Gjerpenkollen: Flott selveier toppleilighet med nydelig panoramautsikt | Garasje | Heis | Lave felleskostnader | 2 balkonger
Knut Auberts vei 49 , 3035 Drammen
Prisantydning
nærhet til turterreng.
Gode bussforbindelser til sentrum, som korresponderer videre til andre deler av byen. 7 minutters kjøring til
jernbanestasjon. Toget tar ca. 36 minutter til Oslo og 15 minutter til Asker.
Moderne bygg etter nyere tekniske forskrifter gir god energiøkonomi. Dørcalling. Heis fra
garasjekjeller.
Vannbåren varme og balansert ventilasjon. Lave felleskostnader som inkluderer
oppvarming.
Lys og pen bolig med overflater av parkettgulv, malte panelplater på vegger og
plater/takess i tak. Skyvedørsgarderoe på begge soverom. Flislagt
baderom.
Fra stuen er det utgang til veranda og det er balkong ved inngangspartiet. Fine utsikts og solforhold.
2 900 000,-
Leiligheten ligger veldig fint til med flott utsikt over fjorden. Marka som nærmeste nabo og med umiddelbarnærhet til turterreng.
Gode bussforbindelser til sentrum, som korresponderer videre til andre deler av byen. 7 minutters kjøring til
jernbanestasjon. Toget tar ca. 36 minutter til Oslo og 15 minutter til Asker.
Moderne bygg etter nyere tekniske forskrifter gir god energiøkonomi. Dørcalling. Heis fra
garasjekjeller.
Vannbåren varme og balansert ventilasjon. Lave felleskostnader som inkluderer
oppvarming.
Lys og pen bolig med overflater av parkettgulv, malte panelplater på vegger og
plater/takess i tak. Skyvedørsgarderoe på begge soverom. Flislagt
baderom.
Fra stuen er det utgang til veranda og det er balkong ved inngangspartiet. Fine utsikts og solforhold.
Inneholder
Primærareal (P-ROM): Entre/ gang, kjøkken m/åpen løsning til stue, stue, 2 stk. soverom, bad
Sekundærareal (S-ROM): Bod
Sekundærareal (S-ROM): Bod
Beliggenhet
Leiligheten ligger tett på marka i et veldrevet og meget barnevennlig boligsameie - Sameiet Gjerpen 1, på
Gjerpenkollen i Drammen kommune. Sameiet Gjerpen 1 ligger i meget naturskjønne omgivelser med
fantastiske turmuligheter. På området er det anlagt 3 lekeplasser. Fantastisk panoramautsikt mot fjorden,
sentrum og nærområdet. Med to verandaer følger du solen hele dagen.
Til Fjell barneskole og Galterud ungdomsskole er det gang- og sykkelvei helt frem. Området sokner til
Skoger barneskole. Det er bussforbindelse til Drammen sentrum via Skogerveien og endeholdeplassen til
Fjellbussen. Det er mulighet for bussavganger fra området i 2017 iflg. Brakar.
I tillegg til kort avstand til butikker, skole, idrettshall o.l. på Fjell, er det under fem kilometer til E-18og under
åtte kilometer til Drammen jernbanestasjon.
Nærområdet
Stille og rolig boligområde hvor alle trives. Ingen gjennomgangstrafikk. Turstier inn i nærområdet både vinter
og sommer. Gjerpenkollen hoppbakke like i nærheten. Nylagte asfalterte veier, stikkveier ned til hovedveien.
Egen fritidsklubb på Fjell ungdomskafe og Fjell juniorklubb.
Flere barnehager i nærområdet: Austadhagen barnepark, Drafnkollen barnehage, Fjell barnehage,
Fjellhagen barnehage, Skattekisten barnehage, Skoger Naturbarnehage m.fl.
Gjerpenkollen i Drammen kommune. Sameiet Gjerpen 1 ligger i meget naturskjønne omgivelser med
fantastiske turmuligheter. På området er det anlagt 3 lekeplasser. Fantastisk panoramautsikt mot fjorden,
sentrum og nærområdet. Med to verandaer følger du solen hele dagen.
Til Fjell barneskole og Galterud ungdomsskole er det gang- og sykkelvei helt frem. Området sokner til
Skoger barneskole. Det er bussforbindelse til Drammen sentrum via Skogerveien og endeholdeplassen til
Fjellbussen. Det er mulighet for bussavganger fra området i 2017 iflg. Brakar.
I tillegg til kort avstand til butikker, skole, idrettshall o.l. på Fjell, er det under fem kilometer til E-18og under
åtte kilometer til Drammen jernbanestasjon.
Nærområdet
Stille og rolig boligområde hvor alle trives. Ingen gjennomgangstrafikk. Turstier inn i nærområdet både vinter
og sommer. Gjerpenkollen hoppbakke like i nærheten. Nylagte asfalterte veier, stikkveier ned til hovedveien.
Egen fritidsklubb på Fjell ungdomskafe og Fjell juniorklubb.
Flere barnehager i nærområdet: Austadhagen barnepark, Drafnkollen barnehage, Fjell barnehage,
Fjellhagen barnehage, Skattekisten barnehage, Skoger Naturbarnehage m.fl.
