter punkt 4-2-2. Dyrehold er ikke tillatt; En andelseier som har et særlig behov for å holde dyr kan søke styret om dispensasjon fra forbudet.

Diverse

Hver enkelte andelseier har ansvaret for å vaske av sin etasjes repos, samt trapp en etasje ned. Ansvaret omfatter videre å rydde og for øvrig holde andre deler av fellesareal, spesifisert i ordensreglene og tilliggende uteareal utenfor oppgang i alminnelig velstelt og vedlikeholdt stand.

Borettslaget har egen hjemmeside: Fjellvangborettslag.no

På grunn av helsemyndighetenes tilrådinger i forbindelse med COVID 19 og for å ivareta tilstrekkelig smittevern var det ikke mulig å avholde generalforsamling i Fjellvang borettslag på vanlig måte. Nytt tidspunkt for ordinær generalforsamling i Fjellvang borettslag er ikke bestemt, men møtet antas å bli avholdt i august / september 2020 dersom smittesituasjonen tillater dette.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:



1972/1689-2/90 17.03.1972 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Div. ledninger
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser

1975/2351-1/90 17.04.1975 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0602 GNR: 24 BNR: 8
Med flere bestemmelser

1975/2352-1/90 17.04.1975 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0602 GNR: 24 BNR: 8
Med flere bestemmelser

Vederlag

Provisjon 40 000,-. Markedspakke kr. 16 900,- Oppgjørsgebyr kr 5 000,- Alle beløp er inkl mva.

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligområde

Reguleringsplan:

E 18 FRYDENHAUG - EIK (26.10.2004) ENDRET REGULERINGSPLAN FOR DEL AV FJELL-OMRÅDET.

(4.9.1970) REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR FJELLOMRÅDET. 9.11.1965

Navn E 18 FRYDENHAUG - EIK
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 26.10.2004

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 14.09.1979

Vei, vann og avløp

Både offentlig og privat vei på borettslagets eiendom.
Offentlig vann/avløp med privat stikkledning til offentlig nett.

Ansvarlig megler

Martin Morken Hjertås
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 2 050 000,-
  • Totalpris: 2 495 643,-
  • Fellesgjeld: 445 643,-
  • Fellesutgifter: 8 803,-
  • Ligningsverdi: 875 650,-
  • Primærrom: 105 m2
  • Bruksareal: 105 m2
  • Bruttoareal: 114 m2
  • Tomteareal: 87536 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Martin Morken Hjertås

    Siviløkonom/ Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 480 29 950

    Annen info

    Finnkode: 192686452