Underetasje: Stue, soverom (6 kvm), bad, kjøkken/ entre (inngang direkte til kjøkken) bod, trappegang.
1. etasje: Entré/ gang m/ trapp, gang, stue/ spisestue, kjøkken m/ åpen løsning til stue, 3 stk. soverom, bad, vaskerom, trapperom og bod
2. etasje Gang m/ trapp, gang, kjøkken, stue, 3 stk. soverom, bad, boder/ kott i gang

Eiendommen har en skjermet beliggenhet på Tangen nær Åskollen i veletablert boligområde nær fjorden med noe fjordutsikt. Meget barnevennlig med lite
trafikk og nærhet til skole, barnehage, idrettshall - og baner, butikk etc. Kort vei til friarealer samt ski- og turløypenett. Umiddelbar nærhet til offentlig
kommunikasjon, badestrand og båthavn. Ca 4 km til Drammen sentrum.

Enkel adkomst. Se kartskisse.

Boligen fremstår som pen og velholdt og har vært påkostet flere ganger opp gjennom årene! Meget barnevennlig med nærhet til skole, idrettshall -
og baner samt ski- og turløypenett. Kort vei til nærbutikk og off. kommunikasjon rett ved - kort vei til badestrand og båthavn !

Vinduer: 2-lags isolerglass i hovedsak fra 80-tallet, noen nyere vinduer og noen eldre kjellervinduer.
Gulv: Fliser, vinylbelegg, laminat, tepper og fliser og vinylbelegg på baderom med varmekabler.
Vegger: Malte flater, tynnplatepanel, malt tapet, panel og fliser/ malte flater på baderom.
Himling: Malte flater, Takess (foliert plate) og panel.

GET kabel-TV. Peisovn/peis. Varmekabler på bad i 1.etg, Det er noe bruk av downlights/spotter i boligen. Nåværende og forrige eier har kontinuerlig vedlikeholdt og påkostet eiendommen i sin eierperiode. Varmtvannstank fra 2016, varmepumpe fra 2015. Boligen er i 2014 påkostet med bad og kjøkken i kjelleretasjen. Forrige eier har bl.a renovert i 1990; hvor yttervegger ble foret ut og kledd på nytt, ny vann/kloakk i 2003. Nytt El-skap i 2009. Nytt tak, piper/beslag i 2007
samt nye sikringsskap med for det meste nytt ledningsnett i 2010. I 2012 ble tomten endret med større parkeringsplass og forstøttningsmurer. Nytt kjøkken,
terrasser og soverom i 2013, forøvrig generelt oppussede flater senere år.
Det medfølger Integrert komfyr med kjeramisk topp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Hvitevarer på kjøkken i 2. etg. medfølger ikke.

De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Hel tomannsbolig, horisontaldelt fra år 1913.
Utebod på 3 kvm og utebod på 2,8 kvm.

Kommunale avgifter for 2019 ble kr 13 962,-
Årlig renovasjon er kr 5 660,-
Feiegebyr pr. gang pr. løp kr 671,-

Eiet tomt, pent opparbeidet og skjermet havetomt med gressplen, beplantning, prydbusker. Gruset innkjørsel/parkering samt støttemurer, terrasser og hellelagte stier.

Biloppstillingplasser på tomten

Boligen varmes i dag opp ved strøm/ panelovner. Varmekabler på baderom og deler av
underetasje (del med hybel). Peisovn montert i stue. Varmepumpe luft til luft montert i stue.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3005/112/568:
13.08.1914 - Dokumentnr: 900191 - Erklæring/avtale
Bestemmels om senking/lukking av grøft/bekk.
Gjelder denne registerenheten med flere


11.01.1995 - Dokumentnr: 483 - Bestemmelse om vannledn.
Rett for Drammen kommune til legge og ha liggende overvann
og spillvannsledning over d.e.
Rett til nødvendig reparasjon og ettersyn.
Med flere bestemmelser


19.11.1914 - Dokumentnr: 900246 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3005 Gnr:112 Bnr:578


01.01.2020 - Dokumentnr: 1298216 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0602 Gnr:112 Bnr:568

Gjeldende reguleringsplan er fra 1988.
Reguleringsplan for Merket, rundkjøring m/vei tilknytninger

Drammen kommune kunne ikke finne kopi av ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i deres arkiver.

Offentlig vei.
Offentlig tilknyttet vann/avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Mojtaba Alizadeh