Boligen er en attraktiv 4 roms terrasseleilighet på populære Stenseth over to plan med en nydelig utsikt og sen kveldssol. Boligen er perfekt for en familie og har en godt utnyttet planløsning.

Boligens kvaliteter:
- Lekker terrasseleilighet over to plan
- Solrik terrasse
- 3 soverom
- Kort vei til marka
- Parkeringsplass
- Nærhet til matbutikk, buss, skoler og barnehager
- Nydelig utsikt
- Kveldssol
- Rett til biloppstillingsplass
- Vinduer i tre består av tolags isoglass ca. fra år 2001/ 02
- Bad 2010

Inneholder:
1 etg: BRA 62 kvm, P-rom 59 kvm, S-rom 3 kvm.
P-rom: Vindfang, gang m/ trapp, 3 stk. soverom, bad, wc.
S-rom: Kott/ bod under trapp

2 etg: BRA 42 kvm, P-rom: 42 kvm.
P-rom: Stue/ spisestue med trapp, kjøkken (IKEA). Terrasse 15 kvm med utgang fra stue.

Komfyr (ny) og oppvaskmaskin medfølger. Vaskemaskin på bad kan også følge med hvis ønskelig. Alle skap følger med i handelen.

Leiligheten ligger veldig fint til i et etablert boligfelt med terrasseleiligheter.
Eiendommen har en solrik beliggenhet og en romslig terrasse med nydelig utsikt mot Eikerbygdene. Området er barnevennlig med mange barnefamilier og lekeplasser i nærmiljøet.

Det er kort gangavstand til barneskole (1.-7. klasse), barnehage og Kiwi.
IF Birkebeineren er et aktivt idrettslag i nærmiljøet med eget klubbhus og flott idrettsanlegg med bla. kunstgressbane, tennisbaner mv. i gangavstand. Gangavstand til Årbogen med badestrand, sandvolleyballbane mm. Kort vei til flott turterreng med turstier, lysløyper og fiskevann.

Kort vei til bussholdeplass, med god bussforbindelse til Drammen, Mjøndalen og Hokksund. God togforbindelse fra Mjøndalen sentrum, gode p-muligheter ved togstasjon. Lett adkomst til nye E134 mellom Mjøndalen og Drammen. Det er ca. 55 minutters kjøring til Oslo, ca. 30 minutter til Kongsberg og ca. 15 minutter til Drammen sentrum.

Fra Drammen: Ta av til høyre ved rundkjøringen ved Krokstadelva. Følg denne til Gamle Riksvei og ta til høyre. Ta til venstre opp Nordlysveien (Stenseth). Ta av Saturnveien til høyre etter Kiwi og deretter til høyre igjen inn Jupiterveien.

Velholdt, lys bolig som fremstår med tiltalende og moderne fargevalg og overflater. Eier har bebodd leiligheten siden 2014 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til boligen. Boligens tilstand anses å være god alder tatt i betraktning og framstår som godt vedlikeholdt.

Bad: Våtrommet er renovert av tidligere eier i år 2010 (som en forsikringssak i følge tidligere takst), antas utført i regi av innleide foretak, garanti på baderommet er utløpt.

Kjøpesummen med tillegg av omkostninger til dokumentavgift og tinglysingsgebyrer forfaller i sin helhet til betaling pr. eiendommens overtagelsesdato. Beløpet må være kapitalisert på meglers klientkonto før overlevering av eiendommen kan finne sted. Dette medfører at beløpet må innbetales 2-3 virkedager før avtalt overtagelsestidspunkt.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger/ megler.

Borettslaget består av 94 boliger fordelt på 10 terrasseblokker, parkeringshus og separat garasje. Terrasseblokk uten heis.

Se takst for beskrivelse av byggemåte.

EL: Sikringsskap plassert i gang med automatsikringer, hovedsikring 50 AMP. Vesentlig skjult EL-anlegg. Systemspenning 230V. Tilsyn utført i 2012. Forventet årsforbruk ca. 7900 kWh.

VVS: VA (vann og avløp), rør av jern, kobber og plast. Opplegg for vaskemaskin på baderom. Varmtvannsbereder OSO 116 liter fra år 2002, plassert på baderom. Hovedstengekran montert på wc.

Teknisk: Dørklokke. Leverandør av TV og data signaler Get.

Felles tomt på 17.363 kvm. i borettslaget. Tomten er terrassert og svært pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier, parkeringsplasser, lekeplass, bed og grøntarealer. Eiendommen er bebygget med 10 terrassehus, 2 parkeringshus, eget vaktmesterbygg og diverse søppelhus/ boder.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11458680 3, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 26.06.2020: 2.77% pa.
Antall terminer til innfrielse: 52
Saldo per 26.06.2020: 11 731 960
Andel av saldo: 127 218
Første termin/første avdrag: 30.06.2003 ( siste termin 31.03.2033 )
Fastrente:2,771% til 01.05.2023.

Lånenummer: 94937030228, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.06.2020: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 26.984
Saldo per 26.06.2020: 6 506 017
Andel av saldo: 70 549
Første termin/første avdrag: 30.06.2017 ( siste termin 31.05.2033 )
flytende renter

Lånenummer: 94937032646, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.06.2020: 1.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38
Saldo per 26.06.2020: 25 469 020
Andel av saldo: 276 179
Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 31.12.2038 )
Flytende renter

Ingen mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Borettslaget er forsikret mot tap på felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS.

Alle leiligheter har rett til parkeringsplass (nummerert utvendig biloppstilling). Utover dette kan garasjeplasser leies. Ledige plasser utdeles etter ansiennitet.

Boligen varmes i dag opp ved strøm/ panelovner. Varmekabler på baderom.

Det er kun tillatt med ett firbeint dyr per husstand. Ref. husordensreglene. Ved anskaffelse skal søknad sendes styret.

Hver andelseier har ansvar for rydding, feiing og snømåking av området utenfor inngangspartiet til leiligheten og trapp ned til fellesområdet.

Styret har gjennomført kostnadskrevende tiltak på fellesområder de siste årene, som delvis er finansiert med oppsparte midler, og utvidelse av lån. Styret vil inntil videre holde vedlikeholdstiltak på et minimum til laget igjen har fått bygget opp kapital.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:



Heftelser i eiendomsrett:

3005/242/227:
04.04.1978 - Dokumentnr: 2537 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.
Med flere bestemmelser

Grunndata:
01.01.2020 - Dokumentnr: 412265 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0625 Gnr:42 Bnr:227

Ingen rettigheter registrert.

Provisjon kr. 40 000,- Markedspakke kr. 16 900,- Oppgjør kr. 5 000,- Alle beløp ink. mva.

Eiendommen er avsatt til Boligbebyggelse B og grønnstruktur i hht. kommuneplan i krafttrådt 07.10.2015. Eiendommen ligger for det meste i et uregulert boligområde. En del av eiendommen er del av en mindre reguleringsplan "KR 15.05, Stenseth terrasse, delfelt 3a2", regulert til kjørevei.
Eiendommen er registrert til å ligge innenfor sone for veistøy.

Ferdigattest datert 14.09.1979. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent

Offentlig vann og avløp. Private stikkveier på borettslagets eiendom.

Martin Morken Hjertås