Velkommen til Øvre Eikervei 132, en lys og fin leilighet beliggende i 3. etasje i et moderne boligbygg fra 2006. Koselig beliggende ved elven og med flotte turområder med gang- og sykkelvei. Særdeles pene opparbeidede fellesarealer med plen, sittegrupper og lekeområder.
Romslig entré/gang med garderobeskap. Flislagt bad med gulvvarme og opplegg til vaskemaskin. Åpen kjøkken- og stueløsning med spiseplass og sofaområde. Delikat soverom med garderobeskap. Utgang til stor takoverbygd balkong.
Kort fortalt:
- Idyllisk og fin beliggenhet ved elva
- Takoverbygd balkong på ca. 7 m²
- Flotte turområder
- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg
- Kort avstand til buss og tog
- Heis til etasjeplan
- Lagringsbod i kjeller
- Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld
- Ingen forkjøpsrett
Øvre Eikervei 132,3048 Drammen
Dato: 4. mai
Kl: 13:00 -
14:00
Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning
Meld deg på visningVelkommen til Øvre Eikervei 132, en lys og fin leilighet beliggende i 3. etasje i et moderne boligbygg fra 2006. Koselig beliggende ved elven og med flotte turområder med gang- og sykkelvei. Særdeles pene opparbeidede fellesarealer med plen, sittegrupper og lekeområder.
Romslig entré/gang med garderobeskap. Flislagt bad med gulvvarme og opplegg til vaskemaskin. Åpen kjøkken- og stueløsning med spiseplass og sofaområde. Delikat soverom med garderobeskap. Utgang til stor takoverbygd balkong.
Kort fortalt:
- Idyllisk og fin beliggenhet ved elva
- Takoverbygd balkong på ca. 7 m²
- Flotte turområder
- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg
- Kort avstand til buss og tog
- Heis til etasjeplan
- Lagringsbod i kjeller
- Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld
- Ingen forkjøpsrett
Leiligheten er beliggende i 3. etasje og inneholder: Entré, baderom, stue/spisestue, kjøkken og soverom.
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Bod i kjeller.
Øvre Eikervei ligger flott til langs Drammenselva og rett ved Sølfastøya. Dette er en idyllisk øy som ligger midt i Drammenselva med lekeplass, store grøntarealer og naturområder - det er bruforbindelse fra Øvre Eikervei. Foruten idyllisk beliggenhet nær elva, grenser borettslaget til flotte turstier. Det tar kun noen minutter med bil eller ca. 20 min gange til Gulskogen togstasjon. Her tar du deg lett til for eksempel Oslo på 35 minutter, Kongsberg eller Drammen som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. På Gulskogen finner man også Gulskogen Shoppingsenter som har et rikt utvalg av over 100 butikker, cafèer, apotek, helsetjenester, sportsforretninger m.m. Kort vei til Drammen hvor man finner alt av servicetilbud enten man ønsker shopping på dagtid, en hyggelig middag på en av byens flotte restauranter, eller en tur ut med vennegjengen. Drammen kan også by på en hyggelig elvepromenade som strekker seg langs elven med grøntarealer som åpner for ballspill, piknik eller bading.
Se vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til den aktuelle visningsboligen.
Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilt under annonserte visninger.
Leiligheten er oppført i 2006, og har en praktisk planløsning og god arealutnyttelse.
Boligen rom for rom:
Entré: Leiligheten er beliggende i 3. etasje og har adkomst via felles gang med trapp og heis. Romslig gang med garderobeskap og videre adkomst til badet og stuen.
Baderom: Flislagt baderom med gulvvarme. Badet består av dusjhjørne med innfellbare dusjdører, servant med underskap, veggmontert klosett og opplegg til vaskemaskin.
Stue: Åpen stue/kjøkkenløsning. Store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Stuen har utgang til takoverbygd balkong med fin utsikt ned mot elva og mot fellesarealer.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Vegg over benkeplate er flissatt. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har mye skap- og benkeplass, og har plass til spisebord tilknyttet kjøkkenet.
Soverom: Delikat soverom med stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Soverommet har god plass til seng og nattbord.
Bod/lagring: Bod i kjeller.
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte veggplater og fliser.
Himling: Malt betong.
Boligen er antatt fundamentert med plate på mark. Hovedbærekonstruksjon trolig i armert betong. Fasader forblendet med stående trekledning. Flat takkonstruksjon trolig tekket med takpapp. Felles trappeoppgang med heis. Se vedlagte tilstandsrapport fra Viken Takseringdatert 11.03.2025 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:
- Våtrom - Bad: : TG2 vurderes da det er registrert sprekk i noen fliser ved dør.
- Overflate gulv, bad: TG2 vurderes da det er registrert noe lite fall i rommet og mangler flat terskel for tilluft.
- Membran, tettesjiktet og sluk, bad: TG2 vurderes da membranen har passert over halve sin forventede levetid.
- VVS - TG2 vurderes da anlegget er skjult og uten dokumentasjon. Anbefales på generelt grunnlag en kontroll av anlegget av en fagkyndig rørlegger.
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3: Ingen.
Fellesarealer er opparbeidet med plen og prydbusker. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Store grøntområder med sittegrupper. Fellesarealene har en idyllisk beliggenhet ved elvekanten.
Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Borettslaget har private stikkledninger ut til kommunens nett.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Bank: Husbanken
Lånenr.: 11499133
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,68%
Restsaldo 15 112 021,00
Innfrielsesdato: 01.02.2032
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 2
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3301/102/99:
03.11.2006 - Dokumentnr: 534973 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3301 Gnr:102 Bnr:4
25.04.2008 - Dokumentnr: 334806 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere
31.03.2009 - Dokumentnr: 230641 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0602 Gnr:102 Bnr:107
01.01.2020 - Dokumentnr: 615596 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0602 Gnr:102 Bnr:99
01.01.2024 - Dokumentnr: 747373 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3005 Gnr:102 Bnr:99
10.11.2006 - Dokumentnr: 551057 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:102 Bnr:4
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:102 Bnr:80
Bestemmelse om parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
10.11.2006 - Dokumentnr: 551096 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:102 Bnr:80
Bestemmelse om bodplass, avfallsrom, sykkelparkering og trapp-heishus
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
06.04.2009 - Dokumentnr: 249790 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:102 Bnr:4
Bestemmelse om bryggeplass
Med flere bestemmelser
16.04.2009 - Dokumentnr: 265120 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:102 Bnr:4
Rett til å ha tilknyttning til overvannsledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Parkeringsplass med elbil lader i garasjekjeller. Borettslaget disponerer garasjeplass til hver leilighet i Sølfastøya garasjesameie. Selskapet har i tillegg 19 ekstra plasser til leie. Forøvrig også stor gjesteparkering på garasjetaket.
Elektrisk oppvarming og varmekabler på bad.
Borettslaget tillater dyrehold/husdyr så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere i borettslaget.
Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap. Ingen øvrige hvitevarer medfølger
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Området er regulert til boliger. Planid: 3301 060259-1. Området rundt er regulert til friluftsområde i sjø/vassdrag og friluftsområde på land.
Forøvrig gjelder kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2014-2036 (05.10.2015).
Det foreligger regulering under arbeid ved siden av borettslaget mot Gulskogen/sentrum. Planid: 3301 20240008 - Detaljregulering for Øvre Eikervei 118-124D.
Det foreligger ferdigattest for boligblokk over 3.etasjer med 21 leiligheter datert 05.05.2009. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Det foreligger godkjente byggetegninger på leiligheten, datert 02.11.2004. Disse samsvarer med dagens situasjon og planløsning.
