Skip to content
Fjell: 3 roms leilighet i 7. etg. med 2 balkonger i den populære stjerneblokka - Utsikt, sol, heis
Lauritz Hervigs vei 82 , 3035 Drammen

Inneholder

Boligens kvaliteter:

- 2 balkonger (innglasset)
- 1 bod + matbod i kjelleren
- God planløsning
- Flott utsikt
- Solrikt
- Pent opparbeidet tomt rundt blokka
- Flotte turmuligheter i området
- Nærhet til skole, barnehage og bibliotek.
- Ligger rett ved aktivitetsparken "dumpa"
- Kort vei til Drammen sentrum
- Heis
- Sentralfyr


Inneholder: Entré, gang, kjøkken, stue/ spisestue, 2 stk. soverom, bad, wc.
Innglasset balkong 5 kvm med utgang fra kjøkken samt Innglasset balkong 8 kvm med utgang fra stuen.

Beliggenhet

Beliggende i etablert boligområde med kort vei til Fjellhagen, Fjell og Skatteskisten barnehage, Fjell og Galterud skole, Fjell bydelshus, idrettsanlegg og dagligvarehandel. Umiddelbar nærhet til godt utbygget lysløypenett i marka.
Gode solforhold og barnevennlig nærmiljø. Nærhet til busstopp med hyppige avganger med linje 3 til Drammen sentrum med jernbane, flytoget og alle servicetilbud.

Adkomst

Fra Drammen: Følg Bjørnstjerne Bjørnsons gate forbi Strømsøsenteret, ta til høyre i lyskrysset rett før rundkjøringen og fortsett på Collettsgate til enden.
Ta deretter til høyre inn på Styrmoes vei. Følg veien til Coop og ta til venstre inn på Austadveien. Følg denne veien til Fjell og ta deretter til venstre inn på Skogerveien. Følg veien nedover til den går over i Lauritz Hervigs vei.

Standard

3 roms leilighet i 7. etg. Leiligheten fremstår som velholdt og pen. Badet har en eldre og enkel standard. Tidsriktig kjøkken fra IKEA 2007.
Følgende er oppgradert/fornyet i regi av borettslaget;
2019 - Rørfornying av avløpsrør, nye radiatorer
2018 - Sikringsskap

Bebyggelse

Høyblokk med heis. Leiligheten har beliggenhet i 7. etasje.
Leiligheten disponerer en bod i kjeller og matbod, ingen tilgang ved befaring (ikke oppmålt). Felles vaskerom i kjeller.

Borettslaget består av 550 boliger, fordelt på 16 bygninger.
I borettslaget inngår følgende gårds/bruksnr: 23/78, 23/82, 23/88, 24/34, 23/81, 23/83, 24/28.

Byggemåte

|

Diverse

Ved salg av andel i dette borettslaget, kreves det fra styret i henhold vedtak i generalforsamlingen at det skal utføres våtromssjekk av våtrom i boligen. Denne våtromsjekken skal sendes NBBO sammen med skjema om godkjenning av andelseier.

Det er et krav i borettslaget om at alle leiligheter skal ha EL-kontroll ifm. salg.
Det er borettslaget som besørger kontroll, mens eier dekker kostnader ved en evt. oppdagelse av feil/ mangler.

Borettslaget praktiseres en vaktmesterperiode. Ansvaret er spesifisert i ordensreglene og tilliggende uteareal utenfor oppgang i alminnelig velstelt og vedlikeholdt stand. Dette varer i 1 uke.

Borettslaget har egen hjemmeside: www.fjellhagen.no

Parkering

Det blir tildelt en merket p-plass pr leilighet for de som har bil og førerkort (tildeles etter annsiennitet ved søknad). For denne betales det for skiltet kr 300,-. Kr 150 fås tilbake ved salg eller avhending av bil. Når en plass blir ledig har noen av blokkene lister dersom det er p-plass nær blokken. Ellers blir plassen tildelt ny beboer dersom ovennevnte krav er oppfylt.

Fjellhagen borettslag har pr. dags dato kun 451 parkeringsplasser til fordeling blant beboerne i 550 leiligheter. Parkeringsarealet er under utvidelse.
På grunn av mangelen på parkeringsplasser er parkering, tildeling av parkeringsplass og kjøring i området nærmere regulert i borettslagets husordensregler og parkeringsbestemmelser som en del av borettslagets ordensregler.

Tomten

Felleseiendommen er pent opparbeidet med asfaltert arealer og parkeringsplasser, plen, diverse beplantning og trær. Det finnes videre lekeplass og fotballbane med kunstgress i nærheten. Eiet tomt.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved vannbåren fjernvarme som fordeles via radiatorer.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 62499540030, Nordea Bank Abp,filial i Norge
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.01.2020: 2.77% pa.
Antall terminer til innfrielse: 56
Saldo per 24.01.2020: 52 173 334
Andel av saldo: 97 374
Første termin: 30.03.2019Første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 30.12.2033 )
Fastrente 1,92%(Swap)+margin 0,85% til 29.6.29. med avdragsstruktur over 15 år.Lånet fornyes hver andre år!

Lånenummer: 67143561284, Nordea Bank Abp,filial i Norge
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 24.01.2020: 2.61% pa.
Antall terminer til innfrielse: 39
Saldo per 24.01.2020: 23 000 000
Andel av saldo: 42 926
Første termin: 30.12.2019Neste avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 30.06.2039 )
6 mnd.NIBOR inkl.margin på 0,85 %.Lån avdragstruktur over 20 År med fornyelse senest 30.9.22
Borettslaget har tatt opp lån på MNOK 40 i Nordea Bank som skal utbetales i 4 avdrager. 1.avdrag på MNOK 15 er utbetalt 17.10.19.

Regulering

Boligen ligger i et område som er regulert til:
REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR FJELLOMRÅDET: (9.11.1965) Boliger, kjørevei, privat vei, gangvei, felles garasjeanlegg, offentlig friområde, felles parkeringsplass, annen veigrunn.
FJELL SENTRUM, MINDRE VESENTLIG ENDRING AV STADFESTET PLAN, 22.08.75, SYD FOR FJELL SENTRUM:
Annen veigrunn, gang/sykkelvi, offentlig bebyggelse, offentlig friområde
REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET FJELL SENTRUM:
Gang/sykkelvei

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom.
Tilknytning vann: Offentlig, privat stikkledning frem til offentlig nett.
Tilknytning avløp: Offentlig, privat stikkledning frem til offentlig nett.
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 1 950 000,-
  • Totalpris: 2 090 300,-
  • Fellesgjeld: 140 300,-
  • Fellesutgifter: 6 608,-
  • Ligningsverdi: 680 506,-
  • Primærrom: 72 m2
  • Bruksareal: 87 m2
  • Bruttoareal: 92 m2
  • Tomteareal: 119998 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 169142550