Skip to content
Fjell: Fin 2 roms i 2 etg m/ utsikt, balkong 11 kvm, bad 2016, overflater pusset opp 2002, lavblokk!
Laurits Grønlands vei 20F , 3035 Drammen

Inneholder

Fin og lys leilighet med en godt utnyttet planløsning. Boligen ligger sentralt på Fjell med flott utsikt. Dette er en populær leilighet i lavblokk med følgende kvaliteter:

- Overflater pusset opp i 2002
- Nytt bad i regi av borettslaget i 2016
- Terrassedør i tre og aluminium med glassfelt, fra år 2002
- Balkong på 11 kvm
- Vannbåren fjernvarme
- EL-skap oppgradert i år 2015
- Nærhet til buss og marka
- Kommunale avgifter inkl. i felleskostnader
- God planløsning
- Separat kjøkken med plass til stor spisegruppe

Inneholder (P-rom 65 kvm): Entrè/ gang, gang, kjøkken, stue, bad, soverom og
wc. Balkong 11 kvm del overbygget med utgang fra stue. Markise montert på terrassen.

Leiligheten disponerer en bod i 1. etasje på 6 kvm samt en matbod. Felles vaskerom og sykkelbod i 1. etasje.

Hvitevarer: vaskemaskin på bad, høyt kombinert kjøle- og fryseskap, en frittstående fryser, komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Lys: fastmontert lampe wc, bad, soverom og spotlighter kjøkken, lys over oppvaskbenk medfølger.

Beliggenhet

Beliggende i et område med etablert blokkbebyggelse. Kort gangavstand (ca. 1-2 min) til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lekeplass, bibliotek og dagligvarebutikk. Meget god bussforbindelse til Drammen sentrum. Gode bussforbindelser til sentrum, som korresponderer videre til andre deler av byen. Ca. 7 minutters kjøring til jernbanestasjon. Toget tar ca. 36 minutter fra Drammen stasjon til Oslo og 15 minutter til Asker. Flytog fra Drammen til Gardermoen, se rutetider på www.flytoget.no. Kort vei til påkjøring på E-18 og E 134, ved Bangeløkka.

De fleste fritidstilbud i Drammen. Eget næridrettsanlegg med bla. kunstgressfotballbane på Fjell, utover dette er nærmeste idrettslag Skiold ski- og ballklubb som er en aktiv og allsidig idrettsforening. De har eget
treningsanlegg med kunstgressbane på Marienlyst med bla. naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Egen fritidsklubb på Fjell Ungdomscafe og Fjell Juniorklubb. Eget skolekorps.

Adkomst

Følg Austadveien opp til Fjell og ta ned Laurits Grønlands vei. Boligen kan da sees på venstre hånd.

Standard

Eier har eiet leiligheten siden 1998 (dødsbo, selger har begrenset kjennskap til eiendommen). Boligens tilstand anses ut fra alder å være normal. Overflater fremstår i normalt god stand etter alder med forventet bruksslitasje. Overflater innvendig er oppgradert i år 2002. Baderom, wc og VA (vann og avløp) er oppgradert i regi av borettslaget i år 2016. Det er fremdeles gjenværende
garantitid på produkter og arbeid. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler i taksten.

Bebyggelse

Lavblokk uten heis. Leiligheten har beliggenhet i 2. etasje.
Leiligheten disponerer en bod i 1. etasje på 6 kvm samt en matbod. Felles vaskerom og sykkelbod i 1. etasje.

Borettslaget består av 127 boliger fordelt på 3 bygninger.

Byggemåte

Se takst for beskrivelse av byggemåte.

EL: Sikringsskap plassert i felles gang/ trapperom med automatsikringer, hovedsikring 25 AMP. Systemspenning 230V. Noe åpent og noe skjult anlegg.
EL-skap oppgradert i år 2015, antar i regi av borettslaget.

VVS: VA (vann og avløp), rør av jern, kobber og plast. Boligen har rør-i-rør system med rørteknisk skap plassert på wc og kjøkken. Opplegg for vaskemaskin på baderom. Varmtvann leveres fra fellesanlegg i bygget. Hovedstengekran montert i fordelingsskap for rør-i-rør system. VA (vann og avløp) renovert i regi av borettslaget i år 2016.

Teknisk: Dørklokke med lyd, automatisk låsåpner, dørtelefon ved hoveddør.
Leverandør av TV og data signaler GET.

Diverse

Ved salg av andel i dette borettslaget, kreves det fra styret i henhold vedtak i generalforsamlingen at det skal utføres våtromssjekk av våtrom i boligen. Denne våtromssjekken skal sendes NBBO sammen med skjema om godkjenning av andelseier.

Parkering

Mulighet for leie av biloppstillingsplass etter ansiennitet. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Se eget skriv i prospektet hva gjelder parkering.

Utvidelse av p-plassene ved garasjene til LGV 20 er under arbeid. Det tilrettelegges for EL-bil lading i borettslaget. Se eget skriv i prospektet.

Tomten

Felles eiet tomt på 22.799 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er beplantet med plen, hekk, busker og asfalterte adkomstveier.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved vannbåren fjernvarme som fordeles via radiatorer samt varmekabler på baderom.

Dyrehold

Dyrehold er ikke tillat. Styret kan etter søknad gi dispensasjon dersom særlige grunner taler for dyrehold. Dersom samtykke gis begrenser det seg til ett dyr.

Vilkår fellesgjeld

Lånenummer: 62499540039, Nordea Bank Abp,filial i Norge
Nordea Bank, annuitet fast termin beløp
Saldo per 17.03.2020: 1
Andel av saldo: 0
Flytende rente

Lånenummer: 67143554071, Nordea Bank Abp,filial i Norge
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.03.2020: 2.63% pa.
Antall terminer til innfrielse: 49
Saldo per 17.03.2020: 41 925 000
Andel av saldo: 275 265
( siste termin 01.09.2044 )
6 mnd NIBOR, 30 mill er sikret med rente SWAP 2,61 % rente. tom 12.09.29 NIBOR lån er basert på 38 års nedbet. struktur, men fornyes hvert 2 år.

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Fjell-området datert 04.09.1970 med tilhørende reguleringsbestemmelser i kommuneplanen datert 16.06.2015. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom
Tilknytning vann: Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Tilknytning avløp: Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Ansvarlig megler

Martin Morken Hjertås
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 1 990 000,-
  • Totalpris: 2 265 265,-
  • Fellesgjeld: 275 265,-
  • Fellesutgifter: 5 306,-
  • Ligningsverdi: 630 582,-
  • Primærrom: 65 m2
  • Bruksareal: 65 m2
  • Bruttoareal: 70 m2
  • Tomteareal: 22799 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Dersom du ønsker privatvisning ber vi deg kontakte eiendomsmegler for å avtale tid. Vi velger å ikke sette opp fellesvisning - dette for å sørge for en trygg gjennomføring med minst mulig smitterisiko.

  • Martin Morken Hjertås

    Siviløkonom/ Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 480 29 950

    Annen info

    Finnkode: 173702713