St.Hansberget: Lys og pen 3 roms leilighet med flott utsikt og stor innglasset balkong
Tors vei 30C , 3040 Drammen

Inneholder

Leilighet beliggende i 3. etasje inneholdende: Entre/gang, 2 soverom, bad, stue/spisestue, kjøkken. Innglasset stor og solrik balkong. I tillegg kommer 2 boder og 1 matbod i kjeller samt felles sykkelrom i kjeller.

P-ROM: Entre/gang, 2 soverom, bad, stue/spisestue, kjøkken.

Beliggenhet

Leiligheten har en rolig og attraktiv beliggenhet i blindvei, i et veletablert boligområde på St. Hansberget i Drammen kommune. Området har gode solforhold og utsikt mot Drammensfjorden, samt nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, buss stopp nære blokken. Det er kort vei til Nordbykollen med lysløype, hvor det er flere utkikkspunkter gir mulighet for et fantastisk skue over byen. I tillegg er det flotte tur- og friluftsområder på Glassverket. Her ligger også fotballbaner på rekke og rad, i tillegg til en fin idrettshall.

Det er sykkelvei langs elva til Drammen jernbanestasjon, og i tillegg er det kort vei til Bangeløkka og påkjøringsfeltene til E18 Oslo/ Tønsberg, eller E134 mot Kongsberg. Kort avstand til dagligvarehandel. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Strømsø Senter på en fin mix med butikker. Det er også kort vei til Bragernes torg med alle bymessige fasiliteter.

Adkomst

Fra Oslo: Kjør E18 over motorveibrua/Drammenselva. Ta av og følg skilting til Svelvik. Ta til venstre før Circle-K, og så første vei til høyre igjen like bak Cirkle-K (inn Holmestrandsveien/ Gamle Kongevei). Følg denne videre oppover til topps, og ta inn til høyre, Torsvei. Følg denne oppover og blokken er beliggende på høyre side. Se forøvrig kartskisse.

Standard

Gulv: Fliser, parkett, laminat og parkett.
Vegger: Malt tapet, malt brystpanel, malt panel.
Himling med malt betong.

Flislagt bad med gulvarme, forøvrig med klosett, servant med servantskap og dusjkabinett. Røropplegg til vaskemaskin.

Kjøkken med fliser på gulv og tapet og plater på vegg. Ikea kjøkken med profilerte fronter og med takhøye skap, nytt 2019. Laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer med keramisk/induksjonstopp, varmluftsovn og oppvaskmaskin.

Plassbygd garderobeskap og skyvedørsgarderobe med speil i soverom.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Etter avtale

Bebyggelse

Lavblokk på 3 og 4 etasjer. BRL er bestående av 96 andelsleiligheter fordelt på 4 bygninger.

Byggemåte

Grunnmur er av betong. Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk. Utvendig fasadeplater. Flatt tak med papp/folietekket. Se forøvrig tilstandsrapport bolig avholdt av Stærkeby Takst AS den 17.04.2020.

Kommunale avgifter

Offentlig

Tomten

Idell andel av eiertomt. Opparbeidede fellesarealer med plener og beplantninger samt asfaltert innkjørsel/gårdsplass.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12132146886, DNB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.04.2020: 2,15 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 20
Saldo per 20.04.2020: 6 672 932
Andel av saldo: 68 992
Første termin/første avdrag: 30.06.2016 (siste termin 31.12.2029)
Flytende rente

Parkering

Parkering på felles gårdsplass.

Energibruk/kostnader

Ikke innhentet

Oppvarming

Elektrisk, varmekabler på bad og vedovn i stuen.

Dyrehold

Ikke tillatt ifølge boligopplysninger fra NBBO.

Diverse

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Vederlag

Fast vederlag kr 35 000,-
Tilretteleggingsgebyr kr 5 000,-
Oppgjørsgebyr kr 5 000,-
Markedspakke kr 16 900,-

Alle beløp er inkl mva.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for St. Hansberget med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert 16.08.1966 og
kommuneplanens arealdel, datert 05.10.2015.

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger datert 25.09.1970
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 2 490 000,-
  • Totalpris: 2 558 992,-
  • Fellesgjeld: 68 992,-
  • Fellesutgifter: 3 847,-
  • Ligningsverdi: 666 373,-
  • Primærrom: 70 m2
  • Bruksareal: 84 m2
  • Bruttoareal: 90 m2
  • Tomteareal: 8051 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • 02.07.2020, 19:00 - 20:00.

  • Thora-Elise Hammerborg Dahl

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 952 09 548

    Annen info

    Finnkode: 183109175