Meget pen 2 roms leilighet med en sentral beliggenhet på Åssiden. Boligen ligger like ved foten av marka med flotte turmuligheter. Panoramautsikt, garasjeplass, arealeffektiv, stor solterrasse og separat soverom - her har man alt man trenger i en moderne og stilfull leilighet!

Boligens høydepunkter:
- Bad fra 2015 (i regi av brl)
- Kjøkkeninnredning fra Ikea med profilerte fronter fra år 2010
- Overbygget terrasse på 13 kvm
- Garasjeplass
- Barnevennlig område
- Godt med bodplass (3 stk)
- Kort vei til det meste, også marka
- Fantastisk utsikt uten innsyn
- Sikringsskap med automatsikringer
- Nye inngangsdører til boligene
- Nytt callinganlegg, nytt gulvbelegg i fellesgangene, nye postkasser og nymalte vegger i fellesområde (2019)
- Ny brannalarm i stue (2019)

Inneholder: 42 kvm p-rom: Entré/ gang, kjøkken m/ åpen løsning til stue,
stue, bad og soverom.

Hvitevarer/ løsøre: Mindre oppvaskmaskin medfølger, kjøleskap har liten verdi da det ikke fungerer optimalt men det kan medfølge hvis ønskelig. Spotter i taket, lamper på badet samt eldre panelovn i stue medfølger.

Boligen ligger i et rolig og veldrevet borettslag på Åssiden. Svært naturskjønt boligområde med kun fem minutters gange til flotte helårs turområder. Nærmeste bussholdeplass ligger kun to minutters gange unna og har god kommunikasjon retning sentrum. Til Drammen sentrum bruker man ca syv minutter med bil, og her finnes alt man kan forvente å finne i et velutviklet handelssentrum. I nærområdet er det et godt utvalg av ulike restaurant og take-away tilbud som McDonalds og Pizzabakeren. Forøvrig er det kort vei til legesenter og apotek, samt skoler og barnehager. Det er i tillegg treningssentere som Akropolis og SATS BASE avd Åssiden ca 5-10 gangavstand fra boligen.

Nærmeste dagligvare er Coop Prix eller Kiwi XL. Gode fritidstilbud på Åssiden og Drammen forøvrig, Åssiden IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter, mer informasjon finner du på www.aif.no. God tilknytning til skogen fra boligen, med lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka. Elveparken ligger i gangavstand fra leiligheten og er et yndet fritidsområde for både store og små. På vinterstid er Drammen Skisenter et supert sted for å utfolde seg med vinterlek i en flott skibakke med ekspressheis. Dette området blir på sommerstid omgjort til et aktivitetsområde med blant annet klatrepark og downhillsykling.

Følg Rosenkrantzgata opp mot Åssiden.Ta opp Vårveien og kjør denne til endes før du svinger til venstre inn Store Landfall Øvre. Ta deretter første til høyre som er Knut Bjørhuusvei og inn til venstre igjen inn Myrehagen.

Eier har bebodd leiligheten siden 2017 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Boligens tilstand anses ut fra alder å være god med oppgraderte overflater. Baderom og VA er oppgradert i regi av borettslaget i år 2015. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler.

Kjøpesum inkludert omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager innen overtakelse.

Etter avtale med selger.

Boligblokk uten heis. Leiligheten har beliggenhet i 3. underetasje og disponerer 2 boder på 1,3 og 0.80 kvm på samme plan samt en matbod i 4. undereatsje. Blokken har to utganger, en oppe og en nede.

Borettslaget består av 144 boliger fordelt på 3 bygninger. Borettslaget har matrikkel gnr. 116/ 290 og 116/ 1897.

Se takst for beskrivelse av byggemåte:

EL: Sikringsskap plassert i felles gang/ trappegang med automatsikringer, hovedsikring 25 AMP. Vesentlig skjult EL-anlegg. Systemspenning 230V. Sikringsskap oppgradert i regi av borettslaget i år 2012. Selger opplyser om Glitre Energi har hatt tilsyn i 2005.

