Velkommen til Merkurveien 39 A
Endeleilighet beliggende i underetasje (1.etg) inneholdende: Vindfang, bod, gang, soverom, garderobe, bad/vaskerom, bod, kjøkken, stue.
Fasiliteter
-Rolig
-Barnevennlig
-Offentlig vann/kloakk
-Sentralt
-Turterreng
-Kabel-TV
-Bredbåndstilknytning
-Balkong/Terrasse
-Egen merket parkeringsplass
Merkurveien 39A,3055 Krokstadelva
Ingen planlagte visninger. Ta kontakt med megler for å avtale tid.
Velkommen til Merkurveien 39 A
Endeleilighet beliggende i underetasje (1.etg) inneholdende: Vindfang, bod, gang, soverom, garderobe, bad/vaskerom, bod, kjøkken, stue.
Fasiliteter
-Rolig
-Barnevennlig
-Offentlig vann/kloakk
-Sentralt
-Turterreng
-Kabel-TV
-Bredbåndstilknytning
-Balkong/Terrasse
-Egen merket parkeringsplass
Leilighet beliggende i underetasje (1.etg) inneholdende: Vindfang, bod, gang, soverom, garderobe, bad/vaskerom, bod, kjøkken, stue. P-ROM: Vindfang, soverom, bad/vaskerom, kjøkken, stue.
Beliggende solrikt, nederst på Stenseth i det du kjører opp mot Stenseth ligger boligen opp til høyre.
Boligen ligger i et veletablert boligområde i Krokstadelva. Kort vei til blant annet dagligvarebutikker, bussholdeplass, idrettsanlegg, spisesteder og kjøpesenter som har et godt utvalg av butikker, cafeer og andre servicetilbud. I tillegg byr nærområdet på mange fine turmuligheter både sommer og vinter.
Togstasjon i Mjøndalen gjør pendling Kongsberg - Drammen/ Oslo svært enkelt.
Se kartskisse på Finn. Det vil bli skiltet med skilt fra NBBO under fellesvisning,
Gulv av laminat og belegg.
Veggene har tapet og malte plater.
Himling har malte plater
Flislagt bad med elektriske varmekabler, innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken har innredning med profilerte fronter, benkeplaten er av laminat.
Tilstandsgrad 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
- Det er påvist heksesot/støvkondens på overflater.
- Endel merker etter tidligere oppheng og noe slitasje er registrert.
- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2
meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
måleavvik.
- Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
måleavvik.
Det er ca 22 mm avvik i gjennom hele stue. Det er ca 7 mm avvik i
gjennom hele soverommet.
For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil
imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak
i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man
vurdere slike tiltak.
Avvikene ansees ikke ha noen konsekvens bortsett fra skjevheter som
kan påvirke møblering og innredning.
- Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon,
eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er
definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad
-Det er lagret noe organiske materialer i krypkjeller.
- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
- Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.
-Sanitærutstyr, innredning og våtrom:
Registrert en liten sprekk i fuge samt ujevn silikonfuge i overgang toalett
og innfesting i vegg/flis.
- Rommet har kun naturlig ventilasjon.
- Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak.
- Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler
bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.
Skade på hengsel/dør under vask.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på ventilator.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige
vannledninger.
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag,
men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
Konsekvens er at bygningsdelen har begrenset gjenværende brukstid.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige
avløpsledninger.
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag,
men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
Ingen umiddelbare tiltak er påkrevet. Konsekvens er at bygningsdelen
har begrenset gjenværende brukstid.
- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men
ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.
På grunn av alder på anlegget og manglende el-kontroll de siste
5 år anbefales det å utføre en el-kontroll av ett autorisert elektro
firma.
Det anbefales alltid kontroll av det elektriske anlegget når
eltilsynsrapport ikke foreligger. Denne vurderingen er ikke å anse som
en fullverdig kontroll av det elektriske anlegget i boligen. Dette må
gjøres av personer med elektrofaglig kompetanse.
Grunnmur av betong, yttervegger over grunnmur av bindingsverk med utvendig stående kledning. Yttervegg er etterisolert og kledd i regi av borettslaget. Saltak tekket med shingel. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Stærkeby Takst AS den 22.10.24
Eiet fellestomt på 6109 kvm som tilhører borettslaget. Fellesarealer med asfalterte parkeringsarealer og veier mellom husene. Pent opparbeidet.
Adkomstvei: Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom
Tilknytning vann: Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Tilknytning avløp: Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12122543348, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 18.10.2024: 6.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 25
Saldo per 18.10.2024: 1 581 614
Andel av saldo: 105 441
Første termin/første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 31.12.2036 )
Flytende rente
Lånenummer: 16363935722, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 18.10.2024: 6.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 43
Saldo per 18.10.2024: 4 449 755
Andel av saldo: 200 373
Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.12.2045 )
Flytende rente
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 10 i Utsikten 2 borettslag. På gnr 242 bnr 215 i Drammen kommune er er det ingen tinglyste servitutter.
Egen merket p-plass
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Elektriske varmekabler i gulv på bad
Ved anskaffelse av husdyr, må søknad sendes til styret på forhånd. Se forøvrig bestemmelser i husordensregler.
Overtakelse etter avtale
Iflg. reguleringsplan planlegges det oppføring av flere boliger (blokkbebyggelse) på eiendommen i enden av Merkurveien.
Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (7.10.2015) 5818,73m2
Flomfare Kommuneplan (7.10.2015) 884,85m2
Gang/sykkelvei - Framtidig Kommuneplan (7.10.2015)
Grav-og urnelund - Nåværende Kommuneplan (7.10.2015) 288,83m2
Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) Kommuneplan (7.10.2015) 2524,82m2
Veg - Framtidig Kommuneplan (7.10.2015) 2,26m2
Ferdigattest foreligger.
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: +47 95 20 95 48
E-post: thora.elise@nbbo.no
