Boligene er kjedet sammen med carporter som har terrasser på taket.
Boligen går over tre plan og er romslig med egen hage og 3 terrasser, 5 sov, 2 bad, 2 stuer.
Fasaden mot nord har et stort vindusparti som bidrar med mye lys og gir gode muligheter
for å nyte utsikten som fra denne boligen er fantastisk.
Boligen har praktiske og gjennomtenkte planløsninger med god arealutnyttelse og bygges etter nye energiforskrifter som gir lave oppvarmingskostnader.
Stuen er romslig og har direkte atkomst til en liten privat hage.
Fra loftstuen har man atkomst til to terrasser, den ene vendt mot sør og den andre vendt mot nord.
Boligen har parkeringsplass i egen carport. Det er også anledning til å kjøpe garasjeplass i felles garasjeanlegg under borettslag.

1. etasje: Vindfang, bad, kjøkken og stue, bod/vaskerom.
2. etasje: 3 soverom, bad, gang med utgang til stor terrasse på 32,5 kvm
3. etasje: 2 soverom, loftstue med utgang til 2 terrasser

Carport med sportsbod. Sporsboden har adkomst både fra carport og fra hage.

Eneboligene i eierseksjonssameiet Solsvingen 91 byr på en enklere hverdag i et populært og barnevennlig område.
Rett ved boligene finner du både barneskole og ungdomsskole i tillegg til flere barnehager. En dagligvareforretning
ligger 350 meter lenger ned i veien. I tillegg er det kort vei til legesenter, bydelshus og en ny flerbrukshall som åpnet i 2013.
Kollektivtilbudet i nærområdet er svært godt. Nærmeste busstopp erLaurits Grønlandsvei.
Det er også et godt utbygd sykkelnett som gjør det lett å komme seg frem med sykkel.

Enkel adkomst. Se kartskisse.

Boligene er kjedet sammen med carporter som har terrasser på taket.

Boligen går over tre plan og er romslige med egen hage og tre terrasser.
Fasaden mot nord har et stort vindusparti som bidrar med mye lys og gir gode muligheter
for å nyte utsikten som er fra denne boligen er fantastisk.
Boligen har to flott fullverdige bad og praktiske og gjennomtenkte planløsninger med god
arealutnyttelse og bygges etter nye energiforskrifter som gir lave oppvarmingskostnader.
Boligene har fem soverom som befnner seg i boligens andre- og tredje etasje.
Inngangen til boligen er plassert i første etasje, hvor du fra vindfanget kommer rett inn til kjøkkenet.
Fra vindfanget har du også tilgang til et av husets baderom. Stuen er romslig og har direkte atkomst til en liten privat hage.
I tillegg har boligen bruksrett til sameiets fellesarealer.
I boligens andre etasje fnner du tre soverom og et bad. Her fnner man også atkomsten til en stor terrasse på ca. 32 kvadratmeter.
I tredje etasje ligger det to soverom og en loftstue på 19 kvadratmeter.
Fra loftstuen har man atkomst til to terrasser, den ene vendt mot sør og den andre vendt mot nord.
Bygningene omkranser et felles grøntområde som blir pent opparbeidet med gangstier, belysning, beplanting og plen.
Boligen har parkeringsplass i egen carport. Det er også anledning til å kjøpe garasjeplass i felles garasjeanlegg under borettslag.

Stue/kjøkken: Det er eikeparkett på gulvene og lyse vegger. Kjøkkenet er lever av Sigdal kjøkken og er av typen Uno hvit. Dette er en stilren innredning med et lett og luftig design.
Benkeplate er i laminat. Kjøkkenet leveres uten hvitevarer men med Siemens avtrekksvifte montert på vegg.
Stuen er evert med stålskorstein som gjør det mulig å sette inn en peis dersom man ønsker det.

Bad: Flislagt med dusjhjørner og vegghengt toalett. Grå keramiske fliser på gulv og hvite fliser på vegger.
Badene har hvit servant montert i benkeplate med underskap, og over vasken er det montert speil med lysarmatur.
Til badet i første etasje hører separat bod/vaskerom med opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel i søyle.

