Flott beliggende helt ned mot sjøkanten i et maritimt miljø.
Omsorgsbolig beliggende i høy 1. etasje (2 etg fra ene siden) inneholdende. Entre, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og bod. I tillegg bod ute på terreng. Det er utgang fra stue til balkong.
Dette er en omsorgsbolig dvs en bolig for eldre eller funksjonshemmede og kommunen har tildelingsrett når boligen skal selges (overdras). De må godkjenne kjøper.
Havnegata 115,3040 Drammen
Ingen planlagte visninger. Ta kontakt med megler for å avtale tid.
Flott beliggende helt ned mot sjøkanten i et maritimt miljø.
Omsorgsbolig beliggende i høy 1. etasje (2 etg fra ene siden) inneholdende. Entre, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og bod. I tillegg bod ute på terreng. Det er utgang fra stue til balkong.
Dette er en omsorgsbolig dvs en bolig for eldre eller funksjonshemmede og kommunen har tildelingsrett når boligen skal selges (overdras). De må godkjenne kjøper.
Leiligheten ligger i høy 1. etasje (2 etg fra balkong siden) og inneholder: Entré, Bod, Stue/kjøkken, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2, leilighetsbod. Det er utgang fra stue til balkong. Leiligheten har egen bod til disposisjon, beliggende ute på terreng.
Flott beliggende helt ned mot sjøkanten i et maritimt miljø.
Se kartskisse.
Gulv: Gulvbelegg i de fleste rom. På bad er det sklisikkert gulvbelegg, med gulvvarme.
Vegger: Malte plater og malt betong. På bad er det i hovedsak våtromstapet på veggene. Fliser i dusjhjørnet. Himlinger: Malte glatt pussede betongelementer.
Bad/wc/vaskerom: Belegg på gulv, tapet på vegger. Fliser i hjørnet. Innredet med: Dusj på vegg bak forheng, servant, lys/speil og gulvmontert toalett. Det er røropplegg for vaskemaskin.
Mekanisk avtrekk. Høy alder, alt fungerer.
Kjøkken: Innredning med melamin skrog og med lyse profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedsenket oppvaskkum av stål. Avsatt plass og med røropplegg til oppvaskmaskin. Avsatt plass til kjøleskap og komfyr. Ventilasjon: Mekanisk avtrekk. Høy alder, noe slitasje. Høy alder for mekanisk ventilasjon. Fungerer.
Tilstandsgrad 2 i tilstandsrapport - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Vinduer > Høy alder for vinduer og balkongdør.
Utvendig > Dører > Høy alder, fungerer.
Innvendig > Overflater > Noe overflateslitasje på vegger og gulv.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn > Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon > Fungerer, men det er høy alder.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank > Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg > I hovedsak skjult anlegg. Anlegget er utstyrt med automatsikringer. Anlegget er det originale fra byggeår.
Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning > Det er påvist at overflater har noe skader.
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling > Høy alder for våtromstapet, fliser og gulvbelegg.
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv > Ingen synlige tegn på utettheter så langt. Tg. 2 blir satt på grunn av høy alder.
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon > Høy alder, fungerer.
Bygningen er en frittliggende 4 etasjes bygning. Støpt plate på mark, over platen er det tre etasjer med tradisjonelt isolert bindingsverk, utvendig kledd med plater og stående trekledning. Saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS den 29.07.2025.
Eiet tomt, borettslagets tomt.
Pent opparbeidede fellesarealer med asfaltert innkjøring og gårdsplass.
Privat avstikker fra offentlig vei.
Offentlig vann.
