St.Hansberget: Attraktiv 3 roms leilighet med stor innglasset balkong. Nytt bad 2018.
Pettersløkka 26 A , 3040 Drammen

Inneholder

Leilighet er beliggende i 2. etasje og inneholder: Entre, 2 soverom, bad/WC, stue/spisestue med utgang til innglasset veranda, kjøkken. Itillegg kommer en liten matbod samt en bod i kjeller.

P-ROM: Entre, 2 soverom, bad/WC, stue/spisestue, kjøkken.

Gjennomgående planløsning med innglasset balkong, god utsikt fra stuen.
Flott og populær beliggenhet øverst på feltet der leiligheten
grenser mot et rolig og hyggelig friareal og skog.

Beliggenhet

Beliggende i rolig, etablert og attraktivt boligområde på St. Hansberget, med Nordbykollen, regulerte friarealer og flott turterreng som nærmeste nabo. Barnevennlig beliggenhet med kort avstand til barnehage og skole, og med fotballøkke like ved. Flott turterreng sommer og vinter med lysløype. God offentlig kommunikasjon med bussforbindelse til Drammen Sentrum. Bussholdeplass like ved. Kort til påkjøring E-18.

Adkomst

Fra Strømsø; følg Bj. Bjørnsonsgate forbi Brandengen skole. Ta inn til venstre, Gamle Kongevei og følg denne nesten til toppen. Ta inn Solbergsgate til høyre, ta første vei til venstre som er Pettersløkka. Visninger vil bli skiltet.

Standard

Gulv: Laminat, fliser
Vegger: Tapet og malt strie. Fliser på bad.
Himling: Malt betong.

Eik kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate.

Flislagt bad med vegghengt toalett, dusjhjørne med 2 vendbare glassdører, opplegg til vaskemaskin, servant med underskap og overskap med speil.

Plassbygde garderobeskap i entre og i begge soverom.

Bebyggelse

Borettslaget består av 165 boliger, fordelt på 5 bygninger.

Byggemåte

Grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur av betong. Vinduer med isolerglass. Tett utgangsdør. Flatt tak. Opplysninger hentet fra vedlagte takstrappoprt utført av Rune Stærkeby datert 22.01.2020.

Diverse

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

I årsmøtet 2016 er det vedtatt totalrenovering av badene/toalettene i Pettersløkka brl med en antatt gjennomsnittelig kostnad på omkring 180 000,- pr andel. Dette vil bli finansiert hovedsakelig med låneopptak, og med noe bruk av oppsparte midler. Andel fellesgjeld pr leilighet vil være ca 350 000,- etter full utbetaling av lån ifbm baderomsrehabilitering.

Det er vedtatt avvikling av fellesmåling strøm i borettslaget, hvilket betyr at ordningen med a konto innkreving av strøm vil avvikles fra 1.7.2014 og den enkelte andelseier vil ha sitt private strømabbonnement.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Parkering

Parkering i felles gårdsplass.

Tomten

Selveier tomt ca. 14 050 kvm, ideell andel av tomt.
Fellesarealene består av: Opparbeidede fellesarealer. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass.

Oppvarming

Elektriske panelovner i noen rom. Gulvvarme på bad. Vedovn i stue, den har ikke vært i bruk i de senere år.

Dyrehold

Ikke tillatt ifølge opplysninger fra NBBO datert 29.01.2020. Man kan søke borettslaget.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer:94937032816, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Rentesats pr 29.01.2020: 2,6 % pa.
Antall terminer til innfrielse. 46,01
Saldo per 29.01.2020: 48 262 155
Andel av saldo: 292 498
Første termin/første avdrag: 30.12.2017 (siste termin 30.12.2042)
Flytende rente
Lånet blir tatt opp i forskjellige rater. Tot.lån kr 51 300 000m. Rehabilitering av bad)


Lånenummer: 1213579412, DNB NOR boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats pr 29.01.2020: 2,9 % pa.
Antall terminer til innfrielse. 9
Saldo per 29.01.2020: 4 622 058
Andel av saldo: 27 803
Første termin/første avdrag: 30.06.2018 (siste termin 30.06.2024)
Flytende rente

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område avsatt til boligformål. Reguleringsplanen ligger under regulerings - og bebyggelsesplan for Sankt Hansberget vedtatt 23.11.1962. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fåes hos megler.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Ansvarlig megler

Thora-Elise Hammerborg Dahl
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 2 100 000,-
  • Totalpris: 2 420 301,-
  • Fellesgjeld: 320 301,-
  • Fellesutgifter: 4 621,-
  • Ligningsverdi: 687 534,-
  • Primærrom: 70 m2
  • Bruksareal: 83 m2
  • Tomteareal: 14050 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Fellesvisning satt opp er avlyst etter selgers ønske på grunn av den pågående situasjonen men det er rom for å avtale privatvisning. Kontakt megler på tlf. 952 09 548 for avtale.

  • Thora-Elise Hammerborg Dahl

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 952 09 548

    Annen info

    Finnkode: 170205888