TRANBY: Velholdt og pen rekkehusbolig - hage- garasje- 3 sov - oppvarming og varmt vann inkl.
Hyllveien 16B , 3408 Tranby

Kort om eiendommen

En velholdt og pen rekkehusbolig!

Himlinger: Malte flater og takess.
Vegger: Brystningspanel, malt tapet, malt miljø- glassfiberstrie, MDF-panel, tapet og fliser/våtromsplater på baderom.
Gulv: laminat, vinylbelegg og fliser på baderom.

Moderne profilert kjøkken med duse fine farger (behandlet i 2017). Fritsstående hvitevarer. Mekanisk avtrekksvifte. Fin spiseplass på kjøkkenet.
Lys og romslig stue/spisestue med god plass til stor spiseplass. Utgang til terrasse på ca. 24 kvm. og fin hage med hekk. Markise fra 2018.
3 lyse soverom, alle med garderobe. Utgang til balkong på ca. 6 kvm. Markise fra 2018.
Bad inneholder dusjkabinett, vegghengt klosett, servant montert i baderomsinnredning, høyskap, overskap, speil og lys. Opplegg for vaskemaskin. Vaskerom tilknyttet bad.

Inneholder

P-rom inneholder:
1. etg.: Entré med åpen garderobe, stue/ spisestue m/trapp, kjøkken, kontor, wc - 54 kvm.
2. etg.: Gang, 3 soverom, flislagt bad/vaskerom/wc - 52 kvm.

Beliggenhet

Boligområdet er veletablert og rolig uten gjennomgangs-trafikk. Det er gangavstand til barnehager, skoler,
idrettsanlegg, legesenter, dagligvarebutikk med postservice, frisør og bensinstasjon. Tranby har mange
varierte fritidsaktiviteter for barn og unge. For detaljert info om fritidsmuligheter se www.lier.kommune.no.
Det er kort vei til Liertoppen kjøpesenter. Kort vei, 3-4 min. gange til bussholdeplassen med kommunikasjon
til Oslo, Asker, Drammen og Lierbyen. Lett adkomst til påkjøring E-18 mot Drammen, Asker og Oslo. For
rutetider se www.brakar.no. 12 minutters kjøring til Asker og Drammen. 30 minutters kjøring til Oslo.

Adkomst

Fra Oslo og Asker: Følg E-18 mot Drammen og ta av ved skilt til Tranby. Ta til høyre i første kryss, og følg
denne veien (Kirkelina) et lite stykke og ta andre vei inn til høyre (Hennumveien). Følg Hennumveien oppover
til Hyllveien kommer inn til høyre. Kjør til du kommer til en rundkjøring og ta inn til høyre ved garasjene. Gå
igjennom parkeringsplassen, boligen er i andre rekke på venstre hånd. Fellesvisninger vil bli skiltet.

Standard

En velholdt og pen rekkehusbolig med god intern beliggenhet!

Himlinger: Malte flater og Takess (foliert plate).
Vegger: Brystningspanel, malt tapet, malt miljø- glassfiberstrie, MDF-panel, tapet og fliser/våtromsplater på baderom.
Gulv: laminat, vinylbelegg og fliser på baderom.

Lys og pen entrè med inngang til toalettrom med wc og servant.
Moderne profilert kjøkken med duse fine farger (behandlet i 2017). Fritsstående hvitevarer. Mekanisk avtrekksvifte. Fin spiseplass på kjøkkenet.
Lys og romslig stue/spisestue med god plass til stor spiseplass. Utgang til terrasse på ca. 24 kvm. og fin hage med hekk. Terrassemarkise fra 2018.
3 lyse soverom, hvorav to soverom med garderobe. Utgang til overbygget bakong på ca. 6 kvm. Markise fra 2018.
Bad inneholder dusjkabinett, vegghengt klosett, servant montert i baderomsinnredning, høyskap, overskap, speil og lys. Opplegg for vaskemaskin.
Baderom og vaskerom består av to rom, men er omtalt sammen ettersom de benytter samme sluk. Rommet er noe oppgradert i år 2017 med nye våtromsplater på deler avbadet. Våtrommet er bygget etter en enklere standard enn dagens krav.
Diverse: Automatsikringer. Røykvarsling på hele rekka i nummer 16 (serie koblet)
Dette er en gjennomgående og velholdt rekkehusbolig! Her kan du flytte rett inn!

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Utvendige overflater med liggende kledning.
- Vinduer med isolerglass hovedsakelig med datostemplet 2016 (2 stk. vindu fra år 2005)(byttet vinduer i regi av borettslaget).
- Takkonstruksjon med flatt tak.

Parkering

Garasjeplass for en bil med el. uttak til motorvarmer og kupevarmer. Biloppstillingsplasser på borettslagets felles tomt.

Tomten

Pent opparbeidet og beplantet andel av fellestomt på 14 090 kvm. Denne enheten disponerer terrasse ved
inngangspartiet samt terrasse og hage på "baksiden". Det er arfalterte gang- og kjøreveier i borettslaget.
Meget barnvennlig med idrettspasser, barnehage og skoler i bilfri gangavstand.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved vannbåren fjernvarme som fordeles via radiatorer.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt etter nærmere regler.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12132796090, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 29.08.2019: 2.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 107
Saldo per 29.08.2019: 11 059 052
Andel av saldo: 245 757
Første termin/første avdrag: 30.06.2016 ( siste termin 31.03.2046 )

Fordeling fellesutgifter

Driftskostnader 2 809,-
Fyring 1 778,-
Avdrag 545,-
Renter 508,-

Vei, vann og avløp

Offentlig og privat vei.
Vann/avløp; privat stikkledning til offentlig nett.

Utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til noen andre. Med samtykke kan andelseier overlate bruken boligen til andre i inntil 3 år hvis andelseier har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfelle kan godtas ved særlige grunner jfr. Borettslagsloven § 5-6. Se også borettslagets vedtekter.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:



1975/406970-2/90 02.12.1975 ERKLÆRING/AVTALE
Div. ledninger
Bestemmelse om generende virksomhet
Med flere bestemmelser

1976/406940-2/90 13.10.1976 ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0626 GNR: 148 BNR: 105
rett til gjesteparkering og oppføring av garasje samt plikt for denne eiendoms eier til å delta i opparbeidelse av plassen

1978/404259-1/90 10.07.1978 ERKLÆRING/AVTALE
rett til alminnelig avbenyttelse av eiendommens opparbeidede stikkveier, gangveier og turveier
Med flere bestemmelser
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 3 490 000,-
  • Totalpris: 3 735 756,-
  • Fellesgjeld: 245 756,-
  • Fellesutgifter: 5 640,-
  • Ligningsverdi: 703 454,-
  • Primærrom: 106 m2
  • Bruksareal: 112 m2
  • Bruttoareal: 120 m2
  • Tomteareal: 14090 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Rekkehus

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 157468803