Offentlig avløp.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 15933070910, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 18.07.2025: 5.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 13
Saldo per 18.07.2025: 10 031 110
Andel av saldo: 160 557
Første termin/første avdrag: 30.12.2001 ( siste termin 30.12.2031 )
Flytende rente
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Rettighetshavere til eiendomsrett
1999/16367-1/90 14.10.1999 HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT
VEDERLAG: NOK 3 000 000
Omsetningstype: Fritt salg
FJORDPARKEN BORETTSLAG
ORG.NR: 980 918 424
Heftelser i eiendomsrett:
1999/16370-1/90 14.10.1999 OBLIGASJON
Beløp: NOK 37 700 000
Panthaver: DNB BANK ASA
ORG.NR: 984 851 006
Panthaver: DNB BOLIGKREDITT AS
ORG.NR: 985 621 551
2025/404619-1/200 09.04.2025
21:00
** TRANSPORT
FRA: DNB BANK ASA
ORG.NR: 984 851 006
TIL: DNB BANK ASA
ORG.NR: 984 851 006
TIL: DNB BOLIGKREDITT AS
ORG.NR: 985 621 551
2000/1351-4/90 27.01.2000 ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3301 GNR: 112 BNR: 267
Rett til å bygge i eiendomsgrensen
2000/1355-1/90 27.01.2000 ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0602 GNR: 112 BNR: 126
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0602 GNR: 112 BNR: 128
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0602 GNR: 112 BNR: 563
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0602 GNR: 112 BNR: 571
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3301 GNR: 112 BNR: 267
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3301 GNR: 112 BNR: 562
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3301 GNR: 112 BNR: 565
Ikke rett til å fjerne den eksisterende
fortøyningspullert
Rett til bruk av fortøyningspullerten uten vederlag
til
eieren av den tjenende eiendom
2000/10129-1/90 29.06.2000 OBLIGASJON
Beløp: NOK 22 000 000
Panthaver: DNB BANK ASA
ORG.NR: 984 851 006
Panthaver: DNB BOLIGKREDITT AS
ORG.NR: 985 621 551
2025/404589-1/200 09.04.2025
21:00
** TRANSPORT
FRA: DNB BANK ASA
ORG.NR: 984 851 006
TIL: DNB BANK ASA
ORG.NR: 984 851 006
TIL: DNB BOLIGKREDITT AS
ORG.NR: 985 621 551
2001/20887-1/90 21.11.2001 FELLESOBL. FOR BOR.INNSK.
Beløp: NOK 30 152 000
Panthaver: Borettslagets andelseiere i fellesskap,
jf. burettslagsl. § 2-11, 1. ledd
LØPENR: 13998261
2017/764952-1/200 12.07.2017
21:00
** TRANSPORT
FRA: DE FREMTIDIGE ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET REPR.
LØPENR: 5857652
FRA: VED DRAMMEN OG OMEGN BOLIGBYGGELAG
LØPENR: 5857653
TIL: Borettslagets andelseiere i fellesskap, jf.
burettslagsl. § 2-11, 1. ledd
LØPENR: 13998261
Borettslaget leier ut 5 garasjeplasser. Ellers 20 p-plasser til fri bruk ute
Radonmåling er ikke foretatt.
Gulvvarme på bad.
Tillatt ifølge boligopplysninger fra NBBO datert 24.03.25
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Regulert til boligformål.
KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
Kommunedelplan - Kommunedelplan for Fv. 319 Svelvikveien (21.6.2016)
- Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 29.37m2
Bevaring kulturmiljø Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 7333.2m2
Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 7293.75m2
Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 10.09m2
byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 7333.2m2
Flomfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 1606.54m2
miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 7333.2m2
Ras- og skredfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 7322.03m2
Turvegtrasè - Framtidig Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025)
Turvegtrasè - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025)
GJELDENDE REGULERING
Ligger eiendommen i et regulert område? Ja
3301 060245-14 MERKET. Rundkjøring m/veitilknytninger (26.1.1988) Gang-/sykkelvei 23.79m2
3301 060245-14 MERKET. Rundkjøring m/veitilknytninger (26.1.1988) Kjørevei 6.98m2
3301 060254-2 REGULERINGPLAN FOR HAVNEGATA 119A, GNR. 112, BNR.
267,470,774,264 OG 472 (22.9.1998)
Anlegg for lek 8.25m2
3301 060254-2 REGULERINGPLAN FOR HAVNEGATA 119A, GNR. 112, BNR.
267,470,774,264 OG 472 (22.9.1998)
Boliger 5633.59m2
3301 060254-2 REGULERINGPLAN FOR HAVNEGATA 119A, GNR. 112, BNR.
267,470,774,264 OG 472 (22.9.1998)
Felles avkjørsel 623.92m2
3301 060254-2 REGULERINGPLAN FOR HAVNEGATA 119A, GNR. 112, BNR.
267,470,774,264 OG 472 (22.9.1998)
Gang-/sykkelvei 33.77m2
3301 060254-2 REGULERINGPLAN FOR HAVNEGATA 119A, GNR. 112, BNR.
267,470,774,264 OG 472 (22.9.1998)
Turvei 972.61m2
Ferdigattest foreligger datert 15.11.2001 - nybygg boliger/omsorgsboliger.
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: +47 95 20 95 48
E-post: thora.elise@nbbo.no
