Åssiden: Lys og fin 3 roms med garasje, heis, terrasse på 10 kvm, trappefritt, sentralt
Bolstadhagen 21 , 3028 Drammen

Inneholder

Lekker og lys 3 roms leilighet med trappefri adkomst beliggende sentralt og tilbaketrukket på Åssiden. Boligen har en meget godt utnyttet planløsning og det er heis i bygget samt tilhørende garasjeplass. En bolig som passer for de fleste!

Boligens kvaliteter:

- Garasjeplass
- 1 etg uten direkte innsyn
- 2 gode soverom
- Takoverbygget terrasse på 10 kvm
- Heis
- Sentralt på Åssiden
- Trappefri adkomst
- Velholdt og nyere oppusset
- Ny i 2005

Inneholder: 1 etg (p-rom 68 kvm): Entré/ gang, kjøkken med åpen løsning til stue, stue, 2. stk. soverom, bad. S-rom (3 kvm): Bod

Garderober: Garderobeskap med sidehengslede dører (profilerte fronter) montert på begge soverom og i entre.

Løsøre/ hvitevarer: Hvis ønskelig kan ovnen og kjøleskap medfølge. Alt som er fastmontert, skap på soverom, gang. Lamper i bod, kjøkken, gang og det store soverommet medfølger.

Beliggenhet

Leiligheten er beliggende i et rolig og veldrevet borettslag på Åssiden i Drammen. Herfra er det kort gangavstand til et utvalg av butikker og servicetilbud. kort vei til matbutikker som KIWI XL, Meny Åssiden, samt apotek og legekontor. Kort vei til Gulskogen senter med et rikt utvalg butikker og shoppingmuligheter.

Umiddelbar nærhet til bussholdeplass med hyppige avganger mot sentrum, samt gangavstand til holdeplass for buss retning Oslo og Notodden.

Umiddelbar nærhet til Drammensmarka med flotte turstier og lysløyper. Drammen Skisenter som er en helårs aktivitetspark med alpinanlegg om vinteren og klatrepark og downhill om sommeren. Kort avstand til Åssiden Kunstgress hvor Åssiden IF har tilholdssted. Klubben har et godt idrettstilbud innen fotball, håndball og allidrett.

Barnehage / skole i området
1 km - Aronsløkka skole (1.-7.kl.)
1,5 km - Åssiden skole (1-7 kl.)
0,2 km - Kjøsterud skole (8-10 kl.)

Adkomst

Se kart på Finn.no.

Standard

Eier har bebodd leiligheten siden 2006 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Boligen er godt vedlikeholdt, en del oppusset/ fornyet gjennom årene (overflater). Det må allikevel påregnes kostnader til vedlikehold. Dette dreier seg generelt om bygningsdeler med normal aldring, skader og slitasje. Når det gjelder
tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler i taksten.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager innen overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Etter avtale med selger.

Bebyggelse

Boligblokk/ bygg over 3. etasjer med heis og garasjekjeller. Leiligheten har beliggenhet i 1. etasje. Garasjeplass i felles garasjekjeller. Bod i kjeller

Borettslaget består av 18 boliger fordelt på 1 bygning.

Byggemåte

Se takst for beskrivelse av byggemåte.

EL: Sikringsskap plassert i bod med automatsikringer, hovedsikring 32 AMP. Systemspenning 230V. Vesentlig skjult EL-anlegg. Selger opplyser om at det har vært kontroll av anlegget og at selger besitter dokumentasjon.

VVS: VA (vann og avløp), rør av jern, kobber og plast. Opplegg for vaskemaskin på baderom. Varmtvannsbereder Høiax 200 liter antar fra byggeår, plassert i bod. Vannmåler og hovedstengekran montert i bod.

Teknisk: Dørklokke, ringetablå er ved hovedinngangen. Leverandør av TV og datasignaler ALTIBOX.

Tomten

Tomten pent opparbeidet med plen, busker og trær. Asfalterte adkomstveier og oppmerkede parkeringsplasser for beboere, samt gjester.

Vilkår fellesgjeld

Lånenummer: 12126337777, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.04.2020: 2.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 41
Saldo per 17.04.2020: 9 630 970
Andel av saldo: 1 087 368
Første termin/første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 30.06.2040 )
Flytende rente

MÅNEDLIG RENTE, ETTERSKUDDSVIS I H.T. 3 MND NIBOR.

Borettslaget er forsikret mot tap på felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Parkering

Parkeringsplass for en bil i felles garasjeanlegg (nr. 1). Det går heis fra garasjeplan til leilighetsnivå. For øvrig gjesteparkering på borettslagets eiendom.

Oppvarming

Boligen varmes i dag opp ved strøm/ panelovner. Varmekabler på baderom.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt i borettslaget når dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboere

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:



30.06.2005 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3005 GNR: 117 BNR: 327
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3005 GNR: 117 BNR: 913
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3005 GNR: 117 BNR: 942

EIENDOMMENS RETTIGHETER
Servitutter:
2005/9863-1/90 07.06.2005 BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: KNR: 3005 GNR: 117 BNR: 327
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2005/9863-2/90 07.06.2005 BEST OM GARASJE/ PARKERING
Rettighet hefter i: KNR: 3005 GNR: 117 BNR: 327
Gnr 117 bnr 941 har rett til 18 biloppstillingsplasser
Gnr 117 bnr 942 har rett til 53 biloppstillingsplasse
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Vederlag

Provisjon 40 000,- Markedspakke kr. 16 900,- Oppgjør 5 000,- (alle beløp ink mva og betales av selger).

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger, felles grøntareal og høyspenningsanlegg. Boligen ligger i et område som i Kommuneplanen (05.10.2015) er avsatt til nåværende boligbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er igangsatt planlegging av Kommunedelplan for Fv283 Rosenkrantzgata. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 07.10.2009 for eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Ansvarlig megler

Martin Morken Hjertås
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 1 900 000,-
  • Totalpris: 2 987 367,-
  • Fellesgjeld: 1 087 367,-
  • Fellesutgifter: 8 524,-
  • Ligningsverdi: 821 399,-
  • Primærrom: 68 m2
  • Bruksareal: 71 m2
  • Bruttoareal: 79 m2
  • Tomteareal: 1200 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Martin Morken Hjertås

    Siviløkonom/ Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 480 29 950

    Annen info

    Finnkode: 177898558