Konnerud: Vertikaldelt tomannsbolig med meget fin beliggenhet. Innholdsrik bolig. 3 soverom. Garasje
Minkstien 23 , 3033 Drammen

Kort om eiendommen

Beliggende på Konnerud i etablert boligområde med gangavstand til Konnerudsenteret med flere typer forretninger etc. Boligen grenser til friarealer og marka er like ved med gode turmuligheter sommer som vinter.
1. etasje inneholdende: Vindfang, gang, trapperom, stue/spisestue, kjøkken og wc.
U.etasje inneholdende: Trapperom/gang, hobbyrom, bad/vaskerom, 3 soverom, bod.
Gulv: Fliser, parkett, belegg, laminat, teppe
Vegger: Fliser, malt strie, tapet, brystpanel, malt panel,
Himling: Ruteplater
Flislagt bad med gulvvarme, klosett, servant med underskap og overskap, dusjkabinett, røropplegg til vaskemaskin, skyllekar.
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminert benkeplate, røropplegg til oppvaskmaskin.
Garderobeskap med skyvedører i gang, garderobeskap i soverom.

Inneholder

1. etasje inneholdende: Vindfang, gang, trapperom, stue/spisestue, kjøkken og wc.
U.etasje inneholdende: Trapperom/gang, hobbyrom, bad/vaskerom, 3 soverom, bod.
Alle rom er P-ROM bortsett fra bod.

Beliggenhet

Beliggende på Konnerud i etablert boligområde med gangavstand til Konnerudsenteret med flere typer forretninger etc. Boligen grenser til friarealer og marka er like ved med gode turmuligheter sommer som vinter.

Adkomst

Se kartskisse

Standard

Gulv: Fliser, parkett, belegg, laminat, teppe
Vegger: Fliser, malt strie, tapet, brystpanel, malt panel,
Himling: Ruteplater

Flislagt bad med gulvvarme, klosett, servant med underskap og overskap, dusjkabinett, røropplegg til vaskemaskin, skyllekar.

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminert benkeplate, røropplegg til oppvaskmaskin.

Garderobeskap med skyvedører i gang, garderobeskap i soverom.

Bebyggelse

Borettslaget består av 144 boliger, fordelt på 69 bygninger.

Byggemåte

Grunnmur oppført av betong. Yttervegger av bindingsverk med utvendig liggende kledning. Saltak tekket med Decraplater. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Stærkeby Takst AS den 08.08.2019.

Diverse

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Vedrørende lån med avdragsfri periode, det står nevnt at lånebelastningen øker med x antall kroner når avdragene begynner. Dette er allerede hensyntatt i dagens felleskostnader med unntak av generelle prisøkninger, renteøkninger m.m. man ikke kjenner til p.t.

Parkering

Parkering i egen gårdsplass. Felles garasjeanlegg. Garasje nr 25. Garasje byggeår 2014.

Tomten

Idell andel av tomt. Opparbeidet med gressplen, beplantninger og prydbusker. Belegningsstein i innkjørsel og gårdsplass.

Oppvarming

Elektrisk panelovner i noen rom, gulvvarme på bad, luft til luft varmepumpe i stue og vedovn.

Dyrehold

Hund er tillatt, ikke katt. Skriftelig tillatelse må foreligge. Se forøvrig husordensregler.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer 94937026778, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år
Rentesats per 25.06.2019: 2,45 % pa.
Antall terminer til innfrielse. 54
Saldo per 25.06.2019: 32 966 290
Andel av saldo 236 788
Første termin: 30.06.2016 Neste avdrag 30.6.2019 (siste termin 31.12.2045)
Flytende rente
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2019 utgjøre ca kr 562,- per måned for denne boligen.

Lånenummer 94937025630, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år
Rentesats per 25.06.2019: 2,45 % pa.
Antall terminer til innfrielse. 55
Saldo per 25.06.2019: 10 000 000
Andel av saldo 71 827
Første termin: 30.06.2016 Neste avdrag 30.12.2019 (siste termin 31.12.2046)
Flytende rente
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2019 utgjøre ca kr 158,- per måned for denne boligen.

Lånenummer 94937029548, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år
Rentesats per 25.06.2019: 2,45 % pa.
Antall terminer til innfrielse. 61
Saldo per 25.06.2019: 12 000 000
Andel av saldo 86 193
Første termin: 30.06.2016 Neste avdrag 30.12.2019 (siste termin 31.06.2049)
Flytende rente
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2019 utgjøre ca kr 164,- per måned for denne boligen.

Fordeling fellesutgifter

Grunnleie kr 4682,-
Dugnad 42,-
Måler: 153 - forsk.avregn.vannm.: 153-forsk.avregn.vannm. 80/98 (23-96)

Regulering

Kommuneplanens arealdel 2014-2036 - endelig vedtatt arealplan.

Reguleringsplaner - endelig vedtatt arealplan

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp. Borettslagets interne gangveier.

Utleie

Andelsieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Servitutter

Ingen tinglyste servitutter er registrert på andelsnummer 98 i Skjelsbekkskogen borettslag. Følgende servitutter er registrert på gnr 80, bnr 714 i Drammen kommune.
Elektriske kraftlinjer er tinglyst 30.12.1980 med dagboknummer 9561.
Erklæring/avtale er tinglyst 23.03.1981 med dagboknummer 2198.

Ingen av ovennevnte er innhentet og kontrollert.

Ansvarlig megler

Thora-Elise Hammerborg Dahl
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 3 090 000,-
  • Totalpris: 3 484 808,-
  • Fellesgjeld: 394 808,-
  • Fellesutgifter: 5 305,-
  • Ligningsverdi: 790 665,-
  • Primærrom: 117 m2
  • Bruksareal: 121 m2
  • Bruttoareal: 134 m2
  • Tomteareal: 72355 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Tomannsbolig

Visning

  • Etter avtale med megler.

  • Thora-Elise Hammerborg Dahl

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 952 09 548

    Annen info

    Finnkode: 154941233