Bragernes: Lekker 3 roms "midt i byen" - Garasje, ny i 2012, innglasset balkong på 10 kvm, heis, takterrasse, utsikt
Nedre Storgate 32 , 3015 Drammen

Inneholder

Leiligheten er en moderne og lettstelt andelsleilighet i 2 etg. midt i sentrum på Bragernes. Boligen var ny i 2012 og har en god planløsning med en stor solrik innglasset terrasse. Leiligheten har garasjeplass og sportsbod i kjeller på 5 kvm. Kjempefint atrium rett utenfor døren med sittegrupper og beplantning. Felles takterrasse for beboerne i borettslaget.

Boligens kvaliteter:
- Sentralt og beliggende "midt i byen"
- Moderne og nytt bygg (2012)
- Garasjeplass
- Felles flott takterrasse
- Stor og skjermet atrium
- Godt med oppbevaringsmuligheter
- Downlight i tak på baderom og gang
- Innglasset terrasse på 10 kvm med adkomst fra stue
- Fjernvarme
- Balansert ventilasjon
- Heis
- Ingen dokumentavgift
- Store vindusflater

Inneholder:
P-rom : Entré/ gang, stue, kjøkken m/ åpen løsning, 2 stk. soverom, bad.
S-rom: Innglasset terrasse, bod/ teknisk rom

Hvitevarer: Kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin medfølger.
Løsøre: Alle fastmonterte lyskilder medfølger.

Beliggenhet

Meget atrraktivt og sentrumsnært beliggende på Losjeplassen. Flotte fellesarealer med atrium og takterrasse. Gangavstand til Bragernes Torg (ca. 10-12 min) der man har de fleste servicetilbud samt et rikt kulturliv. Flotte arealer langs elvebredden med badestrand, turveier og sandvolleyballbaner, samt kort vei til marka og Bragernesåsen med flotte helårs turmuligheter. Gangavstand til togstasjon (Brakerøya og Drammen stasjon) med hyppige avganger innover mot Asker og Oslo. 32 minutter med tog til Oslo. Kort gangavstand til bussknutepunktet for hele regionen, samt ekspressbusser til bl.a Oslo og Kongsberg.

Adkomst

Se kart på Finn.no.

Standard

Dette er en nyere oppført leilighet med en generelt moderne og god standard. Eier har eiet leiligheten siden 2015 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Boligens tilstand anses å være god alder tatt i betraktning og framstår som godt vedlikeholdt. Boligen har ikke hatt vesentlige løft/ påkostninger siden ferdigstillelse i år 2012. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler i taksten.

Bebyggelse

Boligkompleks (lavblokk) m/ heis. Leiligheten har beliggenhet i 2. etasje.
Sportsbod i kjeller på 5 kvm.

Borettslaget består av 44 boliger fordelt på 1 bygning.

Byggemåte

Se takst for beskrivelse av byggemåte.

EL: Sikringsskap plassert i bod/ teknisk rom med automatsikringer, overbelastningsvern 40 AMP. Vesentlig skjult EL-anlegg. Systemspenning 400V. Selger opplyser om et årlig årsforbruk på ca. 8.000 kwt per år for to personer + elbil.

VVS: VA (vann og avløp), rør av jern, kobber og plast. Opplegg for vaskemaskin på baderom. Boligen har rør-i-rør system med rørteknisk skap plassert i bad. Varmtvann leveres fra fellesanlegg i bygget. Hovedstengekran montert i fordelingsskap for røri-rør system.

Teknisk: Dørklokke, ringetablå er ved hovedinngangen og callinganlegg med automatisk låsåpner, ringeknapp utenfor leilighet. Leverandør av TV og datasignaler fra Viken fiber (Altibox).

Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon (Heru) (tilluft i oppholdsrom og avtrekk i våtrom), ventilasjonsaggregat plassert i bod/ teknisk rom.

Diverse

Det er oppdaget skjeggkre i flere leiligheter i borettslaget og styret har engasjert et firma som driver med skadedyrbekjempelse. Kartleggingsfasen er over og videre fremdriftsplan er under utarbeidelse. Selger av denne leiligheten er ikke kjent med skjeggkre i sin bolig.

Parkering

Garasje for 1 bil i felles garasjeanlegg i borettslaget (plass nr. 21). Heis til alle etasjeplan.

Tomten

Eiet tomt, (andel av felles tomt for borettslaget), hage/ atrium med beplantninger samt lekeareal. Solrik og stor takterrasse står til felles disposisjon.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved vannbåren fjernvarme som fordeles via radiatorer samt varmekabler på baderom.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt i borettslaget når dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboere. Se husordensreglene pkt. 9.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11514819 9, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 30.01.2020: 2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 46
Saldo per 30.01.2020: 47 948 938
Andel av saldo: 1 536 633
( siste termin 31.12.2042 )
IN - Flytende rente

Borettslaget er forsikret mot tap på felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Regulering

REGULERINGSPLAN FOR NEDRE STORGATE 32 OG TOMTEGATA 7
(30.5.2005) - Bolig/Forretning/Kontor. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Vei, vann og avløp

Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom.
Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Ansvarlig megler

Martin Morken Hjertås
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 2 490 000,-
  • Totalpris: 4 026 632,-
  • Fellesgjeld: 1 536 632,-
  • Fellesutgifter: 10 579,-
  • Ligningsverdi: 902 654,-
  • Primærrom: 66 m2
  • Bruksareal: 80 m2
  • Bruttoareal: 88 m2
  • Tomteareal: 1920 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Martin Morken Hjertås

    Siviløkonom/ Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 480 29 950

    Annen info

    Finnkode: 169862413