VVS: VA (vann og avløp), rør av jern, kobber og plast. Boligen har rør-i-rør system med rørteknisk skap plassert på baderom. Opplegg for vaskemaskin på baderom. Varmtvann leveres fra fellesanlegg i bygget. VA renovert i regi av borettslaget i år 2015.

Teknisk: Dørklokke, ringetablå er ved hovedinngangen og callinganlegg med bildemonitor med automatisk låsåpner, ringeknapp utenfor leilighet. Leverandør av TV og datasignaler GET.

Strømmåler byttet 2016, installert brannvarslingssystem 2017 i regi av borettslag i følge forrige eier. Ny brannvarsler i stue 2019.

Inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget tomt et pent opparbeidet med asfalterte gangstier, plen, blomster og prydbusker. Eiet tomt.

Lånenummer: 12131283596, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.04.2020: 2.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 43
Saldo per 28.04.2020: 44 615 438
Andel av saldo: 232 814
Første termin: 31.12.2015
Første avdrag: 31.12.2016 - siste termin 30.06.2041
Flytende rente

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Parkering i felles garasjekjeller med automatisk portåpner. Det er egen gjesteparkering i forkant av porten, under tak og på borettslagets gårdsplass
(med adkomst fra Kristian Brenners vei). Borettslaget har etablert ladestasjoner for EL-biler.

Boligen varmes i dag opp ved strøm/ panelovner. Varmekabler på baderom.

Husdyrhold er tillat under følgende forutsetninger:
- Eier av dyr skal informere styret om husdyrholdet og skriftlig samtykke i å etterkomme gjeldende regler for borettslaget.
- Dersom andre personer i oppgangen er sterkt allergisk for dyr, kan
husdyrhold nektes av styret.
- Det er ikke tillatt å holde reptiler

Det praktiseres dugnad to ganger i året i borettslaget.

Det er etablert en prosjektgruppe som skal se på mulighetene/ kostnad for oppgradering av lekeplassen, men først etter at pågående prosjekter er ferdigstilt. Takene begynner å bli modne for rehabilitering, men dette er foreløpig i kartleggingsfasen. Det er også behov for å utvide kapasiteten til lading av EL-biler. Dette er kostnadskrevende og borettslaget vil se på ulike økonomiske alternativer og tilbydere vedrørende dette. I dag er det totalt 12 stk ladepunkter.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:



Heftelser i eiendomsrett:
1975/2898-1/90 13.05.1975 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3005 GNR: 116 BNR: 389
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Bestemmelse om veg

1977/5994-1/90 05.09.1977 BEST OM GARASJE/PARKERING
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3005 GNR: 116 BNR: 403
Bestemmelse om adkomstrett

1978/5208-1/90 10.02.1978 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3005 GNR: 116 BNR: 622

1998/14649-1/90 14.09.1998 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3005 GNR: 116 BNR: 738
Det skal bygges 4 eneboliger på bnr. 738 som gis
veirett på adkomstveien til bnr. 390.
Med flere bestemmelser

1977/990111-2/90 22.02.1977 REGISTRERING AV GRUNN
Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 3005 GNR: 116
BNR: 403

Provisjon 37 500,- Markedspakke kr. 16 900,- Oppgjør 5 000,- (alle beløp ink mva og betales av selger).

Navn BEBYGGELSESPLAN FOR 5 BOLIGTOMTER - MYREHAGEN/KRISTIAN BRENNERS VEI 69
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.03.1992

Navn MYRHAGEN VED DBBL
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 21.03.1974

Navn ENDRET REGULERING SAMT NY REGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE VED KRISTIAN
BRENNERS VEI.
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 24.11.1970

Navn REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR ET AREAL VED FORLENGELSEN AV HENRIK
IBSENS GATE.
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06.03.1959

Navn REGULERING AV ET AREAL NORD FOR STORE LANDFALL.
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 28.03.1957

Navn KNUT BJØRHUUS VEI 58
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 24.06.1997

Reguleringsplaner under arbeid
Navn Detaljregulering for Store Landfall øvre 100
Status Planforslag
Plantype Detaljregulering

Navn Kommuneplanens arealdel 2014-2036
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 05.10.2015

Ferdigattest foreligger og kan sees hos megler.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Martin Morken Hjertås