Adkomst
Følg E18 og ta avkjøring til Drammen etter motorveibroen. Ta til venstre i første rundkjøring og hold venstre felt. Ta til venstre i neste rundkjøring og hold venstre
avkjøringsfelt. Ta av til venstre i første lyskryss, opp Møllebekkveien. Følg veien til enden og ta til høyre, bort Styrmoesvei. Kjør til venstre i krysset ved Coop butikk, opp
Austadveien. Følg Austadveien oppover til veien og følg veien videre forbi KIWI-butikk på høyre hånd. Følg veien utover forbi blokkene og videre ut på Fjellsveien. Knut
Aubertsvei går så opp til høyre.
avkjøringsfelt. Ta av til venstre i første lyskryss, opp Møllebekkveien. Følg veien til enden og ta til høyre, bort Styrmoesvei. Kjør til venstre i krysset ved Coop butikk, opp
Austadveien. Følg Austadveien oppover til veien og følg veien videre forbi KIWI-butikk på høyre hånd. Følg veien utover forbi blokkene og videre ut på Fjellsveien. Knut
Aubertsvei går så opp til høyre.
Standard
Boligens fremhevede kvaliteter:
Leiligheten ligger i 3 etg. (toppetasje) og inneholder: Entre, 2 soverom, bod, bad/wc/vaskerom, stue med utgang til terrasse og kjøkken. Det er i tillegg en
utvendig sportsbod. 1 stk. garasjeplass i garasjeanlegg.
* Fantastisk panorama utsikt mot fjorden, sentrum og nærområdet.
* 1 stk. garasjeplass i garasjekjeller med fjernstyrt portåpner følger leiligheten ved salg.
* 2 balkonger, en på hver side. Gode solforhold og fantastisk utsikt
* Heis. Trappefri adkomst fra hovedinngangen og garasjeanlegget og opp til leiligheten.
* Moderne bygg
* Blindvei med barnevennlig bomiljø uten gjennomgangstrafikk.
* Lystt, trivelig og moderne leilighet.
* Balansert ventilasjon sørger for et sunt inneklima, samt energieffektiv oppvarming. Det er fjernvarmeanlegg med vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom
med egen regulator i hvert rom med unntak av badet der det er varmekabel.
* Romslig avlåst bod.
* Kort vei til marka med flott natur.
* 500 meter til bussholdeplass og ca. 5,3 km til Drammen togstasjon.
* Stille og rolig område.
* Lekeplass i nærheten.
* Kort vei til barneskole og ungdomsskole.
* Dyrehold tillatt
Leiligheten ligger i 3 etg. (toppetasje) og inneholder: Entre, 2 soverom, bod, bad/wc/vaskerom, stue med utgang til terrasse og kjøkken. Det er i tillegg en
utvendig sportsbod. 1 stk. garasjeplass i garasjeanlegg.
* Fantastisk panorama utsikt mot fjorden, sentrum og nærområdet.
* 1 stk. garasjeplass i garasjekjeller med fjernstyrt portåpner følger leiligheten ved salg.
* 2 balkonger, en på hver side. Gode solforhold og fantastisk utsikt
* Heis. Trappefri adkomst fra hovedinngangen og garasjeanlegget og opp til leiligheten.
* Moderne bygg
* Blindvei med barnevennlig bomiljø uten gjennomgangstrafikk.
* Lystt, trivelig og moderne leilighet.
* Balansert ventilasjon sørger for et sunt inneklima, samt energieffektiv oppvarming. Det er fjernvarmeanlegg med vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom
med egen regulator i hvert rom med unntak av badet der det er varmekabel.
* Romslig avlåst bod.
* Kort vei til marka med flott natur.
* 500 meter til bussholdeplass og ca. 5,3 km til Drammen togstasjon.
* Stille og rolig område.
* Lekeplass i nærheten.
* Kort vei til barneskole og ungdomsskole.
* Dyrehold tillatt
Bebyggelse
Stort sammenhengende boligbygg med heis og garasjeanlegg.
Leiligheten har beliggenhet i 3. etasje.
Sportsbod i uthus på 5 kvm (ikke befart).
Leiligheten har 1 plass i felles garasjekjeller med adkomst via heis til leiligheten.
Leiligheten har beliggenhet i 3. etasje.
Sportsbod i uthus på 5 kvm (ikke befart).
Leiligheten har 1 plass i felles garasjekjeller med adkomst via heis til leiligheten.
Parkering
Det medfølger 1 oppstillingsplass i felles garasjeanlegg.
Tomten
Eiet tomt (andel av felles tomt for sameiet), asfalterte veier og plasser. Belegningsstein i
gangarealer samt noe plenareal. Lekeplass på nedsiden av boligen.
gangarealer samt noe plenareal. Lekeplass på nedsiden av boligen.
Kommunale avgifter
Boligen har vannmåler og betaler kommunale avgifter ettersom hva forbruket faktisk er.
Regulering
Reguleringsplan for del av Søndre Fjell Platå og Kommuneplanens arealdel 2014-2036.
Vei, vann og avløp
Kommunal og privat vei på sameiets eiendom.
Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Ansvarlig megler
Mojtaba Alizadeh
Vis mer informasjon
Vis mindre informasjon