Åssiden: Lys og tiltalende topp leil. med 2 soverom - Solrik veranda
Elias Kræmmers vei 19 c , 3024 Drammen

Kort om eiendommen

Lys og tiltalende leilighet i populær lavblokk med god intern beliggenhet. Boligen er beliggende i 3. etg. 

Høydepunkter;

- Lys, pen og funksjonell bolig, klar for innflytting!
- Terrassedør og vinduer skiftet i 2014
- Overbygd balkong på ca. 8 kvm
- Gode sol og lysforhold
- Kjøkken med plass til spisebord
- Koselig og lys stue med peisovn.
- To gode soverom med garderobe
- Ekstra lagring i tre disponible boder
- Utstyrt med automatsikringer
- Kjøkken og varmtsvannsbereder fra 2014
- Pent opparbeidede fellesarealer
- Gangsavstand til det meste
- God bussforbindelse til Drammen sentrum

Velkommen til hyggelig visning!

Inneholder

Meget arealeffektiv og delikat leilighet beliggende i 3. etasje som inneholder:
Entré/gang, stue/spisestue, kjøkken, bad og 2 soverom.
1 loftsbod og 2 boder i kjeller. Felles lagringsplass i kjeller.

Beliggenhet

Boligen ligger i lavblokk i etablert og populært boligområde på Åssiden.
Meget barnevennlig og gode solforhold med nærhet til bussholdeplass. Kort vei til blant annet idrettsanlegg,
nærbutikker, barnehager og skoler. Kort vei til Aronsløypa slalåmbakke og marka med flotte turmulighter hele året og med lysløype.
Boligen ligger sentralt til med enkel adkomst. Kun få minutters kjøring til Gulskogen med jernbanestasjon og kjøpesenter med de fleste fasiliteter.
Nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Elveparken langs Drammens Elven.
Gangavstand til bussholdeplass for Timekspressen med forbindelse til Oslo, Kongsberg, Notodden og Vikersund.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra NBBO. Velkommen til visning!

Standard

Lys og tiltalende leilighet i populær lavblokk med god intern beliggenhet. Boligen er beliggende i 3. etg. 

Overflater: 
Gulv: Vinyl, laminat og fliser på baderom med varmekabler.
Vegger: Malte flater, malt tapet, MDF panel og fliser på baderom.
Himling: Malte flater og panel.

Kjøkken: Innredning fra Epoq med profilerte fronter (2014), benkeplate i heltre og integrerte hvitevarer som følger med. Meget romslig og hyggelig kjøkken med plass til spisebord.  

Bad (renovert i regi av brl. i 2002): Pent flislagt baderom med dusjnisje, klosett og servant montert i baderomsinnredning med dører/skuffer. Opplegg for vaskemaskin.  

Leiligheten har 2 gode soverom med garderobeskap og lys og trivelig stue med peis og utgang til overbygd balkong på 8 kvm. Her sitter man usjenert, har gode solforhold samt naturskjønn utsikt.

Høydepunkter;

- Lys, pen og funksjonell bolig, klar for innflytting!
- Terrassedør og vinduer skiftet i 2014
- Overbygd balkong på ca. 8 kvm
- Gode sol og lysforhold
- Kjøkken med plass til spisebord
- Koselig og lys stue med peisovn.
- To gode soverom med garderobe
- Ekstra lagring i tre disponible boder
- Utstyrt med automatsikringer
- Varmtsvannsbereder fra 2014
- Pent opparbeidede fellesarealer
- Gangsavstand til det meste
- God bussforbindelse til Drammen sentrum

Velkommen til hyggelig visning!

Bebyggelse

Lavblokk over 3. etasjer samt kjeller og loft uten heis.
Leiligheten har beliggenhet i 3. etasje.
Bod på loft ca 3 kvm, deler av boden er ikke måleverdig grunnet skråtak, boder i kjeller på 3 og 3,5 kvm.
Felles tørkerom på loft og felles sykkelbod og bod for plassering av frysere.

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Yttervegger over grunnmur teglstein/ skallmur.
- Utvendige fasader forblendet med teglstein.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer.
- Takkonstruksjon med saltak, oppbygning i trekonstruksjon og tekket med takstein.

Parkering

Utvendig parkering på oppmerkede plasser.

Oppvarming

Boligen varmes i dag opp ved strøm (ingen panelovner montert idag). Varmekabler på baderom. Peisovn montert i stue.

Dyrehold

Det er i utgangspunktet ikke lov å holde dyr i borettslaget. Selv om det i borettslaget er
vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr
dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre
brukerne av eiendommen. Husdyrhold er tillatt forutsatt søknad til styret og at dyret ikke anskaffes før søknaden er godkjent av styret.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12127906937, DnB NOR Boligkreditt AS
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 14.05.2019: 2.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 21
Saldo per 14.05.2019: 4 232 906
Andel av saldo: 64 135
Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2029 )
Flytende rente

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 03.03.1955 og 08.01.1958 med tilhørende reguleringsbestemmelser.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Navn: Kommunedelplan for Fv 283 Rosenkranztgata
Plantype: Kommunedelplan
Status: Planlegging igangsatt

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet. Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom.

Utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til noen andre. Med samtykke kan andelseier overlate bruken boligen til andre i inntil 3 år hvis andelseier har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfelle kan godtas ved særlige grunner jfr. Borettslagsloven § 5-6. Se også borettslagets vedtekter.

Servitutter

08.07.1958 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Bestemmelser om bebyggelse, veier og diverse
ledninger m.v.

04.02.1988 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger
m.v. Rettighetshaver: Drammen Kommune
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Servitutter er ikke rekvirert.
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 2 400 000,-
  • Totalpris: 2 464 134,-
  • Fellesgjeld: 64 134,-
  • Fellesutgifter: 3 800,-
  • Ligningsverdi: 596 848,-
  • Primærrom: 66 m2
  • Bruksareal: 66 m2
  • Bruttoareal: 72 m2
  • Tomteareal: 13291 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • SOLGT


    Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: (+47) 90839439

    Annen info

    Finnkode: 148196330