Strømsø sentrum: Meget pen toppleil. - heis - lave felleskostnader - kort vei til alt!
Tordenskiolds gate 51A , 3044 Drammen

Kort om eiendommen

Velholdt, pen, arealeffektiv og moderne 2 roms leilighet med sentral beliggenhet midt i hjertet av Strømsø Sentrum. Boligen innehar god standard med blant annet: Gulv: Laminat på allt gulv og fliser på baderom med varmekabler. Vegger: Malt tapet, malte flater og fliser på baderom. Tak: Malt flater. Downlight integrert i tak på baderom. Badet ble modernisert i regi av borettslaget i år 2009/2010. Badet har fliser på vegg og gulv, downligths i tak, vegghengt toalett, dusjkabinett. Kjøkkenet er pusset opp i nyere tid med nye fronter. Åpen kjøkkenløsning mot stue. Gang med stor og fin garderobe med speil. Lys og pen stue med utgang til koselig overbygd balkong med markise fra 2016. Balkongen har gode solforhold ettermiddag/kveld.

Inneholder

Leiligheten er beliggende i 4. etg.( toppleilighet) og inneholder:

Entré, soverom, bad/wc, stue og kjøkken.

I tillegg disponerer leiligheten kjellerbod. Fellesvaskeri og felles sykkelbod.

Beliggenhet

Leiligheten ligger meget sentralt på Strømsø sentrum. Det er gangavstand til de fleste servicetilbud. Buss- og togstasjon i umiddelbar nærhet. 10 minutters gange til Union Brygge og Høyskolesenteret. Gangavstand til Marienlyst med Drammensbadet, fotballbaner, friidrettsanlegg, skøytebane og Drammenshallen. Kort gangavstand til bussholdeplass med bla. ekspressbuss-forbindelse til Oslo og Kongsberg/Notodden. Enkel adkomst til påkjøringen til E18 mot Oslo og E134 retning Kongsberg. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no, www.vy.no og www.flytoget.no.

Adkomst

Enkel adkomst. Se kartskisse.

Standard

Velholdt, pen, arealeffektiv og moderne 2 roms leilighet med sentral beliggenhet midt i hjertet av Strømsø Sentrum.

Boligen innehar god standard med blant annet:

Gulv: Laminat på allt gulv og fliser på baderom med varmekabler.
Vegger: Malt tapet, malte flater og fliser på baderom.
Tak: Malt flater. Downlight integrert i tak på baderom.

Badet ble modernisert i regi av borettslaget i år 2009/2010. Badet har fliser på vegg og gulv, downligths i tak, vegghengt toalett, dusjkabinett.

Kjøkkenet er pusset opp i nyere tid med nye fronter. Åpen kjøkkenløsning mot stue.

Gang med stor og fin garderobe med speil.

Lys og pen stue med utgang til koselig overbygd balkong med markise fra 2016. Balkngen har gode solforhold ettermiddag/kveld.

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Utvendig med fasadeplater.
- Takkonstruksjon med flatt tak.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer fra byggeåret.

Parkering

Garasjeleie og biloppstillingsplasser på borettslagets tomt. Man får utdelt et parkeringsbevis og parkering skjer etter førstemann til mølla prinsippet. Man kan sette seg opp på venteliste for garasje.

Tomten

Felles eiet tomt.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme på bad, forøvrig vannbåren varme til radiatorer. Varmt vann og vannbåren oppvarming er inkludert i fellesutgiftene.

Dyrehold

Husdyrhold er ikke tillatt, men styret kan gi dispensasjon i særlige tilfeller etter skriftlig søknad.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12117079714, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 30.08.2019: 2.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 40.9111
Saldo per 30.08.2019: 7 680 571
Andel av saldo: 139 977
Første termin/første avdrag: 30.06.2010 ( siste termin 30.11.2039 )
Flytende rente

Fordeling fellesutgifter

Grunnkostnad: kr 2 265,-
Varme/vann: kr 407,-
Renhold/trappevask: kr 130,-

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende (bybebyggelse) datert 05.10.15

Eiendommen ligger under sentrumsplan vedtatt 30.05.2006. Formål : Bybebyggelse.

Vei, vann og avløp

Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom.
Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til noen andre. Med samtykke kan andelseier overlate bruken boligen til andre i inntil 3 år hvis andelseier har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfelle kan godtas ved særlige grunner jfr. Borettslagsloven § 5-6. Se også borettslagets vedtekter.

Servitutter

På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel:

1961/300399-2/90 28.04.1961 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om
Div. ledninger
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 2 090 000,-
  • Totalpris: 2 229 976,-
  • Fellesgjeld: 139 976,-
  • Fellesutgifter: 2 802,-
  • Primærrom: 35 m2
  • Bruksareal: 35 m2
  • Bruttoareal: 39 m2
  • Tomteareal: 1790 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 157039092