Skip to content
Åssiden: Stor 2-roms i 2 etasje med 14 kvm solrik innglasset balkong |Beliggende kun 200 meter fra elveidyllen i Drammen
Ingeniør Rybergs gate 9A , 3024 Drammen

Inneholder

Leiligheten er en lys, praktisk og meget romslig 2 roms leilighet i 2. etg. med en stor og solrik innglasset balkong på hele 14 kvm. Boligens kvaliteter/ fordeler:- Skjermet meget sentral beliggenhet på Åssiden - Stor innglasset balkong/vinterstue (14 kvm) nybygd for 10 år siden - God planløsning som gir muligheter for å endre rominndeling- kan bygges om til 3-roms - Godt med bodplass - Veletablert og godt drevet brl- Hyggelig kjøkken med nye hvitevarer- Plan om nye bad i år 2023 i regi av BRL Inneholder: Entrè/gang, kjøkken m/spiseplass, stue, bad, soverom, bod, innglasset balkong/vinterstue. Alle hvitevarer og garderobeskap på soverom, entre, bod medfølger. Bodplass Bod i leilighet, 2 kvm Bod på loft, 3 kvm Sportsbod i felles uthus, 1 kvm Overtakelse Leiligheten står ledig og du kan flytte rett inn. Flyttevask er utført. Alt fungerer som det skal i leiligheten. Innredning og utstyr har ingen skader. Forkjøpsrett er forhåndsavklart Konf. megler for mer info.

Beliggenhet

Beliggenhet
Leilighet i 2. etasje i lavblokk med svært sentral beliggenhet på Åssiden. Dette er ett attraktivt boligområde i grønne omgivelser. Her er gode solforhold. Her har du kort gangavstand til bl.a butikker, skole, barnehage, lekeplass... Offentlig kommunikasjon og servicetilbud ligger i din umiddelbare nærhet.
Det samme gjelder for Elveparken og Drammensmarka som er populære friluftsområder sommer som vinter.
Meget godt kollektivtilbud
Få minutters gangavstand til bussholdeplass
i Rosenkrantzgata. Her stopper Timeekspressen i retning Oslo eller Kongsberg/Notodden.
10 min. med buss til Drammen sentrum. 10 min. togreise Drammen stasjon - Asker. 36 min. togreise til Oslo S.
For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no, www.timeekspressen.no og www.vy.no.
Kort vei til de fleste fritidstilbud på
Åssiden og i Drammen sentrum. Åssiden IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter, se foreningens hjemmeside på www.aif.no.
Akropolis treningssenter med treningsstudio.
Drammen skisenter som er ett moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Her holder Aron skiklubb til med organisert trening

Adkomst

Følg Rosenkranzgt. fra Drammen sentrum forbi Åssiden kirke. Ta inn til venstre ved McDonalds. Hold til venstre i sving mot Buskerudveien/ elven. Myre borettslag ligger første vei inn til høyre. Se for øvrig kartskisse.

Standard

Leiligheten bærer preg av utidsmessighet og noe slitasje men vi fremhever flere bra kvaliteter: Alle gulv: pen parkettlaminat i lys ask (ca 5 år siden alle gulv ble lagt). Kjøkken: oppgradert i senere tid med heltre profilerte fronter. Hvitevarer av nyere dato, meget pent brukt. Dører: Furu fyllingsdører Baderom: borettslaget planlegger full rehabilitering i 2023. Balkong: 14 kvm, innglassset, solskjerming montert, glassfeltene kan skyves til side. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler i Verditakst som er vedlagt.

Bebyggelse

Lavblokk uten heis. Leiligheten har beliggenhet i 3. etasje. Felles sykkelbod i eget uthus. Fellesvaskeri i eget bygg. Bod i felles bodareal i eget uthus ca. 1 kvm (ikke befart, ingen tilgang). Bod på loft ca. 3 kvm (ikke befart, ingen tilgang).

Borettslaget består av 215 boliger fordelt på 6 bygninger. Borettslaget har gårdsnr. 116 og bnr. 290/ 292.

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betongfundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk fra byggeåret.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer.
- Utvendig fasader hovedsakelig tekket med plater, noe teglstein ved inngangsparti og malt betong.
- Vinduer i tre består av tolags glass hovedsakelig fra år 1997.
- Brannklassifisert inngangsdør med kikkhull fra år 2016.
- Terrassedør i tre med glassfelt fra år 1997.
- Takkonstruksjon med flatt tak.

Diverse

Kjøper oppfordres til å foreta en grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
PLANLAGTE ARBEIDER i regi BRL: :- Reforhandle TV/ bredbåndsavtalen- Planlagt bytte av tak på alle uteboder- Bytte lysarmatur på loft- Flislegge resterende gulv i 1 etg i alle oppgangene- Utarbeide planer for oppussing av bad i 2023- Bytte håndrekker i oppgangene

Parkering

Dersom ny andelseier eier bil eller senere går til anskaffelse av bil tar man kontakt med vaktmester som tildeler en fast biloppstillingsplass. Om ønskelig kan man søke om å bytte til en innvendig garasjeplass.
(Leiepris kr 500 pr mnd)
Er det 2 eller flere biler tilknyttet en leilighet, kan man søke om ekstra midlertidig fast biloppstillingsplass.

Tomten

Andel av fellesarealer på 31.823 kvm som er opparbeidet med gressplener, prydbusker og beplantning. Asfaltert parkeringsplass og adkomstarealer.

Oppvarming

Boligen varmes i dag opp ved strøm/ panelovner.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 94937022500, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 27.01.2020: 2.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 49.665
Saldo per 27.01.2020: 28 226 796
Andel av saldo: 131 287
Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 30.09.2044 )
Flytende rente

Lånenummer: 94937022519, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 27.01.2020: 2.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 50
Saldo per 27.01.2020: 17 356 845
Andel av saldo: 88 881
Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.12.2044 )
Flytende rente

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Myre" datert 09.01.1974 og kommunaplanens arealdel.

I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til boligformål.

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom
Tilknytning vann: Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Tilknytning avløp: Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Ansvarlig megler

Mojtaba Alizadeh
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 1 990 000,-
  • Totalpris: 2 210 168,-
  • Fellesgjeld: 220 168,-
  • Fellesutgifter: 4 878,-
  • Ligningsverdi: 608 771,-
  • Primærrom: 60 m2
  • Bruksareal: 76 m2
  • Bruttoareal: 81 m2
  • Tomteareal: 31823 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 170120469