Fjell: Fjell - Meget pen leilighet med 2 soverom og innglasset balkong. Oppvarming og varmtvann inkl.
Lauritz Hervigs vei 95D , 3035 Drammen

Inneholder

Leiligheten er beliggende i 3. etg. og inneholder:
Gang, 2 soverom, bad, separat WC, stue og kjøkken med romslig spisestue. Fra stuen er det adkomst til innglasset hyggelig balkong. 
I kjelleren er det 1 bod tilhørende denne leiligheten. 
I tillegg finnes det i underetasjen; fellesvaskeri, felles sykkelbod, felles redskapsbod.

Beliggenhet

Beliggende i etablert boligområde med kort vei til barnehage, skole, idrettsanlegg og 
dagligvarehandel. Umiddelbar nærhet til godt utbygget lysløypenett i marka. Gode solforhold 
og barnevennlig nærmiljø.Nærhet til busstopp med kort avstand til Drammen sentrum med jernbane, flytoget, ekspressbusstopp og alle servicetilbud.

Adkomst

Fra Drammen sentrum (Strømsø). Følg skilting til Fjell. Kjør bak Strømsø-senteret og opp til Styrmoesvei, (ta til høyre). Følg veien rett frem og ta til 
venstre opp Austadveien og følg denne opp til Kiwi. 
Ta ned til venstre rett før Kiwi. Følg veien nedover . 
I enden av bakken , følg veien til venstre. Ta så første vei til høyre inn på L. Hervigs vei og følg veien. 
Blokken kommer da på venstre hånd. 
Det vil bli skiltet ved felles visning.

Standard

Lys og trivelig gjennomgående 3 roms leil. i populært borettslag med lave felleskostnader og fellesgjeld.

Stuen:
Romslig stue med utgang til innglasset hyggelig balkong!

Kjøkken: Lyst og trivelig kjøkken med romslig spisestue. Kjøkkenet har lyst og moderne innredning fra HTH, satt inn i 2018.

Bad:
Badet er utstyrt med dusj i kar, eng od løsning som gjør at både kan dusje eller ta deg et bad. Baderomsinnredning med servant, med speil og lys. Opplegg til vaskemaskin. Separat WC.

Soverom:
2 gode soverom i leiligheten. Garderobeskap på hoved soverom.

Overflater:
Gulv - Overflater innvendig gulv laminat, og fliser på baderom.
Vegger - Overflater innvendig vegger med malte flater, malt tapet og fliser på baderom.
Himling - Overflater innvendig himling med malte flater.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Utvendige fasader hovedsakelig tekket med fasadeplater.
- Vinduer i tre med tolags glass (utvendige overflater med lakkert aluminium).
- Terrassedør i tre med glassfelt (utvendige overflater med lakkert aluminium).
- Takkonstruksjon med flatt tak.
- Tak ikke nærmere besiktiget, antar papp-/ folietekket.
- Brannskille mot nabo, kontroll ikke gjennomført, antas er i henhold til forskrift/ utførsel gjeldende for byggetid.
- Trapper i felles oppgang i betong med stål rekkverk og håndløper.

Tomten

Felles eiet tomt.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 62499540030, Nordea Bank Abp,filial i Norge
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 21.08.2020: 2.77% pa.
Antall terminer til innfrielse: 54
Saldo per 21.08.2020: 50 310 001
Andel av saldo: 92 242
Første termin: 30.03.2019Første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 30.12.2033 )
Fastrente 1,92%(Swap)+margin 0,85% til 29.6.29. med avdragsstruktur over 15 år.Lånet fornyes hver andre år!

Lånenummer: 67143561284, Nordea Bank Abp,filial i Norge
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 21.08.2020: 2.83% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38
Saldo per 21.08.2020: 28 666 667
Andel av saldo: 52 560
Første termin: 30.12.2019Første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 30.06.2039 )
6 mnd.NIBOR inkl.margin på 0,85 %.Lån avdragstruktur over 20 År med fornyelse senest 30.9.22
Borettslaget har tatt opp lån på MNOK 40 i Nordea Bank som skal utbetales i 4 avdrager. 1.avdrag på MNOK 15 er utbetalt 17.10.19.

Parkering

På anviste plasser mot depositum for skilt. Opparbeidet parkering på borettslagets parkeringsplass.
Ny eier tar kontakt med styret for tildeling av fast biloppstillingsplass. Kan være venteliste.

Oppvarming

Sentralfyring med raditorer i alle oppholdsrom.
A-konto fyring er inkludert i felleskostnadene.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligområde, LNFR areal og grønnstruktur

Reguleringsplan:
E 18 FRYDENHAUG - EIK (26.10.2004) ENDRET REGULERINGSPLAN FOR DEL AV FJELL-OMRÅDET.
(4.9.1970) REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR FJELLOMRÅDET.(9.11.1965)

Ferdigattest

Det foreligger kun ferdigattest for fasadeendring og balkonger.

Vei, vann og avløp

Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom, Offentlig tilknyttet vann/avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 2 050 000,-
  • Totalpris: 2 194 801,-
  • Fellesgjeld: 144 801,-
  • Fellesutgifter: 6 484,-
  • Primærrom: 70 m2
  • Bruksareal: 79 m2
  • Bruttoareal: 85 m2
  • Tomteareal: 119998 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • 24.10.2020, 16:00 - 16:45.

  • Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 189575430