Elias Kræmmersvei ligger i et rolig, barnevennlig og etablert boligområde sentralt på Åssiden. Det er gangavstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikker, fotballbaner, busskommunikasjon, marka med flotte turstier både om sommeren og vinteren.
Høydepunkter:
- Meget god planløsning
- Sydvendt beliggenhet
- Overbygd balkong på ca. 8 kvm
- Gode sol og lysforhold
- Varmepumpe i stuen
- To romslige soverom
- Ekstra lagring i tre disponible boder
- Utstyrt med automatsikringer
- Pent opparbeidede fellesarealer
- Gangsavstand til det meste
- God bussforbindelse til Drammen sentrum
Elias Kræmmers vei 9C,3024 Drammen
Elias Kræmmersvei ligger i et rolig, barnevennlig og etablert boligområde sentralt på Åssiden. Det er gangavstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikker, fotballbaner, busskommunikasjon, marka med flotte turstier både om sommeren og vinteren.
Høydepunkter:
- Meget god planløsning
- Sydvendt beliggenhet
- Overbygd balkong på ca. 8 kvm
- Gode sol og lysforhold
- Varmepumpe i stuen
- To romslige soverom
- Ekstra lagring i tre disponible boder
- Utstyrt med automatsikringer
- Pent opparbeidede fellesarealer
- Gangsavstand til det meste
- God bussforbindelse til Drammen sentrum
Lys og tiltalende leilighet i populær lavblokk med god intern beliggenhet. Boligen er beliggende i 1. etg. Elias Kræmmersvei ligger i et rolig, barnevennlig og etablert boligområde sentralt på Åssiden. Det er gangavstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikker, fotballbaner, busskommunikasjon, marka med flotte turstier både om sommeren og vinteren.
Høydepunkter:
- Meget god planløsning
- Sydvendt beliggenhet
- Overbygd balkong på ca. 8 kvm
- Gode sol og lysforhold
- Varmepumpe i stuen
- To romslige soverom
- Ekstra lagring i tre disponible boder
- Utstyrt med automatsikringer
- Pent opparbeidede fellesarealer
- Gangsavstand til det meste
- God bussforbindelse til Drammen sentrum
Leilighet er beliggende i 1. etasje og inneholder:
Entre, bad/vaskerom, kjøkken, stue/spisestue med utgang til takoverbygd terrasse, 2 soverom. I tillegg kommer 2 stk boder i kjeller og 1 loftsbod.
Elias Kræmmersvei ligger i et rolig, barnevennlig og etablert boligområde sentralt på Åssiden. Det er gangavstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikker, fotballbaner, busskommunikasjon, marka med flotte turstier både om sommeren og vinteren mm.
Bussholdeplass i kort gangavstand med god busskommunikasjon til sentrum med hyppige avganger. 10 minutter med buss til sentrum. 10 minutter med tog fra Drammen stasjon til Asker. 36 minutter med tog til Oslo. Kort vei til Timeekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Kongsberg/Notodden. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no, www.timeekspressen.no og vy.no.
De fleste fritidstilbud på Åssiden. Åssiden IF med mange aktiviteter. Kort vei tiltreningssenter med treningsstudio, sandvolleyball og squash. Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret klatrepark og downhill sykling. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka.
Fra Drammen sentrum:
Kjør igjennom Bragernestunnelen, og følg deretter Rosenkrantzgata oppover mot Åssiden. I Vårveienkrysset tar man inn til høyre. Følg Vårveien rett frem, før man tar inn Betzy Kjeldbergsvei til venstre. Følg bortover og ta Elias Kræmmersvei opp til høyre. Nr. 9 er beliggende venstre side av veien.
Gulv: laminat, belegg og fliser.
Vegger: tapet, trepanel og malte plater. Fliser på bad.
Himling: malt betong.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat.
Bad:
Flislagt bad med elektriske varmekabler. Rommet har servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for
vaskemaskin
Tilstandsgrad 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
UTVENDIG:
Balkonger, terrasser og rom under balkonger > Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
INNVENDIG:
Overflater > Stedvis registrert reiste laminatskjøter. Stedvise hull etter tidligere oppheng på vegger.
Radon > Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med
"usikker" aktsomhetsgrad.
Pipe og ildsted > Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
VÅTROM:
Bad/vaskrom > overflater gulv > Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.
Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt > Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Bad/vaskerom > ventilasjon > Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
KJØKKEN:
Overflater og innredning > Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.
Avtrekk > Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
TEKNISKE INSTALLASJONER:
Varmtvannstank > Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
Elektrisk anlegg > Det anbefales kontroll av det elektriske anlegget når eltilsynsrapport ikke foreligger.
TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:
Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.
Grunnmasser av leire, jord og løsmasser. Støpt betongfundament som er glattpusset. Grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur med utvendig side av teglstein/skallmur. Saltak med undertak av bord tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.
Opparbeidede fellesarealer med plener og ny asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Felles gjesteparkering.
Offentlig vann og avløp. Privat avstikker fra offentlig vei.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94937049220, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.02.2025: 5.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo per 17.02.2025: 14 309 480
Andel av saldo: 216 810
Første termin: 30.06.2022Første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 31.12.2046 )
Flytende rente
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Heftelser i eiendomsrett:
1958/992-2/90 08.07.1958 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Bestemmelser om bebyggelse, veier og diverse
ledninger m.v.
1988/1107-1/90 04.02.1988 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger
m.v.
Rettighetshaver: Drammen Kommune
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
2017/540517-1/200 23.05.2017
21:00
FELLES PANTEDOK BOR.INNSK
Beløp: NOK 627 786
Panthaver: Borettslagets andelseiere i fellesskap,
jf. lov om burettslag § 2-11
LØPENR: 13981723
2020/2192512-1/200 05.03.2020
21:00
BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Rettighetshaver: GLITRE NETT AS
ORG.NR: 982 974 011
Bestemmelse om garasjeanlegg
2023/259988-1/200 10.03.2023
21:00
** ENDRING VED FUSJON
FRA: GLITRE ENERGI NETT AS
ORG.NR: 981 915 550
TIL: GLITRE NETT AS
ORG.NR: 982 974 011
2021/1554140-1/200 09.12.2021
20:40
PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 18 000 000
Panthaver: STADSHYPOTEK AB NUF
ORG.NR: 991 303 995
ELEKTRONISK INNSENDT
Servitutter:
2024/1083746-1/200 09.02.2024
21:00
BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING
Rettighetshaver: DRAMMEN KOMMUNE
ORG.NR: 921 234 554
Rettighet hefter i: KNR: 3301 GNR: 116 BNR: 36
Adkomstrett for drift og vedlikehold av
anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av
anlegg/ledninger/kabler
Parkering for en bil i egen garasje. Garasje med innlagt strøm og loftsluke med liten hems.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe og vedovn.
Varmematte/ Pergo Quickheat gulvvarme i stue. Varmekabel på bad.
Varmepumpe i stuen
Husdyrhold er tillatt forutsatt søknad til styret og at dyret ikke anskaffes før søknaden er godkjent av styret.
Komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin kan følge
Overtakelse etter avtale.
Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: +47 95 20 95 48
E-post: thora.elise@nbbo.no
