Åssiden/Solås: Romslig 3 roms leilighet i 10. etg. med 2 balkonger og fantastisk utsikt - Garasje og heis
Kristian Brenners vei 56 b , 3026 Drammen

Kort om eiendommen

Entré: Laminat på gulv, strie på vegger, malt panel i tak. Garderobe. Bad: Fliser på gulv med varmekabler, fliser på vegger, malt tak. Dusjkabinett, servant i innredning og overskap med speil, wc og opplegg for vaskemaskin. Stue: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt panel i tak. Utgang til innglasset balkong med felt som kan skyves til siden. Montert solskjerming. Kjøkken: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt panel i tak. Hel og grei innredning med fliser over benk. Hvitevarer følger med. Opplegg for oppvaskmaskin. Et pent kjøkken med delvis åpen løsning. 2 soverom: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt panel i tak. Garderobeskap.Utgang til innglasset balkong. Leiligheten holder en normal god standard og innehar en god planløsning.

Inneholder

Primærrom:
Leiligheten ligger i 10. etasje og inneholder entré/gang, flislagt bad, stue med utgang til innglasset balkong, kjøkken og 2 soverom: 81 kvm

Sekundærrom:
Leiligheten har 2 innglassede balkonger samt innvendig bod: 30 kvm

I tillegg disponerer bod i inngangsplanet.

Beliggenhet

Leiligheten ligger høyt og fritt med vidstrakt utsikt mot både sentrum, Eikerbygdene og opp mot Kongsberg. Balkongen ligger mot Sydvest og er meget solrik, også med sen kveldssol.

Eiendommen er beliggende i attraktivt og veletablert boligområde med marka som nærmeste nabo. Kort vei til lysløyper samt populært skisenter.
Gangavstand til Norges største Kiwi butikk og diverse servicetilbud. Gangavstand til Vårveien med diverse service tilbud som dagligvare, parfymeri, apotek, frisør og treningssentere.

Få kilometer inn til Drammen sentrum med yrende folkeliv. Her finner du kino, teater, forskjellige restauranter, nattklubber, flere kjøpesentere og gågate med alt av butikker og servicetilbud. Her finner du noe for enhver smak.
Marienlyst idrettspark med utendørs bad, tennisbaner, treningssenter, skøyteis etc . Her finner du også Drammenshallen en av Norges største idrettshaller, totalt 7500 kvadratmeter. Hallen har 4 håndballbaner, gymsal, styrketreningsrom, speilsal og møterom for utleie.Flere idrettslag bruker hallen. For mer informasjon se: www.drammen.kommune.no

God offentlig kommunikasjon med hyppige avganger til Drammen sentrum og omegn. Busstopp rett nedenfor blokken. Lokalbuss til sentrum tar ca. 15 min. Jernbanestasjon på Gulskogen. Kort vei til Timekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Kongsberg/Notodden. For detaljerte rutetider se www.brakar.no eller www.nettbuss.no.

Solås borettslag er populært og er svært attraktivt og veldrevet.

Adkomst

Følg Rosenkrantzgata og kjør mot Åssiden. Ta til høyre ved Colibri Fargehandel. Følg denne veien (Åslyveien) til toppen. Ta Knut Bjørhuusvei bort til venstre. Ta så første vei til høyre inn på Kristian Brennersvei. Følg denne ca. 250 m. og høyblokka Kristian Brennersvei 56 ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet ved felles visning.

Standard

Entré: Laminat på gulv, strie på vegger, malt panel i tak. Garderobe.
Bad: Fliser på gulv med varmekabler, fliser på vegger, malt tak. Dusjkabinett, servant i innredning og overskap med speil, wc og opplegg for vaskemaskin.
Stue: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt panel i tak. Utgang til innglasset balkong med felt som kan skyves til siden. Montert solskjerming.
Kjøkken: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt panel i tak. Hel og grei innredning med fliser over benk. Hvitevarer følger med.
Opplegg for oppvaskmaskin. Et pent kjøkken med delvis åpen løsning.
2 soverom: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt panel i tak. Garderobeskap.Utgang til innglasset balkong.
Leiligheten holder en normal god standard og innehar en god planløsning.

Bebyggelse

Boligblokk oppført i betong over 15 etasjer. Heis fra inngangsplanet til alle etasjer.
Leiligheten har beliggenhet i 10. etasje.
Leiligheten disponere bod i inngangsplanet.
Felles trimrom, vaskeri og festsal i 15. etasje.

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Utvendige overflater hovedsakelig med fasadeplater.
- Vinduer hovedsakelig fra 70- og 80-tallet.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer.
- Takkonstruksjon med flatt tak.

Diverse

Boligen blir levert som den er på vinsing, vil ikke bli vasket eller rengjort.

Parkering

Leiligheten disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Fjernåpner til porten kan kjøpes av styret.
Fra oppgang A er det trapperom direkte ned garasjen, noe som gjør det mulig å gå tørrskodd til garasjen.
Forøvrig godt med oppstillingsplass for gjester.

Oppvarming

Det er felles fyringsanlegg med radiatorer i borettslaget. Brensel til anlegget betales som en del av felleskostnadene, med et a-kontobeløp som avregnes årlig.

Dyrehold

Ikke tillatt.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94937034827, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 08.08.2019: 3.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 40.992
Saldo per 08.08.2019: 30 545 858
Andel av saldo: 208 563
Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 30.11.2039 )
Fast rente i 10år til 19.10.2028

Fordeling fellesutgifter

Fellesutgiftene som betales pr. måned er fordelt slik:
Grunnleie: Kr. 4.440,-
Bredbånd: kr. 331,-.
Varme/vann: kr. 536,-

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplaner datert 28.03.1957, 8.3.1974 og
24.11.70 samt kommuneplanens arealdel. Kopi av reguleringsplan og kommuneplan kan fås v/henv. megler

Vei, vann og avløp

Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom.
Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til noen andre. Med samtykke kan andelseier overlate bruken boligen til andre i inntil 3 år hvis andelseier har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfelle kan godtas ved særlige grunner jfr. Borettslagsloven § 5-6. Se også borettslagets vedtekter.
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 2 550 000,-
  • Totalpris: 2 758 563,-
  • Fellesgjeld: 208 563,-
  • Fellesutgifter: 5 307,-
  • Ligningsverdi: 703 957,-
  • Primærrom: 81 m2
  • Bruksareal: 111 m2
  • Bruttoareal: 117 m2
  • Tomteareal: 118169 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 155534317