Gulskogen: 3 roms leilighet i 2.etg i 4 mannsbolig i populært boområde
Olav Bjaalands gate 4 , 3048 Drammen

Inneholder

Leilighet er beliggende i 2. etasje og har eldre standard og det må beregnes oppgradering.
Leiligheten består av:
Entre/gang, bad, kjøkken, stue/spisestue, 2 soverom. I tillegg kommer bod på loft, 2 boder i kjeller, fellesområde og felles vaskerom i kjeller med plass til egen vaskemaskin. Takoverbygd terrasse på ca 12 kvm med adkomst fra stue.
Egen biloppstillingsplass følger.
Leiligheten har sin eget uteområde av plenen som de disponerer.

Beliggenhet

Beliggende meget sentralt på Gulskogen med gang- og sykkelavstand til Drammen sentrum. Etter åpning av undergangen i Rødgata har man nært sagt bilfri vei fra boligen til både barnehager og barneskole. Det er også kort vei til flott idrettsanlegg ved SIF-huset med to kunstgressbaner med undervarme, gressbane og ballbinge.

Det er også et flott lekeområde med klatre- og lekeapparater i umiddelbar nærhet. Kort vei til Gulskogen jernbanestasjon, ca. 5 min å gå.
Flotte turmuligheter via stier og turveier opp til Konnerudmarka, samt anleggsveien til Mjøndalen forbi Pukerudlinna som har blitt et populært treningsområde.
Nær sagt umiddelbar nærhet til Gulskogen kjøpesenter med de fleste servicetilbud.

Adkomst

Følg Professor Smiths Allè langs baksiden av Gulskogen senteret rett frem over i Fridtjof Nansens Gate. Følg veien til enden og den naturlig bøyer av i en høyre sving og inn på Olav Bjaalands Gate. Nr 4 på høyre side.

Standard

Gulv: Fliser, belegg, teppe
Vegger: Våtromstapet, malt strie, tapet.
Himling: Ruteplater og malte plater.

Bad med klosett, servant med laminert underskap, overskap med speil og dusjkabinett.

Kjøkken med eik kjøkkeninnredning med profilerte fronter, vegg over kjøkkenbenk er flissatt.

Plassbygd garderobeskap i gang og begge soverom.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkl. omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkdager innen overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Etter avtale.

Bebyggelse

Borettslaget består av 40 boliger fordelt på 10 bygninger.

Byggemåte

Grunnmur er av betong. Yttervegger av betong som er utvendig kledd med stående kledning. Saltak tekket med betongtakstein. Se forøvrig tilstandsrapport bolig avholdt av Stærkeby Takst den 13.05.2020.

Kommunale avgifter

Inkludert i fellesutgiftene.

Tomten

Andel av fellesareal. Borettslagets eiendom er opparbeidet med lekeplasser, gressplener, prydbusker og hekkbeplantninger.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12117596611, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 12.05.2020: 2.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 40
Saldo per 12.05.2020: 4 478 483
Andel av saldo: 111 962
Første termin/første avdrag: 30.06.2010 ( siste termin 31.12.2039 )
Flytende rente

Lånenummer: 12128141489, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 12.05.2020: 2.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 40
Saldo per 12.05.2020: 3 969 528
Andel av saldo: 99 238
Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.12.2039 )
Flytende renter

Parkering

Egen biloppstillingsplass på borettslagets tomt.

Energibruk/kostnader

Ikke innhentet.

Oppvarming

Elektriske panelovner i noen rom. Elektrisk stråleovn på vegg i bad. Pipe.

Eldre parafinovn i gang, denne er ikke godkjent for oppvarming og må påregnes erstattet av godkjent ovn.

Dyrehold

Tillatt ifølge boligopplysninger fra NBBO datert 12.05.20.

Diverse

Rengjøring av trapper skal gjøres hver uke, rengjøringen deles mellom beboerne. 1.etasje. vasker kjellertrapp og nedre gang. 2.etasje. vasker hoved- og loftstrapp.

Det leies inn måking av gårdsplass og parkeringsplasser, men alle må bidra med å rydde vekk snø foran søppeldunker, postkasser og inngangene. Alle har også vedlikeholdsansvar for plenen.


Det er ingen mulighet for individuel nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.
Kun intern forkjøpsrett.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


Ingen servitutter registrert på eiendommen.

Vederlag

Fast vederlag kr 37 500,-
Oppgjørsgebyr kr 5 000,-
Tilretteleggingsgebyr kr 5 000,-

Alle beløp er inkl mva.

Regulering

Navn Kommuneplanens arealdel 2014-2036
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 05.10.2015

Navn Kommunedelplan for Gulskogen
Plantype Kommunedelplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.05.1997

http://www.banenor.no/Prosjekter/prosjekter/dobbeltspor-gulskogen-hokksund/

Ferdigattest

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger ikke.

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom.
Tilknytning vann: Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning
Tilknytning avløp: Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning.

Ansvarlig megler

Thora-Elise Hammerborg Dahl
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 2 350 000,-
  • Totalpris: 2 561 200,-
  • Fellesgjeld: 211 200,-
  • Fellesutgifter: 4 134,-
  • Ligningsverdi: 666 373,-
  • Primærrom: 73 m2
  • Bruksareal: 73 m2
  • Bruttoareal: 80 m2
  • Tomteareal: 13862 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • SOLGT


    Thora-Elise Hammerborg Dahl

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: (+47) 95209548

    Annen info

    Finnkode: 180317828