St.Hansberget: Attraktiv 3 roms gjennomgående lys leilighet med stor innglasset balkong. Nytt bad 2018.
Pettersløkka 26A , 3040 Drammen

Inneholder

Leilighet beliggende i høy 1. etasje inneholdende: Entre/gang, bad/vaskerom, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom. Innglasset veranda. I tillegg kommer boder i kjeller på ca 3 og 2,5 kvm samt en liten matbod. Felles vaskekjeller og sykkelrom.

Beliggenhet

Beliggende i rolig, etablert og attraktivt boligområde på St. Hansberget, med Nordbykollen, regulerte friarealer og flott turterreng som nærmeste nabo. Barnevennlig beliggenhet med kort avstand til barnehage og skole, og med fotballøkke like ved. Flott turterreng sommer og vinter med lysløype. God offentlig kommunikasjon med bussforbindelse til Drammen Sentrum. Bussholdeplass like ved. Kort til påkjøring E-18.

Adkomst

Fra Strømsø; følg Bj. Bjørnsonsgate forbi Brandengen skole. Ta inn til venstre, Gamle Kongevei og følg denne nesten til toppen. Ta inn Solbergsgate til høyre, ta første vei til venstre som er Pettersløkka. Visninger vil bli skiltet.

Standard

Gulv: Fliser, laminat.
Vegger: Fliser, malt strie, tapet, brystpanel.
Himling: Malte panelplater, malt betong.

Flislagt bad med dusjhjørne med to vendbare glassdører, røropplegg til smal vaskemaskin, servant med underskap og benkeplass samt vegghengt klosett. Gulvvarme.

Laminert kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer med induksjonstopp og varmluftsovn. Røropplegg til oppvaskmaskin.

Plassbygd garderobeskap med sidehengslede dører i soverom.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Etter avtale

Bebyggelse

Borettslaget består av 165 boliger, fordelt på 5 bygninger.

Byggemåte

Grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk. Utvendig fasadeplater. Flatt tak. Opplysninger hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig avholdt av Stærkeby takst den 18.06.20.

Tomten

Selveier tomt ca. 14 050 kvm, ideell andel av tomt.
Fellesarealene består av: Opparbeidede fellesarealer. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94937032816, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 18.06.2020: 1.98% pa.
Antall terminer til innfrielse: 45.8
Saldo per 18.06.2020: 48 262 155
Andel av saldo: 292 498
Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.10.2042 )
Flytende rente
Lånet blir tatt opp i forskjellige rater. Tot lån kr.51.300.000,-. (Rehabilitering av bad)

Lånenummer: 12135794412, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 18.06.2020: 2.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 9
Saldo per 18.06.2020: 4 622 058
Andel av saldo: 27 803
Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 30.06.2024 )
Flytende rente

Parkering

Parkering i felles gårdsplass.

Energibruk/kostnader

Ikke innhentet

Oppvarming

Peisovn med gnistplate av stål i stue.
Gulvvarme på bad/vaskerom.
Elektrisk panelovn i enkelte rom.

Dyrehold

Ikke tillatt ifølge boligopplysninger fra NBBO datert 18.06.20.

Diverse

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

I årsmøtet 2016 er det vedtatt totalrenovering av badene/toalettene i Pettersløkka brl med en antatt gjennomsnittelig kostnad på omkring 180 000,- pr andel. Dette vil bli finansiert hovedsakelig med låneopptak, og med noe bruk av oppsparte midler. Andel fellesgjeld pr leilighet vil være ca 350 000,- etter full utbetaling av lån ifbm baderomsrehabilitering.

Det er vedtatt avvikling av fellesmåling strøm i borettslaget, hvilket betyr at ordningen med a konto innkreving av strøm vil avvikles fra 1.7.2014 og den enkelte andelseier vil ha sitt private strømabbonnement.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Servitutter

Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 52 i Pettersløkka borettslag.

På eiendommen gnr 112, bnr 453 i Drammen kommune er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


-Bestemmelse om vann/kloakkledning tinglyst 06.08.64 med dagboknummer 301822.
-Urådighet tinglyst 10.09.1964 med dagboknummer 302265.

Ingen av ovennevnte er innhentet og kontrollert.

Vederlag

Fastpris kr 37 000,-
Oppgjørsgebyr kr 5 000,-
Tilretteleggingsgebyr kr 5000,-

Alle beløp er inkl mva.

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område avsatt til boligformål. Reguleringsplanen ligger under regulerings - og bebyggelsesplan for Sankt Hansberget vedtatt 23.11.1962. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fåes hos megler.

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger datert 15.9.1966,

Vei, vann og avløp

Offentlig. Private stikkledninger.

Ansvarlig megler

Thora-Elise Hammerborg Dahl
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 2 290 000,-
  • Totalpris: 2 610 301,-
  • Fellesgjeld: 320 301,-
  • Fellesutgifter: 4 621,-
  • Ligningsverdi: 666 373,-
  • Primærrom: 70 m2
  • Bruksareal: 83 m2
  • Bruttoareal: 88 m2
  • Tomteareal: 14050 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • SOLGT


    Thora-Elise Hammerborg Dahl

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: (+47) 95209548

    Annen info

    Finnkode: 183541964