Skip to content
Gjerpenkollen: Flott selveier toppleilighet med nydelig panoramautsikt | Garasje | Heis | Lave felleskostnader | 2 balkonger
Knut Auberts vei 49 , 3035 Drammen

Inneholder

Primærareal (P-ROM): Entre/ gang, kjøkken m/åpen løsning til stue, stue, 2 stk. soverom, bad
Sekundærareal (S-ROM): Bod

Beliggenhet

Leiligheten ligger tett på marka i et veldrevet og meget barnevennlig boligsameie - Sameiet Gjerpen 1, på
Gjerpenkollen i Drammen kommune. Sameiet Gjerpen 1 ligger i meget naturskjønne omgivelser med
fantastiske turmuligheter. På området er det anlagt 3 lekeplasser. Fantastisk panoramautsikt mot fjorden,
sentrum og nærområdet. Med to verandaer følger du solen hele dagen.

Til Fjell barneskole og Galterud ungdomsskole er det gang- og sykkelvei helt frem. Området sokner til
Skoger barneskole. Det er bussforbindelse til Drammen sentrum via Skogerveien og endeholdeplassen til
Fjellbussen. Det er mulighet for bussavganger fra området i 2017 iflg. Brakar.
I tillegg til kort avstand til butikker, skole, idrettshall o.l. på Fjell, er det under fem kilometer til E-18og under
åtte kilometer til Drammen jernbanestasjon.

Nærområdet
Stille og rolig boligområde hvor alle trives. Ingen gjennomgangstrafikk. Turstier inn i nærområdet både vinter
og sommer. Gjerpenkollen hoppbakke like i nærheten. Nylagte asfalterte veier, stikkveier ned til hovedveien.
Egen fritidsklubb på Fjell ungdomskafe og Fjell juniorklubb.
Flere barnehager i nærområdet: Austadhagen barnepark, Drafnkollen barnehage, Fjell barnehage,
Fjellhagen barnehage, Skattekisten barnehage, Skoger Naturbarnehage m.fl.

Adkomst

Følg E18 og ta avkjøring til Drammen etter motorveibroen. Ta til venstre i første rundkjøring og hold venstre felt. Ta til venstre i neste rundkjøring og hold venstre
avkjøringsfelt. Ta av til venstre i første lyskryss, opp Møllebekkveien. Følg veien til enden og ta til høyre, bort Styrmoesvei. Kjør til venstre i krysset ved Coop butikk, opp
Austadveien. Følg Austadveien oppover til veien og følg veien videre forbi KIWI-butikk på høyre hånd. Følg veien utover forbi blokkene og videre ut på Fjellsveien. Knut
Aubertsvei går så opp til høyre.

Standard

Boligens fremhevede kvaliteter:

Leiligheten ligger i 3 etg. (toppetasje) og inneholder: Entre, 2 soverom, bod, bad/wc/vaskerom, stue med utgang til terrasse og kjøkken. Det er i tillegg en
utvendig sportsbod. 1 stk. garasjeplass i garasjeanlegg.

* Fantastisk panorama utsikt mot fjorden, sentrum og nærområdet.
* 1 stk. garasjeplass i garasjekjeller med fjernstyrt portåpner følger leiligheten ved salg.
* 2 balkonger, en på hver side. Gode solforhold og fantastisk utsikt
* Heis. Trappefri adkomst fra hovedinngangen og garasjeanlegget og opp til leiligheten.
* Moderne bygg
* Blindvei med barnevennlig bomiljø uten gjennomgangstrafikk.
* Lystt, trivelig og moderne leilighet.
* Balansert ventilasjon sørger for et sunt inneklima, samt energieffektiv oppvarming. Det er fjernvarmeanlegg med vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom
med egen regulator i hvert rom med unntak av badet der det er varmekabel.
* Romslig avlåst bod.
* Kort vei til marka med flott natur.
* 500 meter til bussholdeplass og ca. 5,3 km til Drammen togstasjon.
* Stille og rolig område.
* Lekeplass i nærheten.
* Kort vei til barneskole og ungdomsskole.
* Dyrehold tillatt

Bebyggelse

Stort sammenhengende boligbygg med heis og garasjeanlegg.
Leiligheten har beliggenhet i 3. etasje.
Sportsbod i uthus på 5 kvm (ikke befart).
Leiligheten har 1 plass i felles garasjekjeller med adkomst via heis til leiligheten.

Parkering

Det medfølger 1 oppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Tomten

Eiet tomt (andel av felles tomt for sameiet), asfalterte veier og plasser. Belegningsstein i
gangarealer samt noe plenareal. Lekeplass på nedsiden av boligen.

Kommunale avgifter

Boligen har vannmåler og betaler kommunale avgifter ettersom hva forbruket faktisk er.

Regulering

Reguleringsplan for del av Søndre Fjell Platå og Kommuneplanens arealdel 2014-2036.

Vei, vann og avløp

Kommunal og privat vei på sameiets eiendom.
Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Ansvarlig megler

Mojtaba Alizadeh
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 2 900 000,-
  • Fellesutgifter: 2 600,-
  • Kommunale avgifter: 3 760,-
  • Ligningsverdi: 972 010,-
  • Primærrom: 71 m2
  • Bruksareal: 74 m2
  • Bruttoareal: 81 m2
  • Tomteareal: 6602 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Dersom du planlegger å delta på oppsatt visning skal det gis beskjed til eiendomsmegler i forkant. Dette for å sørge for en trygg gjennomføring med minst mulig smitterisiko. Vi tilbyr også privatvisninger for de som ønsker det.

  • Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 173632336