Terrasser: De store takterrassene er skjermet og gir mange muligheter til kos og hygge.
Her har man en fantastisk utsikt over Drammen og Drammensfjorden.
Takterrassen er levert med platting av impregnert furu. Tett rekkverk av tre med kledning på to sider i kombinasjon med glassrekkverk med stolper og topprekke i malt stål.

Boligene i Solsvingen 91 er solgt som syv selveierboliger og organisert i et eierseksjonssameie.
Eierseksjonssameiet består av disse syv seksjonene(eneboligene) og 26 seksjoner eiet av Austadveien borettslag (rekkehusene nedenfor).
Kjøpers rettigheter som eier i et sameie følger av eierseksjonsloven og vedtektene.
Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktelse overfor sameiet.
Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant sameierne.
Dette styret skal ivareta alle saker av fellesinteresse for sameierne. Hver kjøper kan ikke erverve mer enn 2 seksjoner i et sameie.

Boligen har parkeringsplass i egen carport. Det er også anledning til å kjøpe garasjeplass i felles garasjeanlegg under borettslag.

Tomten ligger høyt med en fantastisk utsikt over Drammen og Drammensfjorden.

Elektrisk oppvarming. Elektriske varmekabler på begge bad og i vindfang.
Stuen er evert med stålskorstein som gjør det mulig å sette inn en peis dersom man ønsker det.

Tillatt.

Hver seksjon betaler for sitt eget forbruk.

Privat og offentlig vei på sameiets eiendom
Vann/avløp: Privat stikkledning til offentlig nett

Servitutter i grunn:
04.02.1864 900006
BESTEMMELSE OM VEG
Med flere bestemmelser

04.03.1878 900015
BESTEMMELSE OM VEG
Med flere bestemmelser

20.11.1905 900055
BESTEMMELSE OM GJERDE
Med flere bestemmelser

03.10.1906 900045
BESTEMMELSE OM VANNRETT
Rettighetshaver: 0602 / 24 / 1 / /
Med flere bestemmelser

20.03.1914 900117
ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: 0602 / 22 / 4 / /
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
04.04.1914 900118

ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: 0602 / 22 / 6 / /
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser

20.01.1917 900136
BESTEMMELSE OM VEG
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver:BNR. 8.

10.06.1919 900197
BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighetshaver: 0602 / 22 / 16 / /
SOLSVINGEN | 27
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser

05.08.1944 901481
ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rettighetshaver: Skoger komm.
e-verk.

19.02.1953 200386
ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: 0602 / 22 / 66 / /
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser

05.06.1959 201336
SKJØNN
Vedr. fra dbnr. 201336 til og med bnr.
201430/59.
Ang. avståelse av grunn og rettigheter
for anlegg av Skoger Vannverk.
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN
MED FLERE

13.09.1962 203038
BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Med Rere bestemmelser
20.02.1967 300494
BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold
av ledninger m.v.

11.10.1971 6893
ERKLÆRING/AVTALE
Byggeforbud på nærmere angitt avstand
vedr. Trollstien 35.

02.06.2016 489843
BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighetshaver: DRAMMEN KOMMUNE
ORG.NR: 939214895
Gangadkomst for allmennheten

Det er tinglyst en rekke eldre servitutter i eiendommen 22/1. Ved fradeling vil
disse bli overført til den fradelte eiendommen og vil fortsatt hefte i denne.
Det er vurdert at servituttene er uten praktisk betydning for den fradelte
eiendommen, da rettighetshaverne er eiendommer som ikke grenser til den
fradelte eiendommen. Utbygger vil gjøre forsøk på å få servituttene slettet.
Det gjøres imidlertid oppmerksom på at sletting av slike eldre servitutter
kan være problematisk. Servitutter som ikke lar seg slette ved samtykke
eller etter kunngjøring vil bli stående i grunnboken.