Leiligheten er beliggende i toppetasje og inneholder:

Primærrom 70 kvm: Entré/ gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.
S-rom: Innvendig bod/garderobe

Vest vendt balkong med gode solforhold og utsikt.

I tillegg disponerer boligen 1 bod tilknyttet egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Idyllisk beliggende nær Drammenselven på Åssiden i flotte naturskjønne omgivelser. Ypperlige
turmuligheter langs Elveparken med forbindelse mot sentrum.
Nærhet til butikker, buss, skoler, idrettsanlegg/Berskog idrettspark med tennishall/flerbrukshall, 5
utendørs tennisbaner, barnehager, bank, post m.m.
Kort vei til Aronsløypa slalåmbakke og marka med flotte turmuligheter hele året og med lysløype.
Meget rolig og etablert boområde. Fin utsikt mot vest. Kort avstand til skoler, forretninger og
idrettsbane. Ca. 4 - 5 km. til sentrum. Gode bussforbindelser til Både Drammen, Oslo og Kongsberg.
Påstigning til VYekspressen ca. 0,5 km.
Kun få minutters kjøring til Gulskogen med jernbanestasjon og nytt kjøpesenter med de fleste fasiliteter.
Kort vei til Bragernes sentrum med de fleste fasiliteter og kulturliv.

Følg Rosenkrantzgt. fra Drammen sentrum forbi Åssiden kirke. Ta inn til venstre ved McDonald`s.
Ta deretter til venstre ned Ingeniør Rybergsgate. Ta til høyre i neste kryss som da er Buskerudveien. Eiendommen er beliggende på venstre side. Se også vedlagte kartskisse.

Overflater:
- Gulv med fliser og parkett
- Vegger med malte plater og malt betong
- Himling med malt betong

Pent kjøkken med hvit innredning. Heltre eik benkeplate. Integrerte hvitevarer med komfyr, micro, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Det er montert avtrekksvifte over komfyr. Vegg over kjøkkenbenk er flissatt. Varmtvannsbereder i benkeskap.
Ny innredning med hvitevarer i 2012.

Pent flislagt bad fra 2012. Sanitærutstyr bestående av overskap og underskap med benkeplass, klosett, servant med underskap og dusjnisje med glassdører. Det er røropplegg til vaskemaskin. Badet har godt med skapplass.

Stue med god plass til sofagruppe og spisegruppe. Utgang til balkong på ca. 7 kvm.

Vedlikehold/tilstand:
Leilighetens tilstand anses å være normalt god. Innvendig er det normalt god kvalitet og tilstand på innredninger og utstyr. Den ble pusset opp innvendig i 2012 med blant annet entré, bad og kjøkken.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Boligblokk
Leiligheten har beliggenhet i 4. etasje.
Bod i garasjekjeller.

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Grunnmur oppført i betong.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Utvendige fasader tekket med teglstein, panel og fasadeplater.
- Vinduer i tre består av tolags glass fra byggeåret, vindu på soverom fra år 2018, byttet i regi av borettslaget.
- Takkonstruksjon med valmtak, oppbygning i trekonstruksjon.
- Taket tekket med takstein.
- Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.
- Brannskille mot nabo, kontroll ikke gjennomført, antas er i henhold til forskrift/ utførsel gjeldende for byggetid.
- Trapper i felles oppgang i betong med vinyl i inntrinn, stål håndløper.
- Heis

Felles tomt i borettslaget som er parkmessig opparbeidet med gangveier, hekker og plenområder.
Tomten er grensende til friareal med tursti langs elven.
Garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 114433964, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 09.07.2020: 1.56% pa.
Antall terminer til innfrielse: 2
Saldo per 09.07.2020: 2 661 472
Andel av saldo: 29 076
Første termin: 30.06.1991Første avdrag: 31.12.1991 ( siste termin 30.06.2021 )
Flytende rente

Lånenummer: 12138101809, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 09.07.2020: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 37
Saldo per 09.07.2020: 4 500 000
Andel av saldo: 48 624
Første termin: 30.06.2019Neste avdrag: 31.12.2021 ( siste termin 31.12.2038 )
Flytende rente, avdragsfrihet tom 30.06.21

Garasjeplass i felles parkeringsanlegg.

Strøm.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Boligen selges som dødsbo. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Kommuneplan/kommunedelplan:
boligbebyggelse, grønnstruktur, bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, jf. nåværende kommuneplan/kommunedelplan, datert 05.10.2015.
Reguleringsbestemmelser for Buskerudveien 133, 133, 135, 137, 139 Drammen:
Byggeområde, friområde, strandsone langs Drammenselven og i vest mellom elv og Buskerudveien, spesialområder - fasader, eksisterende industribygg mot Buskerudveien og mot øst, frisiktlinjer for avkjøring til Buskerudveien, friluftsområde Drammenselva, private fellesområder, trafikkformål - Buskerudveien.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.11.1992

Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom.

Mojtaba Alizadeh