Gulskogen: Meget pen 3 roms endeleil. med fast p-plass - gangavstand til Gulskogen senter/togstasjon
Professor Smiths Alle 97 a , 3048 Drammen

Kort om eiendommen

Leiligheten har en praktisk planløsning med gode lysforhold fra flere vindusflater. Leiligheten vender mot en skjermet og rolig hage.
God standard med moderne og tidsriktige farger på overflater.

Kjøkken:
Lekker og romslig kjøkken fra 2015, levert av Drømmekjøkkenet. Kjøkkenet har en moderne åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate.
Alle hvitevarer er integrerte og følger med.

Stue:
Lys og romslig stue med god lysinngang fra flere vindusflater. Peis i stue fra 2019. Utgang til balkong med flott utsyn og gode solforhold.

Bad/vaskerom:
Helfliset pent bad, pusset opp i 2012. Varmekabler på gulv, baderomsinnredning med servant, skuffer og overskap.Dusjkabinett, wc, og opplegg til vaskemaskin.

Inneholder

Sentralt beliggende, arealeffektiv og pen leilighet som inneholder:

Entré, gang, kjøkken med åpen løsning til stue, stue, bad, 2 soverom, bod.

I tillegg disponeres utvendig bod på ca. 5m².

Beliggenhet

Attraktiv og sentral beliggenhet på Gulskogen med Drammens største kjøpesenter som nærmeste nabo. Fra leiligheten er det kun få minutters gange til matbutikk, togstasjon, bussholdeplass og tur- og aktivitetsmuligheter.

Skole:
Gulskogen Skole ligger i nærområdet. Det er heller ikke lang vei til utdanningsinstitusjon som Universitetet i Sørøst-Norge. Flere barnehager i gangavstand fra leiligheten.

Rekreasjon:
Drammen og Gulskogen med en rekke muligheter for sport- og fritidsaktiviteter hele året. Flott elevpromenade som strekker seg langs elven i flere kilometer på begge sider, med flott tilkomst videre ut i hele Drammens løypenett med turveier til både Konnerud, Kjøsterudjuvet og videre innover Marka. Sølfastøya er også et fint sted å bade på sommertid. Ellers er det kort vei til fotballbane, idrettshall, skøytebane, svømmehall, tennisanlegg og treningssenter som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg i.

Handel:
Dagligvarehandelen kan gjøres blant annet ved Meny og Kiwi på Gulskogen Senter, samt Rema 1000 rett ved siden av. Alle i kort gangavstand unna leiligheten. Gulskogen Senter dekker de fleste daglige behov. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Drammen sentrum en handlegate hvor du finner ulike butikker, apotek, vinmonopol og servicetilbud.

Transport:
Kun ca. 600 meter til Gulskogen togstasjon med hyppige avganger mot Kongsberg og Drammen, videre til Oslo og Vestfold. Bussholdeplass på Gulskogen senter kun et steinkast unna leiligheten.

Adkomst

Se kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra NBBO Eiendomsmegling.

Standard

Leiligheten har en praktisk planløsning med gode lysforhold fra flere vindusflater. Leiligheten vender mot en skjermet og rolig hage. Et meget barnevennlig boligområde med tilgang til gode barnehager og fin skolevei til Gulskogen
skole. God standard med moderne og tidsriktige farger på overflater.

Høydepunkter:
- Sydvendt balkong med gode solforhold og naturskjønn utsikt mot Strømsøåsen
- Fast parkeringsplass på borettslagets tomt.
- Attraktiv og sentral beliggenhet med umiddelbar avstand til Gulskogen Senter
- Godt utvalg av offentlig transport

Entre:
Praktisk entré og gang (pusset opp i 2017) med god plass. Entreen/gangen fungerer som et knutepunkt i boligen og her har man tilgang til kjøkken, bad, soverom og stue.

Kjøkken:
Lekker og romslig kjøkken fra 2015, levert av Drømmekjøkkenet. Kjøkkenet har en moderne åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate. Inndelt i over- og underskap. Avtrekksvifte over komfyr (fra 2016 med nytt filter).
Alle hvitevarer er integrerte og følger med.

Stue:
Lys og romslig stue med god lysinngang fra flere vindusflater. God plass til spisebord og salong. Peis i stue fra 2019. Laminat på gulv og malte flater i morderne farger på veggene. Utgang til balkong med flott utsyn og gode solforhold.

Bad/vaskerom:
Helfliset pent bad, delvis pusset opp i 2012. Varmekabler på gulv, baderomsinnredning med servant,skuffer og overskap. Dusjkabinett, wc, og opplegg til vaskemaskin.

Soverom:
Soverommene er av god størrelse og har god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Laminat på gulv og malte flater på veggene.

Bebyggelse

Boligkompleks over 3. etasje uten heis.
Leiligheten har beliggenhet i 2. etasje.
Utvendig sportsbod ved inngangsparti i 2. etasje på 5 kvm.
Felles utebod i borettslaget.

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Støpt plate på mark.
- Etasjeskillere med bjelkelag i trekonstruksjon.
- Yttervegger av bindingsverk.
- Utvendige overflater med stående kledning.
- Takkonstruksjon med saltak, oppbygning i trekonstruksjon.
- Taket tekket med singel.
- Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.

Parkering

En fast P-plass disponeres av denne leiligheten. Borettslaget har også egne plasser for gjester.

Oppvarming

Boligen varmes i dag opp ved strøm/ panelovner. Varmekabler på baderom. Peisovn montert i stue.
Leiligheten har også ventilasjonsanlegg for godt inneklima.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt etter nærmere regler.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 114433972, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 27.06.2019: 1.58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 10
Saldo per 27.06.2019: 4 224 852
Andel av saldo: 125 836
Første termin/første avdrag: 30.06.1994 ( siste termin 31.12.2023 )
Flytende rente

Regulering

Kommuneplan/kommunedelplan:
Kommuneplanens arealdel 2014-2036. ID: 335. Avsatt til boligbebyggelse, nåværende.
Kommunedelplan for Gulskogen. ID: 503.18. Avsatt til bolig, trafikk, friområde og fellesareal.

Gjeldende regulering:
REGULERINGSPLAN FOR PROF. SMITHS ALLE, DRAMMEN. ID: 46/4. Avsatt til boliger, felles avkjørsel, offentlig friområde, offentlig bebyggelse, kjørevei og felles lekeareal.

Vei, vann og avløp

Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom.
Offentlig tilknyttet vann/avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Utleie

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 2 850 000,-
  • Totalpris: 2 975 836,-
  • Fellesgjeld: 125 836,-
  • Fellesutgifter: 5 468,-
  • Ligningsverdi: 375 000,-
  • Primærrom: 71 m2
  • Bruksareal: 75 m2
  • Bruttoareal: 80 m2
  • Tomteareal: 5996 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • SOLGT


    Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: (+47) 90839439

    Annen info

    Finnkode: 152192258