Skip to content
: HOVJORDET - Oppussingsobjekt - Stor 4 roms leilighet med oppgraderingsbehov i 3. etasje - Barnevennlig og solrikt
Hovjordet 2E , 3055 Krokstadelva

Inneholder

Velkommen til Hovjordet 2 E. En stor 4- roms leilighet beliggende i 3. etasje på Hovjordet.

Leiligheten har en romslig gang, stor stue med god plass til spiseplass.

Leiligheten har en flott og stor balkong på 14 kvm med adkomst fra stuen. Med leiligheten medfølger det med bod.

Beliggenhet

Leiligheten er beliggende solrikt til i rolig og etablert boligområde på Hovjordet. Meget barnevennlig boligfelt
med mange barnefamilier i nærmiljøet og med kort gangavstand til barnehager. Gangavstand til barneskole,
lekeplass, idrettsanlegg med tennis-, fotball- og skøytebane, flott turterreng med lysløyper, badeplass med
sandvolleyballbane.

IF Birkebeineren er et aktivt idrettslag i nærmiljøet med eget klubbhus og flott idrettsanlegg med bla.
kunstgressbane, tennisbaner mv. i kort gangavstand.

Kort gangavstand til bussholdeplass (ca100m) med gode bussforbindelser til Drammen/Mjøndalen og
Timeekspress til Oslo. Det er gode bussforbindelse fra området med avganger hver halvtime på dagtid.
Bussen går til Mjøndalen med overgang til Drammen fra Nedre Stenseth. Fra Mjøndalen er det god
togforbindelse mot blant annet Kongsberg og Oslo.

Standard

Overflater gulv med vinylbelegg og vinyl på baderom med varmekabler
Overflater vegger med malte flater, malt tapet, tapet, panel og våtromstapet på baderom.
Overflater himling med malte flater.

Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter antar fra byggeåret, (nyere kjøkkenfronter og benkeplater med eldre skrog) 1 1/2 vaskekum i stål med avrenning og 1-greps blandebatteri og lys under overskap. Vegg over kjøkkenbenk med fliser. Frittstående og integrerte hvitevarer. Varmtvannsbereder montert i kjøkkenbenk. Kjøkken med manglende mekanisk avtrekksvifte over komfyr.

Leiligheten har en praktisk separat toalettrom og inneholder klosett og vegghengt servant med 2-greps blandebatteri. Panelovn montert på vegg..
Baderommet har vinyl med gulvvarme på gulv, malt tapet på vegger og malt flater i himling. Badet er fra 1974 og må påregnes oppdatering. Badet inneholder badekar frittstående med 2-greps blandebatteri, utslagsvask plast med 1-greps blandebatteri, vegghengt servant med 1-greps blandebatteri, overskap med speil og lys. Opplegg for vaskemaskin.
Styret er i gang med å planlegge full rørrehabilitering i alle blokkene, som også inkluderer baderomsrehabilitering. Andelseierne pr
sept er orientert på beboermøte, styret fikk en positiv tilbakemelding. Styret vil i løpet av vinteren innhente flere tilbud. Når løsning er
klar vil det innkalles til generalforsamling, og oppstart vil ikke bli før sen vår/tidlig sommer 2020.

Boligen har naturlig ventilasjon fra byggeår.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av boligblokker, eneboliger, to-mannsboliger og småhus.
Borettslaget består av 96 boliger, fordelt på 4 bygninger. Lagets eiendom har gårds- og bruksnummer: 34/402

Byggemåte

Støpt betong fundament/gulv. Grunnmur oppført i betong. Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllede bindingsverk fra byggeåret. Takkonstruksjon med flatt tak. Etasjeskiller i betong/murelementer fra byggeår. Se forøvrig verdi- og lånetakst.

Diverse

Styret er i gang med å planlegge full rørrehabilitering i alle blokkene, som også inkluderer baderomsrehabilitering. Andelseierne pr
sept er orientert på beboermøte, styret fikk en positiv tilbakemelding. Styret vil i løpet av vinteren innhente flere tilbud. Når løsning er
klar vil det innkalles til generalforsamling, og oppstart vil ikke bli før sein vår/tidlig sommer 2020.
Tiltaket vil bli 100% lånefinansiert og fordeles etter eierbrøken, men dette lånet blir ikke tatt opp før nærmere prosjektstart.
Styret har vedtatt budsjett 2020 med økning av andel felleskostnader med 13% gjeldene fra 01.01.2020, til forprosjekt og bygge opp
kapital til prosjektet.

Dyrehold er ikke tillatt, unntatt innekatt og smådyr i bur. Det er tillatt med dyr på besøk. Etter lov fra 01.01.2002 kan det søkes om dispensasjon fra dette punktet. Dyr må ikke anskaffes uten at styret tillatelse foreligger.

Parkering

Ingen fast parkeringsplass.

Tomten

Eiendommen har felles opparbeidet/beplantet hage og asfaltert gårdsplass.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp i dag med strøm/panelovner og varmekabler på baderom.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 114601362, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 30.01.2020: 2.20% pa.
Antall terminer til innfrielse: 27
Saldo per 30.01.2020: 5 007 141
Andel av saldo: 53 869
Første termin/første avdrag: 30.03.2006 ( siste termin 30.09.2026 )
Fastrente i 5 år til 1.4.2024

Lånenummer: 12133050866, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 30.01.2020: 3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 23
Saldo per 30.01.2020: 877 426
Andel av saldo: 9 440
Første termin/første avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.06.2031 )
Flytende rente

Regulering

Eiendommen er regulert, og det er reguleringsplan: KR 14 Bommen, datert 23.02.1973 som gjelder. Eiendommen er regulert til gangvei, felles avkjørsel og boligformål.

Vei, vann og avløp

Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom.
Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 1 790 000,-
  • Totalpris: 1 853 308,-
  • Fellesgjeld: 63 308,-
  • Fellesutgifter: 4 404,-
  • Ligningsverdi: 620 712,-
  • Primærrom: 85 m2
  • Bruksareal: 85 m2
  • Bruttoareal: 92 m2
  • Tomteareal: 19470 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Marita Sørlie

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 469 46 651

    Annen info

    Finnkode: 170464761