Primærareal (P-ROM); Entré, gang, stue, kjøkken, 4 stk. soverom, bad
Sekundærareal (S-ROM); Innglasset veranda, bod

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Åssiden i Drammen kommune, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg avfasiliteter og servicetilbud.
Umiddelbar tilgang til Drammensmarka, blåmerket sti rett utenfor døra! En liten sykkeltur unna ligger populære Drammen Skisenter med spennende aktiviteter både sommer og vinter. Ved skisenteret finner du Kjøsterudjuvet, en flott utfordring for store og små. Berskaug idrettsplass har flere fotballbaner, håndballbane og stor idrettshall som byr på en rekke innendørsaktiviteter, Åssiden IF har et sportslig tilbud til alle. Ellers anbefales det å legge turen til elveparken der du kan følge brede gang- og sykkelveier nedover langs Drammenselven. Her finner du grillplasser, bade og fiskemuligheter, samt sandvolleyballbane. Ved Ypsilon bro er
det en stor og meget populær lekepark.

Følg Rosenkrantzgata. Ta inn Åslyveien opp til toppen. Kjør Knut Bjørhuusvei til venstre. Ta inn
Kristian Brennersvei til høyre. Ta så 1. vei til høyre som er Steinbakken. Følg denne oppover
og rundt svingen over i Kastanjeveien. Borettslaget ligger da på venstre side av veien, med egen stikkvei.
Se også kartskisse.

Overflater: Innvendige gulv med vinylbelegg, tregulv, parkett og fliser på baderom med varmekabler.
Innvendige vegger med tapet, malte flater, brystningspanel og fliser på baderom.
Overflater himling med malte flater. Downlight integrert i tak på baderom.
Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Varmekabler i gulv og downlights i tak. Dusjhjørne med glassdører, servant med underskap, overskap med speildører, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin. Badet ble renovert i regi av borettslaget i år 2018. Varmtvannsbereder fra 2018.
Kjøkken: Innredning med profilerte fronter og takhøye skap med ukjent alder (eldre innredning), benkeplate i laminat. Vegg over kjøkkenbenk med fliser. Frittstående hvitevarer.
Stue: Romslig stue med utgang til innglasset balkong og fantastisk utsikt. Balkongen blir som en forlengelse av stuen og varmes fort opp av solen om høsten/våren.
Leiligheten har beholdt den originale planløsningen med 4 soverom.

1 bod inne i leiligheten, 1 bod utenfor leiligheten i samme etasje og 1 utvendig sportsbod. 1biloppstillingsplass i felles garasje.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Utvendige flater med fasadeplater.
- Vinduer i tre består av tolags isoglass fra år 2006 (utvendige overflater med lakkert aluminium), bytte i regi av borrettslaget.
- Brannklassifisert (B30/ 35db) inngangsdør.
- Terrassedør i tre med glassfelt fra år 1998 (utvendige overflater med lakkert aluminium).
- Takkonstruksjon med flatt tak.
- Tak ikke nærmere besiktiget, antar papp-/ folietekket.
- Brannskille mot nabo, kontroll ikke gjennomført, antas er i henhold til forskrift/ utførsel gjeldende for byggetid.
- Trapper i felles oppgang i betong med stål rekkverk og håndløper.

Pent opparbeidede fellesarealer med plen, prydbusker og asfaltert adkomstvei. Lekeplass med diverse lekeapparater.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94937033251, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.08.2020: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 55
Saldo per 20.08.2020: 60 170 689
Andel av saldo: 662 521
Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 31.12.2047 )
Flytende rente

Parkeringsplass i felles parkeringskjeller samt gjesteparkering på borettslagets eiendom.

Selgers strømsforbruk for 2019 var 17 760 kwh.

Foretatt i 2017 - Verdiene var under grensen

Boligen varmes i dag opp ved strøm/ panelovner.

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til
Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (vedtaksdato: 05.10.2015)

Eiendommen ligger i et regulert område.
PLANID Plannavn (vedtaksdato) Reguleringsformål:
602 30/3 REGULERINGSPLAN FOR BRÅTAN VEST (8.3.1974) Felles grøntareal
602 30/3 REGULERINGSPLAN FOR BRÅTAN VEST (8.3.1974) Felles parkeringsplass
602 30/3 REGULERINGSPLAN FOR BRÅTAN VEST (8.3.1974) Boliger
602 30/3 REGULERINGSPLAN FOR BRÅTAN VEST (8.3.1974) Felles avkjørsel
602 30/3 REGULERINGSPLAN FOR BRÅTAN VEST (8.3.1974) Felles garasjeanlegg

Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom. Offentlig tilknyttet vann/avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Mojtaba Alizadeh